ALLA BILDER

Erik Dahlbergs gata 58, 2 rum och kök, 55.5kvm


En mycket charmig vindstvåa (hiss finns) i stabil förening på en lugn och attraktiv del av anrika Tågaborg. Välkomna!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR
1
En mycket charmig vindsvåning (hiss finns) i stabil förening på en lugn och attraktiv del av anrika Tågaborg. Bostaden är genomgående renoverad de senaste åren och håller därmed hög standard. Boendet är lugnt och insynsskyddat samtidigt som takfönstren ger generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam miljö. En inflyttningsklar pärla på stadens höjd!

När du kommer in i bostaden välkomnas du av en rymlig hall med en praktisk garderobsvägg där säsongens alla kläder får plats. Kök och badrum är båda renoverade med avsikt att skapa en vindsvåning i modern stil. Köket är komplett utrustat med alla bekvämligheter du behöver och inredningen går i ljusa och moderna materialval. Badrummet är helkaklat och har golvvärme.
Från lägenhetens takfönster har du en fantastisk utsikt över den mysiga innergården, takåsar och Pålsjö skog. Färgerna i lägenheten är sobra och harmoniserar fint med det genomgående vitbetsade trägolvet. En lägenhet du måste se!

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter.

Varmt välkomna att boka in er på visning med mäklare Emma Selenius!

Välkomna till Erik Dahlbergs gata 58!
Charmiga attribut
Exponerat tegel
Härliga ljusinsläpp
Detaljbild
Vy mot hall
Detaljbild
Vy mot hall och kök
Renoverat kök
Med gott om ljusinsläpp
Detaljbild
Matplats för upp till 6 personer
Välutnyttjade ytor
Vinkyl!
Hel kyl & frys
Ljust sovrum mot innergården
Fina brädgolv
Snyggt helkaklat badrum
Mycket välkomnande hall
Otroligt charmiga entrédörrar
Den mysiga innergården
Gemensamma utrymmen
Mycket grönska
Pampig fastighet
Vy över innergården
Nybyggd relaxavdelning
Spa och relax
Nya bastun!
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 1 750 000 kr
Månadsavgift 3 296 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.06153 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 55.5 m2
Rum 2
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1907
Bredband Bredband. Leverantör: Com hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 155 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 230 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnaden varierar och beror på den enskilda förbrukningen

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Solrosen 58



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis parkering på kringliggande gator. Finns även möjlighet att hyra p-plats i närheten.

ENERGIPRESTANDA
172 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns bastu, relaxavdelning, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1995 - Vattenstammar Nytt system
1995 - Avloppsstammar Nytt system
1995 - El Nytt system
1995 - Tak Nytt
1995 - Fasad nytt
1995 - Fönster Innergård - nya 3 glas
1995 - Värmeanläggning nytt
2008 - Gata - orginalfönster målade
2008 - Underhåll balkonger
2011 - Dränering mot innergård
2011 - Video porttelefonsystem nytt system
2012 - Gård Sophus - ommålning vitt
2012 - Innergård - total renovering
2013 - Innergård Utsidig besiktning/beskärning
av träd
2013 - Hiss GSM nödtelefon installerad
2013 - Källare, flyttning av två förråd
2014 - Ny dörr till innergård
2015 - Hiss totalrenovering
2016/2017 - Ny port
2017 -Takrenovering
2017 - Fasadrenovering
2017 - Relaxavdelning byggs
2017 - Ventliationssystem

Budgivning pågår

Boarea: 55.5kvm

Rum: 2

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Solrosen 58

Energideklaration: 172kWh/m² år

Byggnadsår: 1907


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
HALL:
Välkomnande och öppen hall med flera garderober och plats för avhängning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett vitbetsat trägolv, vilket är genomgående för hela bostaden (ej kök).

VARDAGSRUM:
Ljust rum med mycket karaktär! Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas. Vitmålade släta väggar med en vägg i exponerat tegel, samt spotlights i taket.

KÖK:
Köket som är renoverat under senare år har smakfullt inretts med ljus skåpinredning. Kaklat stänkskydd i mörkgrått ger en snygg brytning mot den vita inredningen. Här finns induktionshäll och varmluftsugn i rostfritt samt integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Det finns även en inbyggd vinkyl, hel kyl & frys med ismaskin och kylt vatten samt en inbyggd tvättmaskin.

SOVRUM:
Sovrummet, som vetter mot innergården, erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Takfönstret bidrar till att rummet blir ljust och även i detta rum är det släta vitmålade väggar och spotlights i taket.

BADRUM:
Stilrent renoverat badrum med ljust kakel på väggarna och grå klinker på golvet. Här finns dusch med vikbara väggar, wc, kommod med tvättställ och spegel med integrerad belysning samt golvvärme.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.