ALLA BILDER

Margaretaplatsen 4, 3 rum och kök, 88kvm


Väldigt fin 3:a om 88kvm med stort kök och helkaklat badrum. Balkong i söderläge och fransk balkong mot trevliga Margaretaplatsen. Hiss finns!


MÄKLARE: Nicklas Lidholm
nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333
Precis intill lummiga Margaretaplatsen med närhet till både hav och centrum ligger denna fräscha 3:a om 88 välplanerade kvm. Belägen på andra våningen med hiss från markplan finner vi en bostad som är i genomgående bra skick med balkong i söderläge.

Bostaden erbjuder bland annat två sovrum i bra storlek som båda har fönster mot den lugna innergården, ett helkaklat badrum, ett stort kök med goda arbetsytor och en komplett maskinpark. Längst in i bostaden där skeppsgolvet bryts av mot snygg fiskbensparkett är vardagsrummet beläget med härlig rymd och stort ljusinsläpp. I vardagsrummet finner vi även den franska balkongen som blickar ut mot Margaretaplatsen.

Här bor du på bästa läge med närhet till grönområde, havet med gröningen och city med allt vad det har att erbjuda!

Välkommen på visning med Nicklas Lidholm.

Fullt utrustat kök
Med matplats
Detalj
Snygg bänkskiva
Kök med goda arbetsytor
Vy mot hall
Vardagsrum med utsikt mot Margaretaplatsen
Detalj
Plats för både soffgrupp och
Matplats
Med härlig kontakt med utemiljön
Fransk balkong
Vy mot kök och sovrum 2
Sovrum 2 med utgång till balkong
Detalj
Sovrum 1
Med fönster mot lugn innergård
Hall med goda avhängningsmöjligheter
Entré med garderober
Helkaklat badrum med häftigt badkar
Badrum
Balkong
Margaretaplatsen 4
Trevlig omgvining
Granne med Margaretaplatsen
planlosning
Planlösning
EKONOMI
Utgångspris 2 395 000 kr
Månadsavgift 5 507 kr
Andel i bostadsrättsföreining 9.362 %

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten och kabel-TV. Bostadsrättsföreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 88 m2
Rum 3
Hiss Ja
Byggår 1935
Bredband Leverantör: Com Hem.
Tv Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 350 kr/mån
Hemförsäkring 200 kr/mån
Totalt 550 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Dritfskostnaderna är individuella och beror på den enskildes förbrukning.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
BRF Margaretaplatsen 4

Bostadsrättsföreingen bildades 2006 och äger fastogheten Carolus 20. Föreningen har 5 garageplatser och 3 parkeringsplatser samt11 lägenheter som är fördelade enligt följande:
3st 2 RoK
3st 2,5 RoK
3st 3 RoK
2st 4 RoK

1986 gjorde en totalrenovering av fastigheten med bland annat ett stambyte.
Sedan ombildningen 2006 har följande underhåll utförts.
2006 - Byte av tvättstugeutrustning, värmeväxlar, garageportar
2007 - Målning av tvättstuga, gångar och fasad vid garagen.
2008 - Utvändig målning av fastighetens fönster
2010 - Målning av trapphus och soprum samtg byte av armatur
2011- Byte av låscylindrar. Rengöring och behandling av takpannor och målning av plåtbeslag på tak
2016 - Byte av radiatorinsatser, termostater i hela fasigheten
2017 - Utvändig målning och reparation av fastighetens fönster

Följande större underhållsåtgärder planeras de kommande 5-10 åren:
- Yttre målning av plåt på tak 2020
- Målning av trapphus 2022

Om drygt 10 år planeras fönsterbyte i fastigheten.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
5 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
3 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
106 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Uteplats 1: Balkong, läge söder.
Uteplats 2: Balkong, fransk, läge norr.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 88kvm

Rum: 3

Våning: 2

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: BRF Margaretaplatsen 4

Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreingen bildades 2006 och äger fastogheten Carolus 20. Föreningen har 5 garageplatser och 3 parkeringsplatser samt11 lägenheter som är fördelade enligt följande: 3st 2 RoK 3st 2,5 RoK 3st 3 RoK 2st 4 RoK 1986 gjorde en totalrenovering av fastigheten med bland annat ett stambyte. Sedan ombildningen 2006 har följande underhåll utförts. 2006 - Byte av tvättstugeutrustning, värmeväxlar, garageportar 2007 - Målning av tvättstuga, gångar och fasad vid garagen. 2008 - Utvändig målning av fastighetens fönster 2010 - Målning av trapphus och soprum samtg byte av armatur 2011- Byte av låscylindrar. Rengöring och behandling av takpannor och målning av plåtbeslag på tak 2016 - Byte av radiatorinsatser, termostater i hela fasigheten 2017 - Utvändig målning och reparation av fastighetens fönster Följande större underhållsåtgärder planeras de kommande 5-10 åren: - Yttre målning av plåt på tak 2020 - Målning av trapphus 2022 Om drygt 10 år planeras fönsterbyte i fastigheten.

Energideklaration: 106kWh/m² år

Byggnadsår: 1935


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Vi möts av en stor och välkomnande hall med ett snyggt skeppsgolv. Här finns gott om förvaringsmöjligheter via garderober och de vita väggarna ge ett fräscht intryck.

KÖK
Vidare in i bostaden når vi köket med goda arbetsytor samt utrymme för matplats om 4 personer. Köket är utrustat med en komplett maskinpark, inredning går i vitt med delvist kaklade väggar och en snygg bänkskiva i marmor som pricken över i:et.

VARDAGSRUM
Från innerhallen till vardagsrummet bryts skeppsgolvet av till ett snyggt fiskbensparkett. Ett ljust rum med härliga ytor som har plats för både större soffgrupp och matplats. Fönsterpartiet och den franska balkongen är vända mot norr och lummiga Maragaretaplatsen.

SOVRUM 1
På motsatt sida från vardagsrummet finner vi det stora sovrummet och bostadens balkong. Här finns utrymme för dubbelsäng och kompletterande möblering. Snyggt parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Direkt till vänster efter entrén finns det mindre sovrummet med fönster mot den lugna innergården och med gott om plats för dubbelsäng. Vita väggar och ljust parkettgolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med vitt kakel och mörkt klinker. Utrustat med ett väldigt häftigt badkar, praktisk kommod, WC, golvvärme och handdukstork.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.