ALLA BILDER

Fågelsångsgatan 21, 2 rum och kök, 65kvm


På en lugn gata mitt i city finner vi denna 2.a på 6:e våningen med hiss. Fantastisk utsikt över sundet! Välkommen på visning!


MÄKLARE: Nicklas Lidholm
nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333
Varmt välkommen till denna oslipade diamant belägen högst upp i fastigheten på 6.e våningen med sundsutsikt. Den genomgående planlösningen ger ett luftigt intryck där vi möter en delvist öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet är bostadens hjärta med den fantastiska utsikten över Helsingborgs takåsar, hamninloppet och sundet. Det stora fönsterpartiet ger inte bara en fin utsikt utan även ett rikligt ljusinsläpp som ger bostaden ett härligt ljus, inte minst vid den naturliga matplatsen precis vid fönsterpartiet.

I bostaden finner vi även det väl tilltagna badrummet med fönster mot landborgen som ger ett härligt naturligt ljus, sovrum med inbyggda garderober och utsikt mot sundet. Sedan ska det nämnas att tillhörande förråd ligger precis utanför lägenhetsdörren.

Föreningen är välskött med god ekonomi, fin gemensam innergård och hiss från markplan.

Varmt välkommen på visning med Nicklas Lidholm!

BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR
1
Det ljusa och luftiga vardagsrummet med utsikt över sundet
Vardagsrum sett från kök
Stort och luftigt vardagsrum
Vy mot kök och den naturliga matplatsen
Kök med del av vardagsrum och hall
Kök
Stor hall med goda förvaringsmöjligheter
Kök
Sovrum med utsikt
Praktiska inbyggda garderober
Stort badrum med fönster mot landborgen
Badrum med stora möjligheter, förberett för tvättmaskin
Utsikt!
Fantastisk utsikt över takåsar och sund
Fågelsångsgatan 21
planlosning
Planlösning
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI

Utgångspris 1 749 500 kr
Månadsavgift 4 020 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.024 %

KOMMENTAR
ink värme, vatten, kabel-TV

INFORMATION

Typ Bostadsrätt
Boarea 65 m2
Rum 2
Våning 6 av 6
Hiss Ja
Byggår 1985
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Totalt 325 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kullen Västra 54

Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningens ekonomiska förvaltare är Lamaro AB. Under de senaste åren har en del underhåll utförts såsom; Utbyte av fläktsystem Utbyte av fjärrvärmeväxlare Hissar byttes ut 2012-2013 2015 åtgärdat fjärrvärmesystem/ventilationsaggregat/balkongdörrar 2016 byte av servis asvtängning kallvatten, altandörrar & ståldörr till miljöhus 2016-2017 renovering av tvättstugor Föreningens gård har rustats upp och blivit mycket trevlig Föreningen har inga större underhåll inplanerat. Ej heller finns det några inplanerade avgiftshöjningar för närvarande.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
108 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga med torkrum. Förrådet ligger på samma våningsplan som lägenheten. Övernattningslägenhet finns att hyra på sommarmånaderna (maj-augusti) för ca 350kr/natt

ÖVRIGT


RENOVERINGAR


Budgivning pågår

Boarea: 65kvm

Rum: 2

Våning: 6

Antal våningar totalt: 6

Hiss: Ja

Bostadsrättsförening: Kullen Västra 54

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningens ekonomiska förvaltare är Lamaro AB. Under de senaste åren har en del underhåll utförts såsom; Utbyte av fläktsystem Utbyte av fjärrvärmeväxlare Hissar byttes ut 2012-2013 2015 åtgärdat fjärrvärmesystem/ventilationsaggregat/balkongdörrar 2016 byte av servis asvtängning kallvatten, altandörrar & ståldörr till miljöhus 2016-2017 renovering av tvättstugor Föreningens gård har rustats upp och blivit mycket trevlig Föreningen har inga större underhåll inplanerat. Ej heller finns det några inplanerade avgiftshöjningar för närvarande.

Energideklaration: 108kWh/m² år

Byggnadsår: 1985


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Rymlig hall som tar oss till alla rum i bostaden. Här finns plats för avhängning direkt till höger och även via garderob. Längre in i hallen når vi även den stora klädkammaren. Ljusa väggar och ljust golv ger en behaglig känsla.

BADRUM
I slutet av hallen finner vi det stora badrummet med fönster mot landborgen. Väggarna är delvist kaklade och på golvet ligger en praktisk plastmatta. Utrustningen består av WC, vask, spegelskåp, duschkabin och extra skåp för förvaring.

SOVRUM
Direkt till vänster efter att vi gjort entré i bostaden ligger sovrummet med gott om plats för en större säng. Här har vi utsikt över Helsingborgs takåsar och sundet. Golvet är enhetligt med hallen och med tapetserade väggar. Förvaring ges via inbyggda garderober.

VARDAGSRUM
I änden av bostaden öppnar sig vardagsrummet upp som är semi-öppet mot köket. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Även här, precis som i sovrummet, slås man av den fria utsikten. En utsikt som delas med köket.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet ligger köket som har bra med förvaring. Golvet och väggarna är genomgående i samma material som i vardagsrummet. Utrustat med spis, ugn, fläkt och full kyl & frys.

Här bor man lugnt och skönt med absolut närhet till ett underbart Cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En kort promenad bort finns Knutpunkten med kommunikation både via tåg, buss och båt. Stranden är även den en kort promenad bort. Ännu närmare ligger den fina Slottshagen där Kärnan finns.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.