ALLA BILDER

Rektorsgatan 8b, 2 rum och kök, 55kvm


Genomgående 2:a på bra promenadavstånd från centrums utbud av service & nöjen. Fräscht kök och rakt igenom välskötta ytskikt. Västerbalkong & hiss!


MÄKLARE: Andreas Schultz
andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334
Lättskött, inflyttningsklart och med en bra belägenhet i stan!
Det är ord som kan sammanfatta denna bostad just ovanför Landborgen med närhet till i princip det mesta!
Områdesservice via ett antal butiker finns i direkt närhet till lägenheten och ner till city går man på bara ett par minuter. För den som pendlar nås dels Knutpunkten enkelt och lätt och för goda bussförbindelser finns "miniknutpunkten" Stattena-Centrum inom gångavstånd!

Lägenheten i sig är rymlig, välskött och genomgående. Planeringen fördelar sig enligt följande: En inbjudande hall med bra förvaring via både större garderob och rejäl klädkammare.
Fräscht badrum med både badkar, handfat, wc och handdukstork.
Vidare finns köket som blivit renoverat 2008 med fina materialval. Bra matplats finns vid fönstret med fin vy över grannskapet.

Sovrum och vardagsrum ligger i fil och båda rummen har ett fint slipat och oljat parkettgolv. Från Vardagsrummet finns också utgången till den trivsamma balkongen i västerläge med sol stora delar av eftermiddagen och kvällen. Härifrån bjuds det också en skymt av Öresund och Danmark!

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong i väster, säljarens egen bild
Utsikt från balkongen
Kök
Kök
Sovrum
Hall
Badrum
Lummig gemensam innergård
Innergård
Gemensam innergård
planlosning
Planlösning
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI

Utgångspris 1 595 000 kr
Månadsavgift 3 166 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.01967 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband 100 mbit samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Typ Bostadsrätt
Boarea 55 m2
Rum 2
Våning 4 av 6
Hiss Ja
Byggår 1946
Bredband Bredband via Bredbandsbolaget 100 mbit. Kostnaden för bredband är inkluderad i månadsavgiften!
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Beakta att de 300 kronorna för hushållsström är en schablonmässig uppskattning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Lykttändaren

Föreningen förvärvade huset som består av 50 lägenheter, varav 7 hyresrätter, år 2006. 1986 genomfördes stambyte samt renovering av fönster, fasad, tak och ventilation. Inga större inplanerade underhåll. Spolning av avloppsstammarna har nyligen utförts. För mer information se föreningens årsredovisning. Föreningen har gemensamt köpt in leverans av bredband via fiber från Bredbandsbolaget vilket ingår i månadsavgiften! Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis parkering finns längs gatorna i närområdet.

ENERGIPRESTANDA
149 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i högt västerläge med viss sundsutsikt samt både eftermiddags och kvällssol!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Mysig och grönskande gårdsmiljö med ett antal sittplatser på entrésidan.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Vid renoveringen 1986 byttes bl a vatten och avloppsstammar, förnster, balkonger och el, en s k ROT-renovering.



Boarea: 55kvm

Rum: 2

Våning: 4

Antal våningar totalt: 6

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Lykttändaren

Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade huset som består av 50 lägenheter, varav 7 hyresrätter, år 2006. 1986 genomfördes stambyte samt renovering av fönster, fasad, tak och ventilation. Inga större inplanerade underhåll. Spolning av avloppsstammarna har nyligen utförts. För mer information se föreningens årsredovisning. Föreningen har gemensamt köpt in leverans av bredband via fiber från Bredbandsbolaget vilket ingår i månadsavgiften! Ekonomisk förvaltning sköts genom SBC.

Energideklaration: 149kWh/m² år

Byggnadsår: 1946


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Delvis möblerbar hall med bra avhängningsmöjligjheter och tillgång till en större garderob samt en ännu rymligare klädkammare. Golvet i hallen är en slitstarkt och snyggt skeppsgolv. Från hallen nås också badrummet.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med tillgång till balkong i västerläge med Sundsutsikt! I vardagsrummet inryms såväl en sittgrupp som en matgrupp. Slipad och oljad ekparkett utgör golv.

SOVRUM
Sovrummet är rymligt och plats finns för den som har behov av extra förvaring i form av lösa garderober eller byrå. Även här är det slipad och oljad ekparkett på golvet.

KÖK
Snyggt renoverat kök med grå laminat som golv. Utrustningen består av spis med häll, kombinerad kyl/frys, fläkt samt även förberett för installation av diskmaskin. Utrymme för matplats om ca 4personer vid rummets fönster som vetter mot den lugna och gröna innergården. Tack vare det höga läget är det en trivsam utsikt långt bortom närmsta grannhus!

BADRUM
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet, allt i ljus ton. Badkar, handfat med kommod inunder, wc samt handdukstork.

Område.
Slottshöjden är välbeläget just ovanför Landborgen och city. Härifrån har man gångavstånd till stora delar av stadens utbud. Service och kommunikation finns nära tillhands på Stattena centrum och till Helsingborgs centrums rika utbud av kultur, shopping och restauranger är det inte heller särskilt långt. För rekreation finns Fredriksdals friluftsmuseum endast ett par minuters promenad bort.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.