ALLA BILDER

Erik Dahlbergs gata 7b, 2 rum och kök, 43kvm


Kvadratsmart och totalrenoverad tvåa om ca 43 kvm i vackert funkishus på Tågaborg! Varmt välkomna på visning med Hannah Kjell!


MÄKLARE: Hannah Kjell
hannah@3etage.se
Direkt 042-300 30 36
SMS: 0735-179 336
VISNING

Torsdag 23 Augusti 17:00 - 17:30
Ring eller maila för att anmäla er till visningen!

Söndag 26 Augusti 11:30 - 12:00
Ring eller maila för att anmäla er till visningen!

Alldeles ovanför Hälsobacken, endast åtta minuters gång från centrums kärna, ligger anrika Tågaborg och Erik Dahlbergs gata 7b. Ett vackert funkishus byggt 1934 med många välbevarade detaljer. Här finns nu möjlighet att förvärva en nyrenoverad tvåa i ljusa härliga kulörer.

Bostaden i sig är en välrenoverad pärla med hög klass rakt igenom! De nuvarande ägarna har vänt och vridit på planlösningen för att utnyttja varje kvadratmeter på absolut bästa sätt. Det tidigare köket och sovalkoven har fått byta plats. Det resulterade i ett ljust och bra sovrum och delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stilrena materialval i kök med vita profilerade luckor, svart bänkskiva och en komplett maskinpark. Det rejäla allrummet är ljust och rymligt som rymmer såväl soffa och matgrupp. Från köket nås det mysiga sovrummet med praktisk förvaring i form av en större garderob. Badrummet, som också det nås från köket, är exklusivt på alla sätt med vit italiensk marmor på väggarna och mörkgrå klinker på golv.

Detta är en riktigt trevlig och ljus tvåa belägen i vackra omgivningar. Varmt välkomna på visning med Hannah Kjell!

Från köket får man en härlig kontakt med bostadens vardagsrum
Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med ett ljuvligt fönsterparti i väst
Här ryms såväl soffa som soffgrupp
Härlig kontakt med bostadens mysiga kök
I vardagsrummet vilar påkostad enstavsparkett från Kährs
Ett välplanerat kök med generösa arbetsytor trots sin storlek
Trevliga materialval!
Stilrent, modernt och tidlöst!
Ett riktigt trevligt sovrum med plats för den stora sängen
Djupa vackra fönsternischer
Här erbjuds även bra förvaring i form av en större garderob
Exklusivt badrum med Italiensk marmor på vägg och mörkgråa plattor på golv
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 1 495 000 kr
Månadsavgift 2 861 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.52459 %

KOMMENTAR
Inkl. Värme, Vatten och Kabel-TV

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 43 m2
Rum 2
Våning 1 av 4
Hiss Nej
Byggår 1934
Bredband Stadsnätet är indraget till fastigheten.
Tv Stadsnätet är indraget till fastigheten.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 175 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Kopparmölleparken

Brf Kopparmölleparken bildades 2006 och består av 30 lägenheter varav 29 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
215 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 43kvm

Rum: 2

Våning: 1

Antal våningar totalt: 4



Bostadsrättsförening: Brf Kopparmölleparken

Allmänt om föreningen: Brf Kopparmölleparken bildades 2006 och består av 30 lägenheter varav 29 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt.

Energideklaration: 215kWh/m² år

Byggnadsår: 1934


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 2-glasfönster
HALL/ENTRÉ
Mindre entré som sedan övergår till bostadens kök. Avhängning för ytterkläder finner vi på höger hand. Praktiskt och slitstark klinker i en ljusgrå kulör på golv.

KÖK
Modernt kök med vita profilerade skåpsluckor som möter en klassisk svart bänkskiva och vitt stänkskydd på vägg. Ytorna är välplanerade och generösa trots storleken med delvis integrerade vitvaror. Kökets maskinpark består av; kombinerad kyl och frys, fläkt, integrerad induktionshäll, ugn och diskmaskin. Precis som i entrén vilar den fina ljusgråa klinkern och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finner vi bostadens ljusa vardagsrum som erbjuder ett fantastiskt fönsterparti i väst. Ett stort rum som rymmer såväl soffa och matgrupp. På golvet vilar ett fantastiskt vitpigmenterat Kährsgolv som lyfter hela rummet.

SOVRUM
Riktigt mysigt sovrum med ett härligt fönsterparti. Förvaring i form av en stor garderob. Även här finner vi vita släta väggar och det ljusa Kährsgolvet. Vid renoveringen fann man "ett hål i väggen" som man tog vara på och renoverade. Utmärkt för platsbyggda hyllor exempelvis.

BADRUM
Exklusivt badrum med äkta italiensk marmor på vägg och mörkgrå klinker på golv. Extremt läckert! I övrigt är badrummet utrustat med vikbara duschväggar, toalett, kommod, spegel med infälld belysning samt behaglig golvvärme.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.