ALLA BILDER

Umeågatan 14C, 1 rum och kök, 37kvm


Välplanerad och trevlig etta i omtyckt brf. Markplansläge med fransk balkong, låg avgift, närhet till centrum och grönområde!


MÄKLARE: Omar Akkache
omar@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 073-5179339
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR
1
Välkommen till Umeågatan 14C och detta boende som placeras på markplan invid grönytor och intilliggande villakvarter. Bostaden är generellt väldigt välskött, men både kök och badrum är äldre och kan på sikt behöva uppfräschning. Köket placeras in mot fastighethetens baksida och är väl anpassat till ändamålet med gott om förvaring, full köksutrustning och en mindre matplats. Badrummet är rymligt och här har man fräschat upp med ny badrumsinredning, nytt och praktiskt trallgolv men i övrigt är underlaget i original med kakel och plastmatta. Hallen avgränsar allrummet från köksdelen, mellan dessa hittar vi även klädkammaren som är stor och rymmer mycket förvaring. Allrummet flyter på ett smart sätt ihop med gott om plats för säng, soffa samt annat tänkbart möblemang, här finns dessutom den franska balkongen.

Sammantaget ett perfekt boende för 1-2 personer. Gammal som ung kan man här njuta av att bo på första våningen i lugna och städade kvarter. Bostaden är väldisponerad och fräsch, så du helt enkelt bara kan flytta in. Snabbt tillträde går även att ordna!

För mer information eller tidsbokning; Omar@3etage.se alt. 073-517 93 39. Varmt välkommen på visning med Omar Akkache, anmälan krävs!

Stort allrum med fransk balkong.
Fransk balkong mot grönområde.
Plats för större soffmöblemang.
Detaljbild.
Allrum.
Detaljbild.
Här ryms en större säng.
Vy från hall.
Kök.
Praktiska hyllor för förvaring.
Kök.
Kök.
Kök.
Badrum, ny inredning.
Detaljbild.
Snyggt och praktiskt trall.
Hall med en klädkammare.
Umeågatan 14c!
Trevligt bostadsområde.
Ett stadsnära område i östra Helsingborg bestående mestadels av flerfamiljshus. På området finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och bibliotek. Dessutom ligger Filborna arena med simhall och träningsanläggning en kort bit härifrån. Även Olympiaområdet med HIF:s hemmaarena, ishall och idrottshall ligger nära. Till city tar du dig snabbt på cykel eller med stadsbuss.
EKONOMI
Utgångspris 445 000 kr
Månadsavgift 2 371 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.177 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår: värme, vatten samt kabel-tv.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 37 m2
Rum 1
Våning 1 av 3
Hiss Nej
Byggår 1972
Bredband Bredband från Comhenm.
Tv Kabel-TV.



DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 75 kr/mån
Hemförsäkring 60 kr/mån
Totalt 185 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972.
Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 38 st
2 rok - 102 st
3 rok - 193 st
4 rok - 30 st

Därtill kommer:
Lokaler - 15 st
Garage - 198 st
P-platser - 178 st

Total tomtarea: 61 690 kvm
Total bostadsarea: 24 738 kvm
Försäkring/förvaltning:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen.
Renoveringar:
Pågående balkongrenovering 2018
Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014
Översyn markbeläggning 2013-2014
Tilläggsisolering på vindar 2012-2013
Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013
Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013
Installation passagesystem 2012-2013
Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013
Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007
Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007
Fönsterbyte 1989 - 1991
Kommande renoveringar:
Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick.
Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017

För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/




TV / INTERNETANSLUTNING
Fiber finns indraget utöver detta är det comhem-hus.

BILPLATS
Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Fransk balkong från allrummet.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, festlokal, övernattnings lägenheten, förråd, samlingslokal f och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR


Budgivning pågår

Boarea: 37kvm

Rum: 1

Våning: 1

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 38 st 2 rok - 102 st 3 rok - 193 st 4 rok - 30 st Därtill kommer: Lokaler - 15 st Garage - 198 st P-platser - 178 st Total tomtarea: 61 690 kvm Total bostadsarea: 24 738 kvm Försäkring/förvaltning: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen. Renoveringar: Pågående balkongrenovering 2018 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014 Översyn markbeläggning 2013-2014 Tilläggsisolering på vindar 2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013 Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013 Installation passagesystem 2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013 Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007 Fönsterbyte 1989 - 1991 Kommande renoveringar: Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick. Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017 För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/

Byggnadsår: 1972


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
ENTRÉ/HALL
Du välkomnas in till en ljus och trevlig hall med avhängningsmöjlighet direkt till vänster. Hallen leder oss vidare till bostadens samtliga rum. Till höger ligger praktiskt en rymlig klädkammare. På golvet vilar ett trevligt parkettgolv och samtliga väggar är vitmålade i bostaden.

KÖK
Utrustat och praktiskt kök med bra arbetsyta. Behov av uppfräschning men välfungerande skick. Vita originalluckor och laminatbänksskiva. Ett mindre matbord ryms. Kyl/frys, ugn/spis samt köksfläkt finns.

BADRUM
Originalbadrum som genomgått en uppfräschning med nytt trallgolv, wc samt en kommod med underskåp och spegel. Fräscht och rymligt.

ALLRUM
Stort allrum med stora fönster ut mot fastighetens baksida och grönområden. Här får man plats med både en större säng samt en större soffa. Från allrummet når man den franska balkongen.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.