ALLA BILDER

Brommagatan 32, 2 rum och kök, 64kvm


Tågaborgs Trendigaste tvåa är exklusivt renoverad och har öppen planlösning. Populära industrifönster, balkong i sydväst och hiss från markplan.


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
Tågaborgs trendigaste tvåa ligger på Brommagatan 32 i en vacker funkisfastighet som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Bostaden fördelar sig över hela 64 kvm, med ett snyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och ett lugnt beläget sovrum med balkong i sydväst läge. De vackra industrifönsterna mellan hall och sovrum är helt rätt i tiden, en detalj som man nästan bara finner i de trendigaste objekten som erbjuds i storstäderna. Fönsterna gör att bostaden känns luftig och det ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrum och kök inbjuder till middagsbjudningar där samtliga gäster kan samlas runt den sociala köksön. Här får man enkelt plats med matbord för stora sällskap samt en trendig loungedel vid burspråket, där man har underbar utsikt över de Engelska radhusen. Som pricken över i:et har lägenheten ett riktigt snyggt renoverat badrum som för tankarna bort till foten av Atlasbergen i Marrakech.

Bostaden är belägen på tredje våningen, hiss finns från markplan. Föreningen är extremt välskött och har bland annat två stycken lägenheter som fortfarande upplåts med hyresrätt. Dessutom kan föreningens medlemmar utnyttja en komplett gästlägenhet för långväga gäster.

Detta är en super-trendig tvårummare för den eller dom som söker det där lilla extra att komma hem till varje dag. Varmt välkomna!

Känslan industriglasfönsterna ger måste upplevas på plats
Välkomnande och ljus hall
Sovrum mot gården
Sovrum
Balkong från sovrummet
Sydvästläge
Utsikt över föreningens gård en vacker sommardag
Vy från vardagsrummet mot hallen
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Öppet och ljust
Burpspråk
Matplats och soffgrupp
Läcker vy över Engelska radhusen
Social köksö
Snyggt kök
Trendig belysning
Kök
Kök
Snygt och trendigt badrum
Detaljer
Vackert trapphus med hiss från markplan
Pampig entré
Föreningens arkivbilder över innergården
Brommagatan 32 anno 1931
Här köper man bullarna på helgen
Närliggande blomsterhandel
planlosning
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI
Utgångspris 2 450 000 kr
Månadsavgift 3 361 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.51413 %

KOMMENTAR
ink värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstilläggsförsäkringen. Tillkommer 165 kr/mån för bredband.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 64 m2
Rum 2
Våning 3 av 5
Hiss Ja
Byggår 1931
Bredband Bredband från bredbandsbolaget eller comhem. Stadsnät indraget.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 200 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Jägaren 7

Föreningen består av 34 lägenheter samt 2 lokaler fördelade på 5 våningar i detta klassiska funkishus som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Föreningen bildades 2012 och idag upplåts 2 st lägenheter med hyresrätt vilket inbringar ett positivt kassaflöde till föreningens ekonomi och som i framtiden kommer inbringa kapital genom ev. försäljning. Fastigheten är i det närmaste pedantiskt skött och mycket väl underhållen. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget.

Tidigare underhåll:
1987 ROT-renoverat och stambytt 2011-2012 Ny innergårdsfasad + målning trapphus. December Ombildat till Brf Jägaren 7
2013 Byte av värme och ventilation. Ny eldragning tre-fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse. Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö. Målning av fönster, plåt och tak på innergård. Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen. Byte av fönsterlister.
2014 Nyanlagd gräsmatta + nya möbler till gården. Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget. Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2015 Automatiska dörrstängare, nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni. Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar. Spolning av avloppsrör och stammar. Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna. Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna. Renovering av tvättstuga, brommagatan
2016 Byte av entrépartier. Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter. Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift.
2017 Ommålning av trapphus

För mer info besök föreningens hemsida på www.jagaren7.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis bilparkering erbjuds över stora delar av Tågaborg. P-hus erbjuder parkeringsplatser under Tågaborgsskolan för ca 800kr/mån, finns även p-plats cirka 300-400 meter från lägenheten att hyra.

ENERGIPRESTANDA
132 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong, läge sydväst.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter.

Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

Sidoverksamhet och tilläggstjänster
För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 50% av betalningen till Hemnet enligt skalan nedan:
Utgångspris Annonspriser (inkl. moms)
1 - 500 000kr 600 kr
500 001 - 1 000 000 kr 800 kr
1 000 001 - 2 000 000 kr 1000 kr
2 000 001 - 5 000 000 kr 1200 kr
5 000 001 - 9 000 000 kr 1400 kr
9 000 001 kr + 1600 kr
Objekt som saknar pris 1600 kr

RENOVERINGAR
1987 ROT-renoverat och stambytt
2011-2012 Ny innergårdsfasad + målning trapphus
2012 December Ombildat till Brf Jägaren 7
2013 Byte av värme och ventilation
2013 Ny eldragning tre-fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse 2013 Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö
2013 Målning av fönster, plåt och tak på innergård
2013 Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen 2013 
2013-2015 Byte av fönsterlister
2014 Nyanlagd gräsmatta + nya möbler till gården
2014 Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget 2014 Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan
2015 Automatiska dörrstängare, nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni
2015 Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar
2015 Spolning av avloppsrör och stammar
2015 Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna
2015 Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna
2015-2016 Renovering av tvättstuga, brommagatan
2016 Byte av entrépartier
2016 Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter 2016
2016 Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift
2017 Ommålning trapphus



Boarea: 64kvm

Rum: 2

Våning: 3

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Jägaren 7

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 34 lägenheter samt 2 lokaler fördelade på 5 våningar i detta klassiska funkishus som ritades av Alfred Andreasson och uppfördes 1931. Föreningen bildades 2012 och idag upplåts 2 st lägenheter med hyresrätt vilket inbringar ett positivt kassaflöde till föreningens ekonomi och som i framtiden kommer inbringa kapital genom ev. försäljning. Fastigheten är i det närmaste pedantiskt skött och mycket väl underhållen. Inga planerade avgiftshöjningar finns i dagsläget. Tidigare underhåll: 1987 ROT-renoverat och stambytt 2011-2012 Ny innergårdsfasad + målning trapphus. December Ombildat till Brf Jägaren 7 2013 Byte av värme och ventilation. Ny eldragning tre-fas inkl jordfelsbrytare och fiberförberedelse. Omläggning av tillfartsramper och förbättrad gårdsmiljö. Målning av fönster, plåt och tak på innergård. Iordningställande av källarföråd och vindsutrymmen. Byte av fönsterlister. 2014 Nyanlagd gräsmatta + nya möbler till gården. Fastighetsavtal Bredband & IP-telefoni med Bredbandsbolaget. Renovering av Tvättstuga, pålsjögatan 2015 Automatiska dörrstängare, nytt låssystem, passagesystem och porttelefoni. Målning/renovering av lägenheternas ytterdörrar. Spolning av avloppsrör och stammar. Målning av fönster, plåt och tak mot gatorna. Fasadrengöring, puts och målning mot gatorna. Renovering av tvättstuga, brommagatan 2016 Byte av entrépartier. Kompletterar med temperturmätning i samtliga lägenheter. Byte, upprustning och modernisering av hissar för en energismartare och säkrare drift. 2017 Ommålning av trapphus För mer info besök föreningens hemsida på www.jagaren7.se

Energideklaration: 132kWh/m² år

Byggnadsår: 1931


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
Rumsbeskrivning: Genomgående ligger ett enstavs-ekparkettgolv och alla väggar är släta och vitmålade.

ENTRÉ direkt till vänster ges plats för avhängning. En bit in på högerhand finnes dubbla garderober. Finns även möjlighet att sätta in en hel rad med garderober på vänster hand.

SOVRUM via industrifönster med pardörrar nås sovrumsdelen. Lugnt belägen mot gården och rymmer så väl dubbelsäng som extra förvaring. Här ifrån nås balkongen som ligger i västerläge med sol till eftermiddagen.

KÖK med gråa luckor och ljus bänkskiva i sten. Vitt kakel samt komplett maskinpark med kyl, frys, diskmaskin och ugn. Social köksö med förvaring, häll och fläkt.

VARDAGSRUM här ryms ett stort matbord samt soffhörna. Burspråk ger extra karaktär och härifrån blickar man ut över närliggande engelska radhusen i norr till Kopparmölleparken i söder.

BADRUM snyggt badrum med mönstrat golv och vita kaklade väggar. Dusch, wc, kommod, spegel och spotlights.

KVARTER
Tågaborg med sin placering strax norr om centrum är en av stadens mer attraktiva delar. Området erbjuder gott om serviceutbud med Stattena centrum på gångavstånd och mysiga bagerier och butiker i närliggande kvarter. Placeringen vid landborgen gör att man snabbt kan nå flertalet parker, vackra villakvarter och Pålsjöskog.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.