ALLA BILDER

Ättekullagatan 8, 2 rum och kök, 64.5kvm


Stor fin tvåa på 6:e våningen med enastående utsikt över sundet i en mycket välskött förening. Helkaklat badrum, fint kök och ny genomgående parkett!


MÄKLARE: Hannah Kjell
hannah@3etage.se
Direkt 042-300 30 36
SMS: 0735-179 336
Varmt välkomna till denna mycket välskötta bostad på 6e våningen med en enastående inglasad balkong med utsikt över sundet i ett soligt västerläge. Här bor ni i en stabil förening med närhet till service precis runt hörnet, busshållplatser, pizzeria, motionsspår, lekplatser och stora matvarubutiker endast några hundra meter bort.

Bostaden är ljus och fräsch och upplevs väldigt rymlig. Kombinationen av nymålade väggar, nylagt golv och den genomgående planlösningen gör att lägenheten känns modern och inflyttningsklar. Köket fick ett ansiktslyft för något år sedan med nytt kakel på väggarna, ny bänkskiva, delvis nya vitvaror och ommålade luckor. Bostadens badrum är helkaklat i ljusa toner och här erbjuds bland annat badkar och bra förvaring. I övrigt finner vi ett rymligt vardagsrum med plats för såväl soffa och matplats, ett bra sovrum med morgonsol och i hallen finner vi en stor klädkammare med plats för säsongens alla kläder.

Sammantaget en bostad i mycket gott skick med en magisk utsikt som måste upplevas på plats!

Varmt välkommen på visning med Hannah Kjell!

Kök med plats för en naturlig matplats intill det stora fönsterpartiet
Ljust och fräscht kök med bra arbetsytor
Detaljbild i kök
Från köket når vi den magiska balkongen
Välkomna ut till en av områdets bästa balkonger!
Här uppe är utsikten magisk på många sätt
Här finns det även plats för trevlig odling
Från hallen når vi bostadens vardagsrum
Detaljdbild i vardagsrum
Detaljbild i vardagsrum
Här finns det gott om plats för såvä soffa och övrig möblemang
En pysselhörna skulle kunna vara ett alternativ
Bostadens hall är rymlig och erbjuder även en rejäl klädkammare
Klädkammaren
Sovrummet ligger lugnt beläget i ett östläge
Detaljbild i sovrum
Stort och fräscht badrum, förberett för tvättmaskin
Vackra miljöer på Ättekullagatan
Och lekfulla lekplatser för de små
planlosning
Ättekulla ligger i Helsingborgs södra del. Välj om du vill bo i villa eller lägenhet. I det lilla centrumet finns livsmedelsbutik, pizzeria och annan service. Här finns skolor, förskolor och Ättekulla naturreservat, ett rekreationsområde med promenadstigar, grillplatser och hundhägn. På sluttningarna ovanför Råå ligger Raus med bland annat Raus stenkärlsfabrik, och det är cykelavstånd till havet och Rååns dalgång.
EKONOMI

Utgångspris 995 000 kr
Månadsavgift 3 240 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.42785 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår: Värme, Vatten och Kabel-TV

INFORMATION

Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 64.5 m2
Rum 2
Våning 6 av 8
Hiss Ja
Byggår 1977
Bredband Bredband. Leverantör: Comhem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Kostnad för basutbudet ingår i månadsavgiften.



DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Totalt 325 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Eddan

Första inflyttning i föreningens fastigheter skedde 1977 med adress Ättekullagatan 6-22. Under de senaste åren har följande underhåll genomförts: - Asfaltera parkeringsytor - Bytte tegelfasad på Ättekullagatan 22 - Rengjort samtliga ventilationskanaler - Renoverat föreningarnas tvättstugor - Byte av centralfläktar till bostadsventilationer - Installerat kameror i miljörum Närmast planerar föreningen bland annat att: - Tilläggsisolera vindarna - Målning/tvättning av fasader För mer information se föreningens hemsida: http://www.attekulla.net/eddan.htm

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
123 garageplatser, går att hyra för ca 260kr/mån 123 parkeringsplatser, går att hyra för ca 60kr/mån Separat kö

ENERGIPRESTANDA
124 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Fantastisk inglasad balkong med enastående utsikt över sundet. Ca 5 kvm.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, barnvagnsrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Övernattningsrum finns även att tillgå för ca 200kr natten.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 64.5kvm

Rum: 2

Våning: 6

Antal våningar totalt: 8

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: HSB Eddan

Allmänt om föreningen: Första inflyttning i föreningens fastigheter skedde 1977 med adress Ättekullagatan 6-22. Under de senaste åren har följande underhåll genomförts: - Asfaltera parkeringsytor - Bytte tegelfasad på Ättekullagatan 22 - Rengjort samtliga ventilationskanaler - Renoverat föreningarnas tvättstugor - Byte av centralfläktar till bostadsventilationer - Installerat kameror i miljörum Närmast planerar föreningen bland annat att: - Tilläggsisolera vindarna - Målning/tvättning av fasader För mer information se föreningens hemsida: http://www.attekulla.net/eddan.htm

Energideklaration: 124kWh/m² år

Byggnadsår: 1977


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Direkt till vänster erbjuds även en väl tilltagen klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. Väggarna är gråmålade och på golvet vilar ett nylagt parkettgolv som är genomgående i hela bostaden!

Kök
Fräscht kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Köket har under senare år uppdaterats med nytt vitt kakel, ny bänkskiva och skåpsluckorna blev även omlackerade i denna renovering. Även de flesta vitvarorna har under de senare åren blivit utbytta. Köket är utrustat med kyl och frys i full höjd, integrerad ugn och induktionshäll, diskmaskin samt fläkt. Det ljuvliga fönsterpartiet bidrar till ett härligt ljusinsläpp där du även har direkt kontakt med den inglasade balkongen. Här kan man med fördel njuta av såväl morgonkaffet som den magiska utsikten! Köket rymmer även en matgrupp om ca 6 personer om man hellre föredrar att sitta här.

Vardagsrum
Rejält vardagsrum som rymmer såväl soffgrupp som en större matplats. Även här finner vi ett stort fönsterparti som bidrar med ett rikligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och nylagd parkett.

Sovrum
Sovrum i bra storlek som är placerat i ett östläge. Här får både dubbelsäng och övrig möblemang plats. Väggarna är målade i en modern grå färg och på golvet vilar parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Ljusgrå klinker på golv samt ljusgrått kakel på vägg som möts av en mindre grå detalj. Badrummet är utrustat med; badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc och är även förberett för tvättmaskin.


Område:
På Ättekulla har man nära till natur och strövområden men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. I närområdet finns diverse service såsom Pizzeria, goda kommunikationer samt ett par stora matvarubutiker bara några hundra meter bort.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.