ALLA BILDER

Michael Löfmans gata 9a, 3 rum och kök, 74kvm


På attraktiva Tågaborg intill vackra Vikingsbergsparken erbjuds nu denna totalrenoverade 3a belägen i charmig fastighet. Balkong med kvällssol!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR

Högsta budet: 2 415 000kr
2
Lugnt och attraktivt belägen på Tågaborg ligger denna renoverade pärla som erbjuder väldisponerade ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där stora delar av bostaden smakfullt har renoverats. Bostaden besitter tidstypiska attribut såsom generös takhöjd, fiskbensparkett och takstuckatur som integrerats med modernare materialval på ett mycket stilrent vis.

Lägenheten disponeras enligt följande: Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin. Andra egenskaper bostaden besitter är ett stort kök med öppen planlösning mot ett ljust och lättmöblerat allrum samt två sovrum där det större även har utgång till den härliga balkongen som bjuder på kvällssol.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Sammantaget är detta en bostad för den som söker något inflyttningsklart som uppskattar hög kvalité och tidstypiska attribut!

Varmt välkommen på visning med mäklare Emma Selenius.

Välkomna till Michael Löfmans gata 9A
Öppen planlösning mellan kök och allrum
Bevarade detaljer
Bra ljusinsläpp
Vy mot kök
Ursnygg fiskbensparkett vilar på golvet
Detaljbild
Ljust och öppet kök med gott om utrymme för matplats
Praktiskt vinställ
Snygg stenbänkskiva
Gott om såväl förvaring som arbetsyta
Detaljbild
Vy från hall mot kök
Välkomna till det större sovrummet
Som har vitlaserad fiskbensparkett på golvet
Charmig stuckatur
Stora vackra spröjsade fönster och utgång till balkongen!
Mysig balkong!
Detaljbild
Så går vi in det andra sovrummet
Som idag används som en walk-in closet
Erbjuder gott om förvaring
Helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin
Vy över innergården
Vacker fastighet från 30-talet
Precs som exteriören så är interiören väl omhändertagen
Trapphuset
Vackra detaljer
planlosning
Planlösning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 2 395 000 kr
Månadsavgift 3 982 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.03454 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 74 m2
Rum 3
Våning 4 av 5
Hiss Nej
Byggår 1930
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 275 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaden varierar och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Falken 1 i Helsingborg

Föreningen förvärvade fastigheten Helsingborg Falken 1 under oktober 2006.



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Parkeringsplats finns att hyra i grannfastigheten för 800kr/mån.
Regelriktigt parkering längsmed området gator.

ENERGIPRESTANDA
129 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härlig balkong i nordvästläge med kvällssol!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga i angränsande fastighet.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2017 - Dränering/isolering av grund mot innergården
2015 - Dränering/isloering av grund mot Karl X Gustavsgata
2014 - Fönsterbyte
2014 - Fasadrenovering
2014 - Takrenovering
2014 - Balkongrenovering
2013 - Relining av stammar
2013 - Nya källarförråd


Array

Boarea: 74kvm

Rum: 3

Våning: 4

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Brf Falken 1 i Helsingborg

Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten Helsingborg Falken 1 under oktober 2006.

Energideklaration: 129kWh/m² år

Byggnadsår: 1930


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
: HALL
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Ljus laminat på golvet samt vitmålade väggar.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum som går i de klassiska färgerna vitt och grått. Här erbjuds även en duschhörna, tvättmaskin, spegelskåp, wc, handuktstork samt behaglig golvvärme.

KÖK
Snyggt kök från IKEA som renoverades 2013. Köket i sig är modernt inrett med cremevita matta skåpsluckor, stenbänkskivor och schysst förvaring hela vägen upp till taket med infälld belysning. Här erbjuds generösa arbetsytor och en lagom stor matplats som rymmer upp till sex personer. Kökets vitvaror är samtliga integrerade, alla från Electrolux, och består av; kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Kaklat stänkskydd som möts av väggpanel i samma färg som resterande kök, snygg ljus laminat på golvet.

ALLRUM
Stort och ljust allrum med charmig vitlaserad fiskbensparkett som vilar på golvet samt nymålade ytskikt (-18). Rummet är lagom stort för såväl soffa som mindre matplats.

SOVRUM
Stort sovrum med ursnygg vitlaserad fiskbensparkett som vilar på golvet och väggarna är klädda i en cremevit läcker panel. Här ryms enkelt både dubbelsäng samt övrigt möblemang. Sovrummet har även utgång till den mysiga balkongen som bjuder på kvällssol!

SOVRUM
Som idag används som walk-in-closet, dock får man enkelt från plats med säng och övrigt möblemang. Ljus laminat på golvet samt nymålade väggar.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.