ALLA BILDER

Hälsovägen 44, 3 rum och kök, 82kvm


Totalrenoverad, exklusiv och tyst vindsvåning på Slottshöjden. Hiss finns, attraktiv avgift och möjlighet till garageplats!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Högst upp bland fågelkvitter (hiss finns) ligger denna exklusiva trea om 82 kvm. Bostaden har under 2017 genomgått en totalrenovering och håller idag mycket hög standard. Ett helt nytt kök från IKEA har installerats med granitbänkskiva. I köket finns komplett maskinpark där man har platsbyggt väggen så att den maskinella utrustningen passar in. Även samtliga golv har blivit utbytta och idag ligger ett ljust golv genom hela bostaden, förutom i master bedroom där man har lagt en mysig heltäckningsmatta. Även samtliga väggar har man putsat och målat vita. Det som kanske sticker ut mest i bostaden är badrummet. Här är genomgående exklusiva materialval och riktigt fräcka detaljer med bland annat toalettstol med touch, designblandare och stjärnhimmel. Det slutar in här. Nästan all belysning i bostaden styrs via en app (även via knappar om man vill) som heter Plejd och för den vinglade finns en platsbyggd vinkyl i vardagsrummet. All el är utbytt och omdragen och som om inte det var nog har ägaren även bytt samtliga element.

På Slottshöjden bor man lugnt och skönt men endast en kort promenad från centrum och havet. Stattena centrum som ligger tvärs över gatan erbjuder bland annat närbutik, gym, och bank. Föreningen består av 20 lägenheter, varav 4 stycken är upplåtna med hyresrätt. Detta medför ett dolt värde i föreningen. Ekonomin är extremt välskött och fastigheten är i gott skick. Föreningen förfogar över 5 garageplatser som kostar ca 700:- (finns förnärvarande tillgängligt).

Välkomna till en riktigt charmig vindsvåning med en finish och känsla för den kräsne!

Vardagsrum
Läcker fototapet med inbyggd belysning ovan
Vardagsrum
Detaljer
Mysig hörna med inbyggd vinkyl
All belysning är dimbar och kontrolleras via appen Plejd
Kök och matplats
Läckert kök med granitbänkskiva
Belysning i lådorna
Platsbyggt vägg med maskinpark
Matplats
Master bedroom
Tillhörande walk-in-closet
Sovrum två
The badrum!
Takdusch och stjärnhimmel
Läckra detaljer
Föreningens gemensamma gård, finns 5 garage
Grönskande gård
Hälsovägen 44, bostaden vetter mot Söder, ifrån Hälsovägens buller
planlosning
....................
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI
Utgångspris 2 495 000 kr
Månadsavgift 3 516 kr
Andel i bostadsrättsföreining 5.4658 %

KOMMENTAR
ink värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 82 m2
Rum 3
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1928
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare Punktum.

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kattugglan 14

Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 17 är med bostadsrätt och resterande 4 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Utöver detta finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Det finns 5 garage som kan hyras till en kostnad om 680kr. Finns ledig f.n. då bostadsrättshavaren har garage.
Längs med hälsovägen finns korttidsparkering och på närliggande gator finns 7 dygnsparkering.

ENERGIPRESTANDA
95 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Det finns eventuellt möjlighet till balkong mot innergården. Bygglov måste sökas.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. Trevlig innergård med utplacerade sittgrupper.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 82kvm

Rum: 3

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Kattugglan 14

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 17 är med bostadsrätt och resterande 4 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen. Utöver detta finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.

Energideklaration: 95kWh/m² år

Byggnadsår: 1928


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL rymlig hall med plats för avhängning. Hela bostaden genomgick en totalrenovering 2017. Genomgående nya ljusa golv (heltäckningsmatta i stora sovrummet) samt släta vitmålade väggar.

KÖK helt nytt kök från IKEA (2017) med vita luckor och granitbänkskiva. I skåpsförvaringen finns inbyggd belysning. Komplett maskinpark med dubbel kyl och frys, micro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll och fläkt från Franke. Matplats för 4 personer.

BADRUM riktigt exklusivt badrum med rejäl takhöjd. Helkaklat i grått och vitt. Lyxiga detaljer där samtliga rör är inbyggda i väggen, stjärnhimlen och dimbara spotlights i taket, golvvärme, inbyggd takdusch och snygg design-blandare. Finns även vägghänd toalett med touch-spolknapp, handdukstork och skåpsförvaring.

VARDAGSRUM stort vardagsrum med rejäl takhöjd. Läcker fototapet med inbyggd belysning ovan och i ett av hörnen finns en inbyggd vinkyl. Här ryms både matplats och soffgrupp.

SOVRUM rejält sovrum med heltäckningsmatta och goda förvaringsmöjligheter. Utanför finns en större walk-in-closet.

SOVRUM TVÅ är lite mindre men rymmer både arbetsplats och säng. Platsbyggd garderob.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.