ALLA BILDER

Hjälmshultsgatan 11, 1 rum och kök, 38kvm


Topprenoverad och trendig etta med renoverat kök och läcker fiskbensparkett genom hela bostaden. Femte våningen (hiss) med riktigt trevlig utsikt!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
VISNING

Söndag 26 November
Ring, sms eller mail för att boka tid för visning

Varmt välkommen till Hjälmshultsgatan 11 och denna kvadratsmarta bostad om 38kvm! Hissen tar oss enkelt och smidigt upp till våning 5 av 5. Entrén till lägenheten sker via smakfull säkerhetsdörr i vitt och väl inne välkomnar hallen med fiskbensparkettgolv och praktisk klädkammare till vänster.

Från hallen nås badrummet direkt på höger hand. Badrummet är helkaklat och utrustat med WC, vask och spegelskåp, förvaringsmöjligheter, handdukstork samt en duschhörna. Efter hallen så kommer vi till allrummet där vi finner det läckra köket på höger sida. Köket genomgick en totalrenovering under 2017 med fina detaljer och en modern stil. Skåpinredningen är grå och bänkskivan är marmororerande laminatskiva, för övrigt är köket komplett utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn med häll ovanför samt köksfläkt.

Det stora rummet har fönster ut mot Hjälmshultsgatan och erbjuder bra med ljus in till bostaden. Här ryms såväl som soffmöblemang, matbord och stor säng. Spotlights i taket och fiskbensparkett bidrar till en magisk känsla!

Sammantaget en mycket praktisk och komplett etta med charm. Perfekt för den som söker ett mindre boende men har höga krav. Varmt välkomna på visning med Martin Persson!

Kök, matplats och soffhörna
Kök med matplats
Kök
Soffhörna och säng
Härligt ljusinsläpp via stora fönster
Fiskbensparkett!
Soffhörna
Detaljer
Plats för säng
Med fördel kan man avgränsa sovdelen
Djupa möblerbara fönster
Utsikt från femte våningen
Kök
Entré med förvaring och klädkammare
Helkaklat badrum
Badrumsdetaljer
Ljust fint trapphus med hiss!
Hjälmshultsgatan 11
Hjälmshultsgatan
Närliggande Foodcourt med mat från alla världens hörn
planlosning
Alternativ planlösning med sovalkov och garderober
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 1 195 000 kr
Månadsavgift 2 707 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.806 %

KOMMENTAR
Värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 38 m2
Rum 1
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1939
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Hammaren 27

Föreningen bildades 2005 och består av 18 lägenheter, varav 17 st upplåtna med bostadsrätt och 1 hyresrätt.
2002 byttes kall och varmvattenledningarna. Avloppsledningarna är relinade till största del under 2014.
Trapphuset är målat och renoverat. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar och ny tvättutrustning finns i tvättstugan.
2009 renoverades fasad, tak och balkonger.
Under 2017 byttes fönsterna.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis parkering på gatan. Garage finns i närområdet men ej via föreningen.

ENERGIPRESTANDA
149 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 38kvm

Rum: 1

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Hammaren 27

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2005 och består av 18 lägenheter, varav 17 st upplåtna med bostadsrätt och 1 hyresrätt. 2002 byttes kall och varmvattenledningarna. Avloppsledningarna är relinade till största del under 2014. Trapphuset är målat och renoverat. Alla lägenheter har säkerhetsdörrar och ny tvättutrustning finns i tvättstugan. 2009 renoverades fasad, tak och balkonger. Under 2017 byttes fönsterna.

Energideklaration: 149kWh/m² år

Byggnadsår: 1939


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ
Plats för avhängning. Garderober och klädkammare utgör förvaring. Fiskbensparkett som sträcker sig ut i allrummet. Samtliga väggar är släta och vitmålade.

BADRUM
Direkt till höger finner vi det helkaklade badrummet. Utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp och handdukstork.

ALLRUM
Rejält rum med stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp, djupa möblerbara fönsterbräden. Här ryms såväl soffgrupp, matplats och en stor säng. Dimmbara spotlights i taket.

På Tågaborg bor du i lugna omgivningar men med gångavstånd till city. Ännu närmre ligger Stattena Centrum med diverse matvarubutiker samt annan service och bra kommunikationer. Inom området finns också Apotek och ett antal små konditorier. Ett par minuters promenad härifrån ligger Pålsjö Skog med gångstigar och motionsslingor.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.