ALLA BILDER

Umeågatan 6B, 2 rum och kök, 63kvm


2 rum om 63kvm med inglasad balkong. Perfekt läge, mycket fint & välvårdat skick. P-plats och garage finns. Stabil riksbyggen-förening!


MÄKLARE: Omar Akkache
omar@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 073-5179339
Varmt välkommen till Umeågatan 6B och denna mycket välvårdade 2:a om 63kvm. Nu erbjuds en välplanerad och trevlig två-rummare som har allt vad man kan önska sig; nybyggd inglasad balkong, stort sovrum med gott om förvaringsmöjlighet, praktiskt och fräscht kök med bra matplats, helkaklat badrum med trevliga materialval. Vidare erbjuder vardagsrummet plats för en större soffgrupp och gott om ljussläpp genom dom stora fönsterna. För nästa ägare är det enbart att flytta in och njuta av denna välskötta bostadsrättsförening.

Sammantaget ett riktigt bra boende för personen som önskar en större tvåa alternativt till paret som vill bo billigt och bekvämt. Planlösningen är praktisk och generös medan föreningen och området är välskött och lugnt. Den trevliga balkongen är ett stort plus och det generella skicket gör boendet direkt inflyttningsbart.

För mer information eller tidsbokning; Omar@3etage.se alt. 073-517 93 39. Varmt välkommen på visning med Omar Akkache, anmälan krävs!

Vardagsrum.
Gott om ljusinsläpp.
Detaljbild.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Entré/hall
Kök med gott om arbetsyta.
Välvårdat kök!
Kök
Matplats.
Matplats.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum med utgång till balkong
Badrum.
Badrum.
planlosning
Planritning
Ett stadsnära område i östra Helsingborg bestående mestadels av flerfamiljshus. På området finns förskola, skola, livsmedelsbutik, vårdcentral och bibliotek. Dessutom ligger Filborna arena med simhall och träningsanläggning en kort bit härifrån. Även Olympiaområdet med HIF:s hemmaarena, ishall och idrottshall ligger nära. Till city tar du dig snabbt på cykel eller med stadsbuss.
EKONOMI
Utgångspris 895 000 kr
Månadsavgift 3 550 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.259 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV samt bostadsrättstillägget för hemförsäkringen.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 63 m2
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1972
Bredband Fiber finns indraget. Utöver detta är det ett Comhem-hus.
Tv Kabel-tv.

BOAREAN
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 125 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 250 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972.
Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 38 st
2 rok - 102 st
3 rok - 193 st
4 rok - 30 st

Därtill kommer:
Lokaler - 15 st
Garage - 198 st
P-platser - 178 st

Total tomtarea: 61 690 kvm
Total bostadsarea: 24 738 kvm
Försäkring/förvaltning:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen.
Renoveringar:
Pågående balkongrenovering 2018
Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014
Översyn markbeläggning 2013-2014
Tilläggsisolering på vindar 2012-2013
Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013
Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013
Installation passagesystem 2012-2013
Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013
Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007
Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007
Fönsterbyte 1989 - 1991
Kommande renoveringar:
Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick.
Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017

För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/




TV / INTERNETANSLUTNING
Fiber finns indraget utöver detta är det comhem-hus.

BILPLATS
Garageplats. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 50 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
144 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor inglasad balkong i öster-läge. Renoveras under 2018.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, festlokal, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum samt övernattningsläget med 6 sängplatser.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 63kvm

Rum: 2

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 16

Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna i kv Rosengården Norra 4, Rosengården Södra 1, 2, och 3 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda 18 st byggnader med 363 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastighetens adress är Sockengatan 34 - 44 samt Umeågatan 2 - 24 i Helsingborg. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 38 st 2 rok - 102 st 3 rok - 193 st 4 rok - 30 st Därtill kommer: Lokaler - 15 st Garage - 198 st P-platser - 178 st Total tomtarea: 61 690 kvm Total bostadsarea: 24 738 kvm Försäkring/förvaltning: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen. Förvaltare är Riksbyggen. Renoveringar: Pågående balkongrenovering 2018 Byte entrépartier och övriga ytterdörrar 2013-2014 Översyn markbeläggning 2013-2014 Tilläggsisolering på vindar 2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel) 2012 - 2013 Trapphus (målning samt byte av belysning) 2012-2013 Installation passagesystem 2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler 2012-2013 Nybyggnad av 40 st garage 2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter) 2006-2007 Fönsterbyte 1989 - 1991 Kommande renoveringar: Föreningen har utfört en staminventering där föreningen beslutat att skjuta fram stambytet 10-15 år stammarna är i gott skick. Ingen ersättning kommer att ges till de medlemmar som planerar att renovera eller redan har renoverat sina badrum. Se föreningens årsredovisning för mer information. Balkongrenovering är också planerat, prel start 2016-2017 För mer info besök föreningens hemsida: http://www.hbghus16.se/

Energideklaration: 144kWh/m² år

Byggnadsår: 1972


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
ENTRÉ/HALL
Välkomnande och rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Hallen leder oss vidare till bostadens samtliga rum. På golvet vilar en praktisk ljus klinker som löper vidare in i köket. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade med undandag för vardagsrummet.

BADRUM
Direkt till vänster från hallen når vi det helkaklade badrummet. Fräsch och välvårdat och i allmänt bra skick. Renoverat för ca. 10 år sedan men upplevs betydligt nyare. Mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med; badkar, wc, kommod med underskåp och överskåp samt handdukstork.

VARDAGSRUM
Rakt fram från entrén når vi det trevliga vardagsrummet. Här erbjuds flera fönster i västerläge med gott om ljusinsläpp. Här ryms en större soffgrupp samt övrigt tänkbart möblemang. På golvet vilar ett snyggt parkettgolv.

KÖK
Välvårdat kök med praktiska arbetsytor och mycket förvaringsplats. Köket har träluckor och en stilren laminatbänkskiva samt rostfria vitvaror. Matplats för 4-6 personer i köket. Utrustning: diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll samt köksfläkt.

SOVRUM/BALKONG
Genom köket når vi det stora sovrummet som har utgång till den inglasade balkongen. Här finns gott om garderober och plats för en större dubbelsäng. På golvet vilar ett parkettgolv. Balkongen är under pågående renovering, den planeras att byggas ut med ca. 70 cm samt glasas in.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.