ALLA BILDER

Wrangelsgatan 4, 4 rum och kök, 91kvm


Modern fyra med renoverat kök och badrum samt en ljuvlig balkong med fri sikt. Hiss fr. markplan, låg avgift och en egen parkeringsplats som medföljer


MÄKLARE: Hannah Kjell
hannah@3etage.se
Direkt 042-300 30 36
SMS: 0735-179 336
Välplanerad, modern och inflyttningsklar är ord som kan sammanfatta denna perfekta 4:a ovanför backarna på Tågaborg. Bostaden disponeras över 91 tilltalande kvadratmetrar på tredje våningen med hiss direkt från markplan. Fler bekvämligheter bostaden innehar är en stor balkong i rakt västerläge, mycket god förvaring och ett läckert helkaklat badrum med marockanskt golv från 2016. Som pricken över i:et erbjuds ett smakfullt renoverat kök från danska Kvik.

Här bor ni i en välunderhållen förening med låga avgifter sett till bostädernas storlek. De innehar något så ovanligt som 21 parkeringsmöjligheter, dvs lika många platser som antalet bostäder i huset. Till just denna bostad tar man över en av säljarens två parkeringsplatser om önskemål finns gällande detta. Hur bra?

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Varmt välkomna på visning med Hannah Kjell!

Snyggt renoverat kök från Kvik
Ett stort och rymligt kök med god förvaring och bra arbetsytor
Intill kökets fönsterparti ryms även en matplats upp till 5 personer
En mysig hörna med en vägg klädd i en blommig tapet
Schysst plats för kocken att laga mat på
Vid renoveringen togs väggen ned mellan hall och kök vilket bidrog till en mer öppen planlösning
Vy från köket in mot vardagsrummet
Bostadens entré
Vardagsrummet är stort och erbjuder ett härligt fönsterparti
Här ryms såväl soffa som matgrupp
Close-up
Bostadens balkong ligger fantastiskt i ett fritt läge
Balkongen ligger i ett soligt och rakt västerläge
Vy ut mot hallen
Detaljbild
Ett väldigt fint badrum som renoverades 2016
Ett av bostadens sovrum har blivit en lyxig walk-in-closet
Många smarta lösningar!
Ett stort sovrum som ligger in mot föreningens lugna gård
Här ryms en stor säng men också övrigt möblemang
Ett lagom stort sovrum med plats för både säng och ytterligare möblemang
Bostadens gäst-wc
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 4 703 kr
Andel i bostadsrättsföreining 5.25386 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 91 m2
Rum 4
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Byggår 1962
Bredband Bredband. Leverantör: Comhem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Kronan 22

Föreningen bildades 2008 och består av 21 lägenheter, 20 stycken är upplåtna med bostadsrätt och en är fortfarande en hyresrätt som föreningen äger. Föreningen har dessutom 11 garageplatser och 10 parkeringsplatser. En riktigt välskött förening med goda förutsättningar, god ekonomi och ett hus i riktigt gott skick.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
11 garageplatser. Kostar 800:-/mån.
10 parkeringsplatser. Kostar 450:-/mån.
Till denna bostaden medföljer en parkeringsmöjlighet. För mer info kontakta mäklaren!

ENERGIPRESTANDA
145 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Fantastisk balkong som ligger i ett perfekt västerläge med fri sikt och ytterst lite insyn.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns förråd till lägenheten. I huset finns cykelförråd, tvättstuga och torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Bostaden har löpande renoverats och är i mycket gott skick.
Kvikkök från 2008
Badrum från 2016



Boarea: 91kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 6

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Kronan 22

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2008 och består av 21 lägenheter, 20 stycken är upplåtna med bostadsrätt och en är fortfarande en hyresrätt som föreningen äger. Föreningen har dessutom 11 garageplatser och 10 parkeringsplatser. En riktigt välskött förening med goda förutsättningar, god ekonomi och ett hus i riktigt gott skick.

Energideklaration: 145kWh/m² år

Byggnadsår: 1962


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger. För den som hellre döljer säsongens alla kläder finner vi en stor klädkammare i anslutning till hallen. På golvet vilar ett grått modernt golv som även är genomgående för stora delar av bostaden och väggarna är vitmålade.

KÖK
Snyggt kök från Kvik som renoverades 2008. Vid renoveringen togs en vägg ned mellan köket och hallen som skapade mer kontakt med de övriga rummen. Köket i sig är modernt inrett med vita matta skåpsluckor, svarta bänkskivor och schysst förvaring hela vägen upp till taket med infälld belysning. Här erbjuds generösa arbetsytor och en lagom stor matplats som rymmer upp till fem personer. Kökets vitvaror är samtliga integrerade och består av; kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Vitmålade väggar som möts av en blommig och färgglad tapet.

SOVRUM 1
Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för rejäl säng och övrigt möblemang. Garderober utgör förvaringen där man får plats med det mesta. Precis som i kök och hall vilar det gråa golvet och väggarna är vitmålade.

BADRUM
Ett riktigt modernt och läckert badrum som renoverades 2016. Här finner vi större vita plattor på väggarna som möts av snyggt marockansk klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, kommod, handdukstork, spegelskåp, högskåp och behaglig golvvärme.

VARDAGSRUM
Ett generöst rum med plats för såväl den stora familjesoffan och det stora matsalsbordet. Ett härligt ljus infinner sig i rummet från det stora fönsterpartiet ut mot balkongen. Balkongen ligger i ett perfekt västerläge med fri sikt och ytterst lite insyn. Här kan ni njuta av solen från sen lunch till kväll.

SOVRUM 2
Ett rum som idag används som en walk-in-closet. Samtlig garderobsinredning medföljer bostaden och är en riktig dröm för den som har ett stort klädintresse. Ett ljusare golv och väggarna är vitmålade.

SOVRUM 3
Lagom stort sovrum med plats för en större säng och övrigt möblemang. Väggarna är målade i en glittrig vit nyans och golvet är något ljusare än övriga rum.

GÄST-WC
En perfekt extratoalett med vita tapetserade väggar och ett laminatgolv.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.