ALLA BILDER

Kungshultsvägen 103, 3 rum och kök, 112kvm


Minimalistisk arkitektur i två plan med stora fönster, öppen planlösning samt privat trädgård. Ett boende med väldigt hög standard!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
VISNING

Onsdag 17 Oktober
Välkommen att boka in er på visning per sms eller mail!

Minimalistisk arkitektur i två plan med stora fönster, öppen planlösning samt privat trädgård. Ett boende med väldigt hög standard!

År 2001 lät HSB uppföra Brf Eos. Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet. 27 stycken bostäder som slingrar sig som en orm genom området och med många riktigt läckra detaljer. Stora fönsterpartier, takfönster, rejäl takhöjd, golvvärme på båda våningsplanen, centraldammsugare m.m.

Kungshultsvägen 103 fördelar sig över två plan med öppna sällskapsytor och badrum med tvättpelare på entréplan. Nuvarande ägare har utvecklat detta minimalistiska boende med bland annat helt nya golv, ny spiraltrappa och ett delvis utbytt kök med exklusiva vitvaror från danska märket Witt. Upptill finns idag två stycken sovrum, arbetshörna, mindre tv-hörna och förvaring. Grannar i området har konverterat ovanplan till tre sovrum, samt gjort om klädkammare till ytterligare ett badrum (där är förberett för att göra detta). Man får även en större trädgård med trädäck och parkeringsplats som ingår i avgiften. Sammantaget ett riktigt stilsäkert boende.

Här bor du granne med populära Linnea Trädgården där du kan avnjuta av en fika/lunch samtidigt som du shoppar blommor och inredning till hemmet. Vill man ta del av Helsingborgs bästa natur har du både Pålsjö Skog och Kunghultsskogen en bit bort. På promenadavstånd finns skolor, dagis, restauranger, affärer och service. Samt för dom som pendlar så har du direkt närhet till E4 och E6 samt tågstationen Maria Station.

Varmt välkomna till ert nästa drömboende!

planlosning
Entréplan
planlosning
Ovanplan
planlosning
Alternativ ovanplan
EKONOMI
Utgångspris 2 450 000 kr
Månadsavgift 6 442 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.486 %

KOMMENTAR
Ingår p-plats, fönsterputs, skötsel av områdets gemensamma ytor samt fastighetsskötsel.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 112 m2
Rum 3
Hiss Nej
Byggår 2001
Tv Husen är anslutna till Comhem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Värme 500 kr/mån
Vatten 150 kr/mån
Totalt 670 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
I driften ingår el, värme och vatten.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Vattenburen värme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Brf Eos i Helsingborg

Brf Eos är området som "vågar sticka ut hakan". Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet.

Föreningen som bildades 2001 består av 27 lägenheter. Det var HSB som uppförde husen. Medlemmens månadsinbetalning är xxxx kr/mån i kallhyra och till det tillkommer en driftskostnad som för nuvarande ägare ligger kring 750kr/mån som ska täcka lägenhetens kostnader för förbrukning av värme, el och vatten. Driften varierar beroende på famlijebild och förbrukringsgrad. Fönsterputsning ingår i avgiften och utförs utvändigt 3ggr/år. Ingår även områdesskötsel samt parkeringsplats med motorvärmare. Avräkning för driften görs därmed per varje enhets faktiska förbrukning.

Brf Eos har fått sitt namn från den grekiska mytologin. Eos = Morgonrodnadens gudinna.Besök gärna föreningens hemsida: www.eos.nu

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Till lägenheten ingår en p-plats med motorvärmare som man kan reglera innifrån bostaden.

ENERGIPRESTANDA
192 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Trevlig uteplats med stort trädäck och därefter gräsmatta. Plats för mindre bord och stolar finns även på entrésidan.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Separat byggnad med sophantering och gemensamt cykel/möbelförråd.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter.
Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

RENOVERINGAR




Boarea: 112kvm

Rum: 3



Bostadsrättsförening: HSB Brf Eos i Helsingborg

Allmänt om föreningen: Brf Eos är området som "vågar sticka ut hakan". Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet. Föreningen som bildades 2001 består av 27 lägenheter. Det var HSB som uppförde husen. Medlemmens månadsinbetalning är xxxx kr/mån i kallhyra och till det tillkommer en driftskostnad som för nuvarande ägare ligger kring 750kr/mån som ska täcka lägenhetens kostnader för förbrukning av värme, el och vatten. Driften varierar beroende på famlijebild och förbrukringsgrad. Fönsterputsning ingår i avgiften och utförs utvändigt 3ggr/år. Ingår även områdesskötsel samt parkeringsplats med motorvärmare. Avräkning för driften görs därmed per varje enhets faktiska förbrukning. Brf Eos har fått sitt namn från den grekiska mytologin. Eos = Morgonrodnadens gudinna.Besök gärna föreningens hemsida: www.eos.nu

Energideklaration: 192kWh/m² år

Byggnadsår: 2001


Uppvärmning: Vattenburen värme
Entréplanet består av en öppen och välkomnande hall. Det smakfulla duschrummet med mosaikklädda väggar, klinkergolv, vägghängd wc, handdukstork, dusch och tvättpelare når vi härifrån. Vidare in kommer man till det härliga vardagsrummet som är öppet mot det moderna köket och här slås man direkt av de stora fönsterpartierna samt en rejäl takhöjd som ger bostaden mycket ljus och luft. Köket har all maskinell utrustning man behöver och vissa maskiner är integrerade i inredningen för att få en stilrenare utformning. Kyl/frys, diskmaskin och häll samt fläkt. Vasken är från Franke och vitvaror från Danska märket Witt. På entréplan finns även ett stort förrådsrum i ena hörnan. Från allrummet går man ut till den privata trädgården. Här blickar man ut över grönytor och har långt till närmsta granne mitt emot.
Ljust golv återfinns genom hela bostaden och samtliga väggar är släta och vitmålade.

När man sen går upp för spiraltrappan ser man de takfönstren som löper över hela bostadens längd och ger rikligt med ljus. På ovanvåningen finns idag två bra sovrum. Grannar i området har konverterat dessa två rum till tre st lika stora sovrum. Här finns franska balkonger för vädring. I den övre hallen finns ett perfekt utrymme för en arbetsplats samt en rejäl walk-in-closet. Här är förberett så att man kan göra om detta utrymme till ett extra badrum. Det är golvvärme på båda planen.

Område.
Brf Eos ligger mycket naturskönt i skogsbrynet invid den lilla dammen och Linnéaträdgården som granne. Från området tar du lätt en skogspromenad fram till Pålsjö Skog eller Sofiero slottsträdgård och Laröd. Mycket goda kommunikationer till stan via buss som stannar precis utanför föreningen. Maria Pågatågsstaion ligger en cykeltur bort.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.