ALLA BILDER

Umeågatan 2C, 3 rum och kök, 72.5kvm


Välplanerad 3:a invid ett lugnt villaområde. Inflyttningsklar bostad på andra våningen i genomgående bra skick. Balkong! Välkommen på visning!


MÄKLARE: Nicklas Lidholm
nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333
Välkommen till Umeågatan 2C! Nu finns chansen för dig att förvärva denna inflyttningsklara och välplanerade 3:a på andra våningen med balkong. Fritt från insyn, med grönytor och villaområde som grannar. En bostad som måste upplevas på plats!

Bostaden disponerar över en stor och möblerbar hall som tar dig till de flesta rum i bostaden. Badrummet är helkaklat med lite extra lyx i form av en tvättmaskin. Köket renoverades under 2016 och har allt du kan önska dig med en komplett maskinpark och bra arbetsytor. I anslutning till köket, på varsin sida, ligger de två rymliga sovrummen varav det ena tar dig ut till balkongen. Sist men absolut inte minst har vi vardagsrummet som med härligt ljusinsläpp och bra yta blir den naturliga samlingspunkten när nära och kära är på besök.

Här på Umeågatan bor du i ett trevligt familjebostadsområde med närhet till grönområden och cykelavstånd till centrum och Olympia. I området finns ett litet centrum med matbutik, bageri, pizzeria, postombud samt vårdcentral. Inom gångavstånd ligger dagis, skolor (årskurs 1-9) samt gymnasium.

Välkommen på visning med Nicklas Lidholm!

Del av det renoverade köket med vy mot sovrum 2
Sovrum 2
Köket i sin helhet med matplatsen
Matplats och sovrum 1
Sovrum 1 med utgång till balkongen
Bra med förvaring via skjutdörrsgarderoben
Stilrent kök!
Del av kök med vy mot hall och badrum
Hall med goda avhängningsmöjligheter
Helkaklat badrum
Vardagsrum med bra sociala umgängesytor
Härligt ljusinsläpp
Detaljer
Balkong. Som ska renoveras under våren
planlosning
Planlösning
Ett stadsnära område i östra Helsingborg bestående mestadels av flerfamiljshus. På området finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och bibliotek. Dessutom ligger Filborna arena med simhall och träningsanläggning en kort bit härifrån. Även Olympiaområdet med HIF:s hemmaarena, ishall och idrottshall ligger nära. Till city tar du dig snabbt på cykel eller med stadsbuss.
EKONOMI
Utgångspris 995 000 kr
Månadsavgift 4 006 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.2911 %

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten och kabel-TV

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 72.5 m2
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Bredband Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Totalt 450 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972.
Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 38 st
2 rok - 102 st
3 rok - 193 st
4 rok - 30 st

Därtill kommer:
Lokaler - 15 st
Garage - 198 st
P-platser - 178 st

Total tomtarea: 61 690 kvm
Total bostadsarea: 24 738 kvm
Försäkring/förvaltning:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen.
Renoveringar:
Pågående balkongrenovering 2018
Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014
Översyn markbeläggning 2013-2014
Tilläggsisolering på vindar 2012-2013
Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013
Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013
Installation passagesystem 2012-2013
Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013
Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007
Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007
Fönsterbyte 1989 - 1991
Kommande renoveringar:
Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick.
Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017

För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/




TV / INTERNETANSLUTNING
Fiber finns indraget utöver detta är det comhem-hus.

BILPLATS
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra i mån av plats.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong, läge norr.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns två stycken förråd, ett i fastigheten och ett större i fastigheten bredvid där även tvättstugan är belägen.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 72.5kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 38 st 2 rok - 102 st 3 rok - 193 st 4 rok - 30 st Därtill kommer: Lokaler - 15 st Garage - 198 st P-platser - 178 st Total tomtarea: 61 690 kvm Total bostadsarea: 24 738 kvm Försäkring/förvaltning: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen. Renoveringar: Pågående balkongrenovering 2018 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014 Översyn markbeläggning 2013-2014 Tilläggsisolering på vindar 2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013 Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013 Installation passagesystem 2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013 Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007 Fönsterbyte 1989 - 1991 Kommande renoveringar: Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick. Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017 För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/

Byggnadsår:


Uppvärmning:
HALL
Stor och möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt via garderob. På golvet vilar ett laminatgolv i klinkerimitation och väggarna är tapetserade.

KÖK
Till höger från entrén är köket beläget som renoverades under 2016. Här erbjuds en komplett maskinpark med full kyl&frys samt snyggt klinker som stänkskydd. Här finns även utrymme för matplats om ca 4 personer. Samma golv som i hall och väggarna är tapetserade.

SOVRUM 1
Är det stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och utgång till balkongen. Gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Laminatgolv med vita väggar samt en fondtapet.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet som fortfarande hyser plats för en dubbelsäng. Laminatgolv och väggarna är vita.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finn även gott om plats för större soffgrupp och kompletterande möblering. Laminatgolv och tapetserade väggarna är vita.

BADRUM
Helkaklat badrum (ca -06) med wc, badkar, kommod, tvättmaskin och handdukstork. Finns även fönster för ett naturligt ljusinsläpp.

BALKONG
Balkongerna kommer renoveras under våren med start v.7 där de kommer bli djupare och inglasade.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.