ALLA BILDER

Hälsovägen 44, 1 rum och kök, 40kvm


Mysig 1:A där alla fönster vetter mot föreningens innergård! Väldisponerade kvm, stort badrum och ett nyrenoverat kök (-18). Välkommen på visning!


MÄKLARE: Nicklas Lidholm
nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333
Välkommen till Hälsovägen 44 och denna fräscha och väl omhändertagna 1:A på första våningen. Här på Slottshöjden bor du med närhet till all närservice du kan tänka dig och med närheten till grönområden, havet och stadens puls kan man förstå att området är populärt!

Väl inne i bostaden möts vi av en väldigt fräsch lägenhet som har 40 välplanerade kvm. Hallen är stor och här finns gott om förvaring via flertalet garderober, här finns även goda avhängningsmöjligheter. På höger sida finner vi kök och allrum i fil där båda rummen erbjuder ett härligt ljusinsläpp från den lugna innergården. Köket renoverades väldigt smakfullt under 2018 med nya vitvaror och snygga köksluckor i tidlöst vitt. Här finns även utrymme för en mindre matplats och en cool detalj är den bevarade tegelväggen. Vidare in i bostaden kommer vi till det ljusa allrummet. Här används alla kvm på ett smart sätt och här finns plats för både dubbelsäng och soffhörna. Sist men inte minst har vi det rymliga badrummet med kaklade väggar och praktisk plastmatta.

Sammantaget är detta en väldigt fräsch och inflyttningsklar lägenhet, perfekt för studenten eller den som letar efter sitt första boende.

Välkommen på visning med Nicklas Lidholm!

Snygg tegelvägg
Nyrenoverat kök
Detalj
Utrymme för matplats
Härligt ljusinsläpp
Kök med hallen i bakgrunden
Allrummet med utrymme för större säng och soffa
Sovdelen
Allrummet med hallen i bakgrunden
Hall med bra förvaringsmöjligheter
Entrén med garderober längs med ena väggen
Stort badrum
Detalj
Föreningens innergård
planlosning
Planösning
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI
Utgångspris 925 000 kr
Månadsavgift 1 991 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.1142 %

KOMMENTAR
inkl värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 40 m2
Rum 1
Hiss Ja
Byggår 1928
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 250 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enksilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kattugglan 14

Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 17 är med bostadsrätt och resterande 4 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen.

Utöver detta finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Det finns 5 garage, fn kö, som kan hyras..
Längs med hälsovägen finns korttidsparkering och på närliggande gator finns 7dygnsparkering.

ENERGIPRESTANDA
95 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 40kvm

Rum: 1

Våning: 1

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Kattugglan 14

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2008 och det finns 21 lägenheter i huset varav 17 är med bostadsrätt och resterande 4 är hyresrätter, vilka får betraktas som ett dolt värde i föreningen. Där finns även 5 garageplatser. Fastigheten totalrenoverades under mitten av 80-talet med bl.a. stambyte, fönster, tak etc. 2016 målades trapphuset om och 2017 renoverades hela hissen. Utöver detta finns en gemensam innergård med grillmöjlighet och sittgrupp.

Energideklaration: 95kWh/m² år

Byggnadsår: 1928


Uppvärmning: Fjärrvärme
KÖK
Helt nyrenoverat kök (-18) med vita köksluckor och utrymme för mindre matplats. I maskinväg erbjuds kyl, frys, ugn och diskmaskin. Här finns även fönster mot den lugna innergården och en cool detalj är den bevarade tegelväggen. Väggarna är vita och på golvet vilar ett ljust laminatgolv.

HALL
Stor hall med gott om förvaring i form av garderober längs med ena väggen.
Vita väggar och laminatgolv.

ALLRUM
I fil med köket ligger allrummet med mycket ljus via fönsterparti mot innergården. Här finns utrymme för dubbelsäng och soffgrupp. Vita väggar och laminatgolv.

BADRUM
I änden av hallen ligger det stora badrummet med kakel och plastmatta. Här finns duschhörna, WC, vask och handdukstork.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.