ALLA BILDER

Södra Storgatan 19 B, 2 rum och kök, 81kvm


Egen uteplats mot Landborgens grönska, lugnt belägen mitt i city på tredje våningen. En underbar sekelskifteslägenhet med dubbla badrum!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Mitt i centrala Helsingborg finner vi denna unika våning med egen uteplats med utsikt över en av Helsingborgs absolut vackraste innergård. Innanför grinden möts man av vacker arkitektur tillsammans med grönskande omgivning, uppför trappan har man även en egen ingång till bostaden. Hela bostaden ligger lugnt mot gården och är väldigt praktiskt uppdelad. Detta är ett boende som bjuder på klassiska golv, påkostat platsbyggt kök, rikligt med ljusinsläpp, två helkaklade badrum med golvvärme samt egen uteplats i sydostläge. Besökande gäster beskriver läget som en egen "oas" mitt i centrum och att man blir "förälskad" i bostaden.

Minerva 3 byggdes 1905-1906, ritat av arkitekten Alfred Hellerström, som vid 26 års ålder vann arkitekttävlingen om att rita Helsingborgs nya Rådhus och som även satt som stadsarkitekt 1903-1928. Byggnaden är i fem våningar, med granitklädd bottenvåning, i övrigt gulputsad. På gården finns ett terrasserat trapparrangemang vid landborgen med avsatser, prakturnor och prydnadsnisch. Hela fastigheten inklusive gårdsmiljön med två flyglar är intakt, välbevarad och visar upp högklassiga detaljer, materialkombinationer och fantasifulla arrangemang. Huset klassas som Särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL 3: 12

Här har du bara några 100 meter till goda pendlingsmöjligheter via Helsingborgs Central och med några av stadens trendigaste restauranger runt knuten. Bland annat så blir Château Forêt din alldeles egna kvarterskrog, en restaurang som rekommenderas skarpt av undertecknad fastighetsmäklare.

Sammantaget en bostad som håller hög standard och som ligger på perfekt läge mitt i city. Varmt välkomna på visning!

Uteplats
Uteplats
Uteplats
Gården
Välkomna
Glasade pardörrar mot uteplatsen
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Vardagsrumsdel i vinkel med plats för både matsal och soffgrupp
Ljust och öppet
Sovrum
Ligger mot gårdssida
Matbord och platsbyggda garderobsförvaring
Bostadens andra badrum med tvättpelare
Hall med stora väggar för konst
Kan även användas som kontor
Exklusivt kök från JKE design
Läcker fläkt från Trepol och häll med wok-funktion
Vinkyl och exklusiv maskinpark
Här kan man inta frukosten
Entré
Det andra topprenoverade badrummet är lite mindre
Vacker fastighet med populära restaurangen Château Forêt i botten - rekommenderas
planlosning
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 650 000 kr
Månadsavgift 4 997 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.0574 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten. Tillkommer 275:-/mån för hyra av uteplatsen.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 81 m2
Rum 2
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggår 1906
Bredband Via kabel-TV. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på de enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Minerva 3

Föreningen innehar 1 fastighet varpå det finns 12 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal.
Fastighetens varm- och kallvattenledningar är utbytta 2011 och relining av avloppsrören genomfördes 2010. På innergården finns fem parkeringsplatser. Gemensamma uteplatser på landborgen samt gemensam gräsmatta. Stadgarna medger juridiska personer, dock görs separat prövning i varje enskilt fall.
Kabel-TV och bredband genom Comhem.
Föreningens förvaltning sköts av Struktura Småföretagarservice HB.

Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
205 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Altan, läge sydost.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, torkrum och tvättstuga i angränsande fastighet och vindsförråd.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Relining skedde under 2011. Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster



Boarea: 81kvm

Rum: 2

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: BRF Minerva 3

Allmänt om föreningen: Föreningen innehar 1 fastighet varpå det finns 12 bostadsrätter, 1 bostadsrättslokal samt 1 hyresrättslokal. Fastighetens varm- och kallvattenledningar är utbytta 2011 och relining av avloppsrören genomfördes 2010. På innergården finns fem parkeringsplatser. Gemensamma uteplatser på landborgen samt gemensam gräsmatta. Stadgarna medger juridiska personer, dock görs separat prövning i varje enskilt fall. Kabel-TV och bredband genom Comhem. Föreningens förvaltning sköts av Struktura Småföretagarservice HB. Föreningen planerar enligt teknisk underhållsplan att renovera fasad, balkonger och fönster.

Energideklaration: 205kWh/m² år

Byggnadsår: 1906


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÈ välkomnande och ljus hall med klinker på golv samt målade väggar. Skjutdörrsgarderob utgör förvaring.

GÄST WC helkaklat badrum (-2010) i sobra färger med golvvärme, duschhörna med glasvägg, tvättställ, spegelskåp samt vägghängd wc.

KÖK stilrent kök i vitt från JKE Design med generösa arbetsytor och en rejäl bänkskiva i massiv trä. Komplett maskinpark med bl.a. specialdesignad spishäll med wokfunktion och diskmaskin från Küpperbusch, fläkt (Trepol), inbyggd ugn i arbetshöjd samt vinkyl. Plats för matbord/barbord av mindre storlek.

HALL med parkett på golv samt målade väggar, smidiga skjutdörrsgarderober bidrar till bra förvaring.

BADRUM på golvet ligger stora klinkerplattor (golvvärme) i ljus naturfärg som binds samman med vita stora kakelplattor på väggarna. Duschhörna med glasvägg, rejäl kommod med förvaring, vask i glas och marmor, handdukstork, wc, tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel vid behov, charmiga fönster mot innerhallen för extra ljusinsläpp. Parkett på golv samt målade väggar.

ALLRUM rymligt allrum med plats för såväl soffgrupp samt matsalsmöbel. Generöst med ljusinsläpp från de tre rejäla fönsterna i två väderstreck. Utgång till den helt underbara uteplatsen i sydostläge.

UTEPLATS härlig uteplats i sydostläge med grönskande omgivning, plats för både grill och möblemang.


KVARTER lägenheten ligger verkligen mitt i centrum, med shoppingstråk, restauranger, kultur- och nöjesliv precis utanför dörren. Knutpunkten som är stans resecentrum med tåg-, buss- och båtförbindelser ligger bara 300 meter eller 4 minuters promenad bort. Området sprudlar av liv och stadsljud samtidigt som det är tyst och lugnt vid lägenheten. Det finns ett antal parkeringshus i området, men även andra bra parkeringsmöjligheter i närheten.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.