ALLA BILDER

Övre Eneborgsvägen 34 A, 2 rum och kök, 49kvm


Välkommen till denna rymliga tvåa med vackra brädgolv, högt i tak, fint kök, helkaklat badrum och en stor härlig balkong i soligt västerläge!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR
1
Välkommen in i en ljus och trivsam hall med vackra brädgolv, god förvaring och bra avhängningsmöjligheter.

Till höger från hallen når vi lägenhetens rymliga vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönsterpartiet och utgången till den stora balkongen i soligt västerläge. Här är högt i tak och det vackra brädgolvet bidrar med charm. Det ryms både soffgrupp och mediamöbel samt ett större matsalsmöblemang. Många timmar lär även spenderas på balkongen i ostört läge uppe vid trädkronorna, här ligger solen på dag som kväll.

Rakt fram från entrén når vi bostadens helkaklade badrum med dusch-hörna, handfat med spegelskåp ovan, WC samt handdukstork.

Bredvid badrummet ligger köket med ljusa materialval i form av vita luckor, ljusgrått kakel och en fin fondtapet i vitt och grått. Maskinparken består av helt ny spis med häll och även helt ny kombinerad kyl/frys samt något äldre fläkt. Här ryms även ett mindre köksbord för 2-4 personer.

Till vänster från hallen når vi lägenhetens rymliga sovrum med två stycken platsbyggda garderober. Det är möblerbart med större säng och byrå för den som önskar. Med högt i tak, lugnt läge och vackert brädgolv erbjuds här ett mycket trivsamt sovrum.

Sammantaget en mycket fin lägenhet med optimal planlösning och fina ytskikt. Målning av de vita väggarna och taket samt tapetseringen gjordes under 2015.

Varmt välkommen på visning!

Vardagsrum
Vardagsrum
Stor balkong i västerläge
Utsikt från balkong
Del av vardagsrum
Kök
Kök
Utsikt från kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med dusch
Hall
Nyanlagd utemiljö
Entrésidan
Balkongsidan
Föreningens gemensamma bastu
Övernattningslägenhet
Tvättstuga
planlosning
Planlösning
Högaborg och Eneborg ligger öster om den södra stadsdelen. Flerfamiljshusen är dominerande och ligger tätt, men parkerna runt omkring är många och här samlas man för att spela bollsporter, minigolf, solbada och ha picknick. Längs Viskängsstråket finns flera populära, gröna samlingsplatser.
EKONOMI
Utgångspris 825 000 kr
Månadsavgift 3 632 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.3117 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 49 m2
Rum 2
Våning 4 av 4
Hiss Nej
Byggår 1943
Bredband Fibernät
Tv Ansluten till kabelnät.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 30 kr/mån
Totalt 330 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
De 30 kronorna i försäkring är kostnad för bostadsrättstillägget och alltså inte hela hemförsäkringspremien. Premien är enligt schablon och kan skilja sig något mellan olika försäkringsbolag. Beakta att även de 300 kronorna för hushållsström är beräknat efter schablon.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Malen

Brf Malen äger fastigheten Malen 42 varpå 1 byggnad är uppförd med 42 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Nyligen renoverades och nyanlades hela utemiljön på entrésidan med sittgrupper, grillplatser och ny belysning.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
10 parkeringsplatser. Går att hyra för 300 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
186 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Riktigt rymlig och stor balkong i västerläge med många soltimmar!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns vindsförråd och källarförråd tillhörande lägenheten och föreningen har cykelförråd, övernattningslokal, hobbyrum, bastu och tvättstuga med torkrum att nyttja.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR


Budgivning pågår

Boarea: 49kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Brf Malen

Allmänt om föreningen: Brf Malen äger fastigheten Malen 42 varpå 1 byggnad är uppförd med 42 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Nyligen renoverades och nyanlades hela utemiljön på entrésidan med sittgrupper, grillplatser och ny belysning.

Energideklaration: 186kWh/m² år

Byggnadsår: 1943


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Trivsam och inbjudande hall med fina platsbyggda garderober till förvaring och ett vackert brädgolv. Utöver det finns avhängning direkt på höger sida.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust med brädgolv även här. Plats finns för både soffhörna och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns utgång till den riktigt stora balkongen som tack vare sitt fria västerläge bjuder många soltimmar!

KÖK
Här är det inrett med vita luckor och helt ny spis med häll samt helt ny kyl/frys. I köket finns det också en mindre matplats för 2-4 personer.

SOVRUM
Trivsamt rum med brädgolv och platsbyggda garderober.

BADRUM
Fräscht med kaklade väggar och klinker på golvet. Handfat med spegelskåp ovan, wc, handdukstork och och duschhörna.

Område.
I området finns en rad närbutiker, konditorier, apotek, snabbmatställen mm. Närheten till Södercity alternativt Jönköpingsgatan ger dig stort utbud av ytterligare service och butiker. Promenaden ner till Knutpunkten tar ca 10 min och ungefär samma tid tar det till Campus Helsingborg.
Vidare är det gångavstånd till Helsingborgs lasarett, idrottsanläggningen Olympia samt Helsingborgs ishall.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.