ALLA BILDER

Drottninggatan 116, 2 rum och kök, 64kvm


Totalrenoverad sekelskiftestvåa med magisk känsla och "rätt" materialval. Belägen på anrika Norr i fastighet från 1893.


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Redan 1893 lät Byggherre N B Bentz tillsammans med den välkände Helsingborgsarkitekten Ola Anderson uppföra Drottninggatan 116. En extremt välbevarad och vacker fastighet i riktigt gott skick. Föreningen bildades 2002 och följer sin underhållsplan exemplariskt. Medlemmarna kan njuta av en grönskande innergård med trädäck, här finns goda grillmöjligheter och gemensamt möblemang.

En halvtrappa upp ligger denna tvåa som har en magisk känsla och som blivit totalrenoverad med helt rätt materialval. Det mesta är bevarat sedan byggnadsåret och blir man ägare till denna pärla får man njuta av gedigen takhöjd, djupa fönsternischer med bågade fönster, vackra snickerier och takstuckaturer. Detta kryddas med ett modernt kök med marmorbänkskiva samt ett spännande badrum, även detta klätt i tidlöst marmor.

Här bor man i Helsingborgs kanske hetaste områden. Du har havet på badrocksavstånd, centrum med sitt rika kulturliv bara några minuter bort samt närhet till ett rikt restaurangliv och mysiga promenadstråk. Varmt välkomna att boka visning!

Med marmor-bänkskiva
Exklusiva detaljer
och modern maskinpark
Kök
Snygga detaljer!
Matplats med magiskt ljusinsläpp
Vackra bågade fönster
Stort vardagsrum
Målat i grå kulör
Plats för arbetshörna
och högt i tak
Djupa möblerbara fönsternischer
Vy från vardagsrum in till sovrum
Sovrum med förvaring
Takstuckatur
Sovrum
Läckert badrum
med kakel i marmor
Badrum!
I hallen finns tvättmaskin!
Parkettgolv och stilren inredning!
Huset är byggt redan 1893 och detaljerna är utöver det vanliga
I anslutning till trapphuset nås den gemensamma innergård med möblemang och grillmöjlighet
Extremt välskött fastighet
Ett stenkast från havet!
Drottninggatan 116
planlosning
STORA BILDER
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI
Utgångspris 2 350 000 kr
Månadsavgift 3 775 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.8486 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 64 m2
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Energiklass E

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskilg förbrukning.

BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Carolus 1 i Helsingborg



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
75 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 64kvm

Rum: 2

Våning: 1

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Brf Carolus 1 i Helsingborg

Energideklaration: 75kWh/m² år
ENTRÉ grått klinkergolv som sträcker sig in i köksdelen. Plats för avhängning.

KÖK vitt kök med marmorbänkskiva. Komplett utrustat med kyl/frys, ugn, häll, fläkt och diskmaskin. Plats för bord och stolar för 4 personer.

VARDAGSRUM rymligt vardagsrum med vackra bågade fönster. Djupa fönsternischer och takrosett. Parkettgolv och målade gråa väggar.

SOVRUM här ryms dubbelsäng och förvaring ges via garderober. Parkettgolv och gråa målade väggar.

HALL mellan vardagsrum, sovrum och badrum ligger en hall med garderober. I dessa har man praktiskt gömt tvättmaskinen.

BADRUM spännande badrum med rundad vägg (troligtvis ett gammalt trapphus). Kakelplattor i marmor på golvet som sträcker sig upp i duschhörnan och upp bakom handfatet. Utrustat med dusch, toalett och vask med inbyggd belysning.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.