ALLA BILDER

Bruksgatan 14, 3 rum och kök, 97kvm


Här finns chansen att bo i en modern trea mitt i citys pulserande stadsmiljö! Allt finns verkligen "runt knuten" & dessutom möjlighet till garage!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
Det här är bostaden för er som vill bo och leva mitt i händelsernas centrum men även ha bekvämligheter som garagemöjlighet, hiss och stor uteplats mot lugn innergård!
Inom bara ett par minuters gångväg når du Knutpunkten, Kärnan, Lasarettet och Norra Hamnen!
Själva bostaden präglas, liksom huset i sig, av en modern och öppen arkitektur med stora fönster och stora sociala ytor.
Man kommer till lägenheten smidigt antingen via gårdsentrén eller direkt via loftgång från den intilliggande garagebyggnaden.
Hissen tar oss bekvämt och enkelt upp till våningsplan 1 och in till lägenheten.

Väl inne möts vi av en hall med såväl avhängningsmöjligheter som en garderob. Från hallen nås också lägenhetens båda badrum. Dessa båda är helkaklade och utrustade med dusch. Det ena av badrummen inrymmer också tvättmaskin och torktumlare samt skåpsförvarning. I båda badrummen är det golvvärme för maximal komfort.
Rakt fram från hallen ligger lägenhetens allrum som är ett stort och öppet rum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som på ett par ställen går hela vägen från golv till tak! Rummet rymmer såväl kök och maplats som vardagsrumsdel, allt i en öppen planlösning!
Vid den ena väggen finns en klädkammare med praktisk förvaringsmöjlighet.
I fil med allrummet ligger sovrum 1 som är stort med ett par st platsbyggda garderober.
Sovrum 2 ligger på andra sidan det ena av de två badrummen från sovrum 1 räknat och härifrån finns också utgången till den stora uteplatsen just utanför! Här får det plats ett mindre möblemang och det är en trivsam utsikt över granngården nedanför!
Alla lägenhetens bostadsutrymmen har genomgående ekparkettgolv och väggarna är vitmålade och släta.

Välkommen att boka visning!

Härligt ljusflöde!
Stora fönster ger mycket ljus!
Matplats, kök och vardagsrum
Öppen planlösning
Köksö och del av kök
Kök i öppen planlösning med allrum
Del av kök och vardagsrum
Del av köksinredning
Sovrum 1
Sovrum 1
Del av sovrum 1
Sovrum 2 med utgång till uteplatsen
Uteplats vid loftgång
Badrum 1 med tvättmaskin och torktumlare
Badrum 2
Hall
Fasad mot gården
Den gemensamma terrassen högst upp i huset
Utsikt över takåsarna runt omkring och vidare mot Mariakyrkan och Kärnan från gemensam terrass!
Hörnläge
Cityläge med direkt närhet till det mesta!
Närmsta grannen på andra sidan Bruksgatan!
Garag i grannfastigheten
planlosning
Planlösning
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI

Utgångspris 2 900 000 kr
Månadsavgift 5 384 kr
Andel i bostadsrättsföreining 6.7128 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Typ Bostadsrätt
Boarea 97 m2
Rum 3
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggår 2009
Bredband Huset är anslutet till Öresundskrafts Stadsnät. Se www.stadenistaden.se för mer info.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Beakta att de 350 kronorna för hushållsström är beräknat efter schablon.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Bruksgatan 14

Bostadsrättsföreningen Bruksgatan 14 bildades 2009 och består av 16 st lägenheter varav 15 st är 3 rok, och 1 är 2 rok. Inga avgiftsförändringar beslutade.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garageplats. Går att hyra för 1 900 kr/mån. Parkeringsplats. Går att hyra för 1 450 kr/mån.

ENERGIPRESTANDA
89 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Från sovrum 2 finns utgång till en stor uteplats som ligger avskild, längst in på loftgång med plats för eget litet möblemang.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns ett källarförråd tillhörande lägenheten och det finns även en stor gemensam takterrass på översta våningen med plats för många gäster och möjlighet till både grillkvällar och att sola!

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 97kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Bruksgatan 14

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Bruksgatan 14 bildades 2009 och består av 16 st lägenheter varav 15 st är 3 rok, och 1 är 2 rok. Inga avgiftsförändringar beslutade.

Energideklaration: 89kWh/m² år

Byggnadsår: 2009


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Stor och välkomnande hall med både avhängningsmöjlighet och garderob. Härifrån kommer vi vidare till lägenhetens alla övriga rum.

ALLRUM/KÖK
Stort härligt ljust och öppet rum där vardagsrum, matsal och kök smälter ihop till en gemensam, social yta!
Nästan i mitten av rummet finns en stor köksö som blir en naturlig avdelare mellan kök och resten av rummet, köksön ger också en extra arbetsyta åt köket. Köksutrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl och frys, diskmaskin, mikro samt dubbla handfat, ett vid köksön och ett vid den andra arbetsbänken.

SOVRUM 1
Stort rum med gott om plats för kompletterande möblemang! Här finns också inbyggda garderober längs ena väggen.

SOVRUM 2
Med parkettgolv och utgång till den härliga uteplatsen med utsikt över den intilliggande granngården! På uteplatsen är det trädäck och plats finns för möblemang och ca 4-6 st sittande.

BADRUM 1
Det största av de två badrummen. Helkaklat med golvvärme och duschhörna. I detta badrum finns också tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt skåpsförvaring.

BADRUM 2
Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme och duschhörna med vikbara välvda glasväggar.

Område.
Lägenheten ligger i absoluta City med endast ett stenkast till Knutpunkten och härifrån finns det ypperliga pendlingsmöjligheter med buss, tåg eller båt. Alldeles inpå knutarna finns också fina restauranger, kultur, nöjen, shopping och inte minst Öresund och fina kaj-/strandpromenader.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.