ALLA BILDER

Faktorsgatan 9, 3.5 rum och kök, 89kvm


Välkomna till denna renoverade 3,5a med två balkonger mitt på Högaborg med närhet till det mesta!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
VISNING

Söndag 03 December
Anmälan krävs, emma@3etage.se 0735-179332

På tredje våningen på Faktorsgatan 9 ligger denna rymliga och ljusa lägenhet om 89kvm med hela två balkonger! Bostaden har under de senaste åren renoverats och håller idag en hög standard. Man har valt att göra om ena sovrummet till matrum för att få en mer öppen och rymlig känsla. Detta är enkelt åtgärdat om man är i behov av ett tredje sovrum.
Väl inne i hallen möts vi av en rejäl hall med goda avhängningsmöjligheter. Rakt in från hallen hittar vi det helkaklade badrummet som erbjuder både dusch samt tvättmaskin & torktumlare.
Vidare in till vänster från hallen hittar vi ett av de två befintliga sovrummen som rymmer en rejäl säng och har gott om förvaring i form av fristående garderober. Det andra sovrummet rymmer även det en rejäl säng samt förvaringsmöbel, härifrån når man en av bostadens balkonger i sydvästläge!
Det nyrenoverade köket håller en hög standard med moderna materialval och generöst med både förvaring och arbetsyta! Från matrummet nås även den stora härliga balkongen. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp samt gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.

Varmt välkomna att kontakta mäklare Emma Selenius för visning!


Nyrenoverat kök
Välkomnande hall
Bra materialval i köket
Generösa arbetsytor
Gott om plats för...
matsalsmöbel
Den större balkongen
Skjutdörr mot vardagsrummet
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Detaljbild
Detaljbild
Gott om plats i sovrummen
Den lite mindre balkongen
Som sagt.. gott om plats för både säng och förvaring
Helkaklat badrum
Modern dusch med glasväggar
fasad
planlosning
Högaborg och Eneborg ligger öster om den södra stadsdelen. Flerfamiljshusen är dominerande och ligger tätt, men parkerna runt omkring är många och här samlas man för att spela bollsporter, minigolf, solbada och ha picknick. Längs Viskängsstråket finns flera populära, gröna samlingsplatser.
EKONOMI
Utgångspris 950 000 kr
Månadsavgift 7 059 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.99405 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår, värme, vatten samt tv & bredband

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 89 m2
Rum 3.5
Våning 3 av 4
Hiss Ja
Byggår 1981

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 150 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Alla summor är uppskattade och kan variera

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB BRF SJÖSTJÄRNAN I HELSINGBORG

Verksamheten
Föreningen äger fastigheterna Sjöstjärnan 18-19 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och
lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Faktorsgatan 5 till 13 samt
Direktörsgatan 22 till 24.
Inflyttning skedde under år 1981. Föreningen har 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta
om 4 485,5 m2 samt 3 hyresrättslokaler om totalt 175 m2.
Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande:
- 2 rum och kök: 13 st
- 3 rum och kök: 42 st

Föreningen har följande mål för sin verksamhet:
- Öka överlåtelsevärden och vara en bra fastighetsägare.
- På lång sikt verka för låga avgifter.
Målen ska omsättas i handling genom att:
- Aktivt arbeta med frågor som trivsel och trygghet.
- Lyssna på alla boende då inflytande är viktigt.
Inga större renoveringar inplanerade.

Följande underhållsåtgärder har utförts:
- Hissombyggnad på Direktörsgatan 22 och 24 enligt ny EU-standard (ny hisskorg, elektronik, motor,
telefon med mera).
- Renovering av undercentralen (byte av värmeväxlare, varmvattenberedare, pumpar och ventiler).
- Hissrenovering på Faktorsgatan

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
125 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal, Övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 89kvm

Rum: 3.5

Våning: 3

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: HSB BRF SJÖSTJÄRNAN I HELSINGBORG

Allmänt om föreningen: Verksamheten Föreningen äger fastigheterna Sjöstjärnan 18-19 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Faktorsgatan 5 till 13 samt Direktörsgatan 22 till 24. Inflyttning skedde under år 1981. Föreningen har 55 bostadsrättslägenheter med en totalyta om 4 485,5 m2 samt 3 hyresrättslokaler om totalt 175 m2. Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande: - 2 rum och kök: 13 st - 3 rum och kök: 42 st Föreningen har följande mål för sin verksamhet: - Öka överlåtelsevärden och vara en bra fastighetsägare. - På lång sikt verka för låga avgifter. Målen ska omsättas i handling genom att: - Aktivt arbeta med frågor som trivsel och trygghet. - Lyssna på alla boende då inflytande är viktigt. Inga större renoveringar inplanerade. Följande underhållsåtgärder har utförts: - Hissombyggnad på Direktörsgatan 22 och 24 enligt ny EU-standard (ny hisskorg, elektronik, motor, telefon med mera). - Renovering av undercentralen (byte av värmeväxlare, varmvattenberedare, pumpar och ventiler). - Hissrenovering på Faktorsgatan

Energideklaration: 125kWh/m² år

Byggnadsår: 1981


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
: HALL
Välkomnande och öppen hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Praktisk grå klinker på golvet samt vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp med plats för såväl en rejäl soffa som matsalsmöbel. Ekparkett på golvet och målade väggar med en fräck fondvägg.

SOVRUM 1
Härligt sovrum med gott om plats för en rejäl säng, här finns även förvaring i form av fristående garderober. På golvet har vi nylagt laminatgolv samt vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Detta sovrum har nylagt laminatgolv och vitmålade väggar. Härifrån når vi balkongen som ligger i sydvästläge och erbjuder sol under största delen av dagen.

KÖK
Nyrenoverat kök med moderna materialval, vitkaklat stänkskydd, grå bänkskiva, diskmaskin och ugn är från Electrolux, induktionshäll samt mikrovågsugn är från Siemens och kyl & frys är från Samsung. Alla vitvaror är från 2017. Här har man även valt att ta ned en vägg för att öppna upp mellan kök och matsal vilket bidrar till ett öppet och ljust rum.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått. Grå klinker på golvet samt vitt och grått kakel på väggarna. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, modern dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.