ALLA BILDER

Brommagatan 32, 2 rum och kök, 57kvm


Högst upp i huset (hiss) ligger denna charmiga takvåning med en helt fantastisk utsikt över Tågaborg ändå bort till Pålsjö skog!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Charmig takvåning belägen på Brommagatan 32 i en vacker funkisfastighet som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Bostaden ligger på femte våningen (hiss finns) med en bedårande utsikt från varje fönster. Här kan du spana ner på grannarna i dom vackra Tågaborgsvillorna eller se hur Pålsjö skog förändras över årstiderna.

Lägenheten fördelar sig över 57 kvm, med separat kök, stort vardagsrum och ett mysigt sovrum. Väggen mellan kök och vardagsrum går mest troligt att ta ner för att skapa en öppen och modern planlösning. Man får även tillgång till ett gigantiskt förråd som nås via vardagsrummet. I bostaden finns även ett badrum med badkar.

Brommagatan 32 är belägen alldeles ovanför backen och såväl centrum som havet nås via en kort promenad. Många uppskattar lugnet på Tågaborg och den vackra gamla bebyggelsen. På sommaren samlas vännerna i Vikingsbergsparken för att grilla, spela boule och umgås.

Detta är en charmig lägenhet i en riktigt välskött förening. Varmt välkomna att boka visning!

Vardagsrum
Via vardagsrummet nås ett gigantiskt förråd (ej inräknat i boarean)
Utsikt
Vackra fönsterbräden
Vardagsrum
Inredningsdetaljer
Detaljer
Vardagsrum
Troligtvis går väggen mellan vardagsrum och kök att ta ner...
Kök
Köksdetalj
BOSCH
Rymmer matplats för 6 personer
Utsikt!
Sovrum
Komplett garderobsvägg
Utsikt!
Entré/hall
Garderober i hallen
Badrum
Pampig entré
Våren är i ankommande
Innergård med grillplats
Brommagatan 32 anno 1931
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 1 495 000 kr
Månadsavgift 3 262 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.15098 %

KOMMENTAR
värme, vatten, kabel-TV, internet och telefoni!

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 57 m2
Rum 2
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1931
Bredband Bredband från bredbandsbolaget eller comhem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Beräknat enligt Schablon. Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Fönster 3-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Jägaren 7

Föreningen består av 34 lägenheter samt 2 lokaler fördelade på 5 våningar i detta klassiska funkishus som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Föreningen bildades 2012 och idag upplåts 5 st lägenheter med hyresrätt vilket inbringar ett positivt kassaflöde till föreningens ekonomi och som i framtiden kommer inbringa kapital genom ev. försäljning. Fastigheten är i det närmaste pedantskött och mycket väl underhållen. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget.

Tidigare underhåll:
1987 ROT-renoverat och stambytt
2011-2012 Ny innergårdsfasad + målning trapphus
2012 December Ombildat till Brf Jägaren 7
2013 Byte av värme och ventilation
2013 Ny eldragning tre-fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse 2013 Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen 2013 
2013-2015 Byte av fönsterlister
2014 Nyanlagd gräsmatta + nya möbler till gården
2014 Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget 2014 Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2015 Automatiska dörrstängare, nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 Spolning av avloppsrör och stammar
2015 Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015-2016 Renovering av tvättstuga, brommagatan
2016 Byte av entrépartier
2016 Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter
2016 Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift

För mer info besök föreningens hemsida på www.jagaren7.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg. Städdagar, dvs p-förbud är tredje måndagen och tredje tisdagen i månaden mellan 08.00-12.00 enligt skyltning. P-hus erbjuder parkeringsplatser under skolan för ca 800kr/mån.

ENERGIPRESTANDA
132 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
På gården finns en stor matplats, en soffgrupp samt cafébord. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till gasolgrill och kolgrill.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Dessutom går det att hyra en lägenhet till gäster som är fullutrustat med 5 bäddar, kök och toalett.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 57kvm

Rum: 2

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Jägaren 7

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 34 lägenheter samt 2 lokaler fördelade på 5 våningar i detta klassiska funkishus som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Föreningen bildades 2012 och idag upplåts 5 st lägenheter med hyresrätt vilket inbringar ett positivt kassaflöde till föreningens ekonomi och som i framtiden kommer inbringa kapital genom ev. försäljning. Fastigheten är i det närmaste pedantskött och mycket väl underhållen. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. Tidigare underhåll: 1987 ROT-renoverat och stambytt 2011-2012 Ny innergårdsfasad + målning trapphus 2012 December Ombildat till Brf Jägaren 7 2013 Byte av värme och ventilation 2013 Ny eldragning tre-fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse 2013 Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö 2013 Målning av fönster, plåt och tak på innergård 2013 Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen 2013  2013-2015 Byte av fönsterlister 2014 Nyanlagd gräsmatta + nya möbler till gården 2014 Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget 2014 Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan 2015 Automatiska dörrstängare, nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni 2015 Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar 2015 Spolning av avloppsrör och stammar 2015 Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna 2015 Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna 2015-2016 Renovering av tvättstuga, brommagatan 2016 Byte av entrépartier 2016 Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter 2016 Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift För mer info besök föreningens hemsida på www.jagaren7.se

Energideklaration: 132kWh/m² år

Byggnadsår: 1931


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft
HALL/ENTRÉ
Rymlig entré med plats för avhängning och tre garderober. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK
Rymligt kök med plats för matbord om 6 personer. Vita matta luckor, laminatbänkskiva i trä och vitt kakel som stänkskydd. Maskinpark består av kyl/frys, ugn med spisplattor och fläkt. Plastmatta och vitmålade väggar. Enastående utsikt!

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matplats. Härifrån nås ett rejält förråd (finns även förråd i källaren). Parkettgolv och vitmålade väggar. Fantastisk utsikt!

SOVRUM
Mysigt sovrum. Rymmer en dubbelsäng med lite finess. En hel garderobsvägg utgör förvaring. Plastmatta och vit målade väggar. Underbar utsikt!

BADRUM
Ljus plastmatta på golvet och kaklade väggar. Badkar, vask, spegelskåp och wc.

KVARTER
Tågaborg med sin placering strax norr om centrum är en av stadens mer attraktiva delar. Området erbjuder gott om serviceutbud med Stattena centrum på gångavstånd och mysiga bagerier och butiker i närliggande kvarter. Placeringen vid landborgen gör att man snabbt kan nå flertalet parker, vackra villakvarter och Pålsjöskog.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.