ALLA BILDER

Fågelsångsgatan 21, 3 rum och kök, 83.5kvm


Här får du njuta av två stora och soliga altaner på lugnt läge mitt i centrum! Välskött förening med hiss och övernattningslägenhet.


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR

3
Välkommen till Fågelsångsgatan 21 och denna fräscha trea som förutom välplanerade kvadratmetrar även erbjuder ett lugnt läge mot innergården och två väl tilltagna altaner. Den ena ligger i sydväst med sol från förmiddag till eftermiddag och den andra ligger i nordväst, med sol från eftermiddag till kvällen. Här får du plats med solstolar, matmöblemang och för den som har gröna fingrar finns här gott om utrymme att odla saker. En unik möjlighet mitt i centrum!

Föreningen är mycket stabil med välskött ekonomi, bra månadsavgifter samt en fastighet i riktigt gott skick. Det finns två entreér till trapphuset, den ena nås från fågelsångsgatan och den andra nås från Kulla-gå-gata, här kan man smidigt ta hissen från markplan. Tvättstugorna är helt nyrenoverade och de boende har möjlighet att hyra en övernattningslägenhet.

Här bor man lugnt och skönt med absolut närhet till ett underbart Cityliv med omedelbar tillgång till stans shopping, restauranger, fik, uteliv och det rika kulturlivet. En kort promenad bort finns Knutpunkten med kommunikation både via tåg, buss och båt. Badmöjligheter via Gröningen och Fria bad är fem minuter västerut och för den som söker mysiga promenader finns Öresundsparken, Slottshagen (Kärnan) och Vikingsbergsparken bara ovanför backen.

Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson

Lugnt läge med markis och el-uttag
Läckra omgivningar
Lugnt och skönt
Här kan man verkligen koppla av när man kommer hem från dagens aktiviteter
Terrassen med kvällssol
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till terrass nummer...
Denna altan badar i sol på förmiddagen fram till eftermiddagen.
Vardagsrum
Vardagsrum vy mot kök
Kök med matplats
Kök
Matplats vid burspråk
Vy från köksdel, mot sovrum och balkong
Stora sovrummet
Med plats till förvaring
Sovrum/tv-rum/gästrum har utgång till balkong
Generöst badrum med tvättmaskin
Hall med praktiskt klinkergolv och klädkammare - Lägenhetens förråd ligger vägg i vägg!
Fågelsångsgatan
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Gata ner till kullagatan
Helsingborgs gågata nummer 1
Rikt kulturliv med både konserthuset och teatern runt knuten
Populära Norra Hamnen med båtliv och restauranger
Goda badmöjligheter via både Gröningen och Fria bad
planlosning
Psst, missa inte det rymliga förrådet direkt utanför dörren
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 495 000 kr
Månadsavgift 4 423 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.02624 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud för Kabel-TV

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 83.5 m2
Rum 3
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggår 1985
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 225 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Kullen Västra 54

Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal och en övernattningslägenhet. Föreningens ekonomiska förvaltare är Part Förvaltning.

Under de senaste åren har en del underhåll utförts såsom;
Utbyte av fläktsystem
Utbyte av fjärrvärmeväxlare
Hissar byttes ut 2012-2013
2015 åtgärdat fjärrvärmesystem/ventilationsaggregat/balkongdörrar
2016 byte av servis asvtängning kallvatten, altandörrar & ståldörr till miljöhus
2016-2017 renovering av tvättstugor
Föreningens gård har rustats upp och blivit mycket trevlig

Föreningen kommer framöver att byta låssystem samt installera säkerhetsdörrar.

Föreningen har inga större underhåll inplanerat. Ej heller finns det några inplanerade avgiftshöjningar för närvarande.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering i områdets gator. Ettdygns och sjudygns parkeringar ovanför backen på Slottshöjden. Dessutom finne det garage-/p-platser att hyra i kvarteret (fråga mäklaren om alternativen).

ENERGIPRESTANDA
106 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Båda är väldigt generösa i storleken.
Altan 1: Ligger i sydväst läge med sol på förmiddagen fram till eftermiddagen.
Altan 2: ligger i nordväst med eftermiddags och kvällssol. Markis.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns ett stort förråd utanför lägenheten, helt nyrenoverad tvättstuga med torkrum samt övernattningslägenhet. Gemensam gård med grönska, sittgrupp, mindre lekplats och cykeluppställning.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR





Boarea: 83.5kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 6

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Kullen Västra 54

Allmänt om föreningen: Fastigheten byggdes 1985 av Skanska AB och har 41 bostadsrätter samt 1 lokal och en övernattningslägenhet. Föreningens ekonomiska förvaltare är Part Förvaltning. Under de senaste åren har en del underhåll utförts såsom; Utbyte av fläktsystem Utbyte av fjärrvärmeväxlare Hissar byttes ut 2012-2013 2015 åtgärdat fjärrvärmesystem/ventilationsaggregat/balkongdörrar 2016 byte av servis asvtängning kallvatten, altandörrar & ståldörr till miljöhus 2016-2017 renovering av tvättstugor Föreningens gård har rustats upp och blivit mycket trevlig Föreningen kommer framöver att byta låssystem samt installera säkerhetsdörrar. Föreningen har inga större underhåll inplanerat. Ej heller finns det några inplanerade avgiftshöjningar för närvarande.

Energideklaration: 106kWh/m² år

Byggnadsår: 1985


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL/ENTRÉ stor hall med goda möbleringsmöjligheter samt en rymlig klädkammare. Snyggt klinkergolv i terrakotta som sträcker sig ut i köksdelen. Vita väggar. Lägenhetens förråd är praktiskt nog precis utanför dörren, ett riktigt rymligt rum om cirka 10kvm.

BADRUM rymligt badrum med ljus plastmatta på golvet samt kakel på väggarna. Utrustat med duschkabin, toalett, kommod med spegel ovan, gott om förvaring och tvättmaskin.

VARDAGSRUM härligt rum med gott om ljusinsläpp. Här ryms både matplats och soffgrupp. Underbar kontakt via glasdörr mot altanen med förmiddagssol. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK ett härligt kök med plats för stort matbord om 8 personer vid burspråket. Gott om förvaring bakom dom vita skåpsluckorna. Maskinpark består av en hel kyl plus kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt.

SOVRUM 1 då hela lägenheten vetter mot gården får du så klart lugn och ro i båda sovrummen. Det största nås via vardagsrummen och här ryms en dubbelsäng samt goda möjligheter till förvaring. Idag 3 garderober. Parkett golv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 nås både via hallen och köksdelen. Perfekt som tv-tum, gästrum eller barnrum. Från detta rum har du utgång till lägenhetens andra altan, den med kvällssol. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.