ALLA BILDER

Lilla möllevångsgatan 8, 2.5 rum och kök, 75kvm


30-tals charm och Slottshöjden när det är som bäst. Bevarade attribut har blandats med snygga material. En riktigt lyxig 2.5:a för paret helt enkelt!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
VISNING

Söndag 21 Oktober
Välkommen att boka in er på visning per sms eller mail!

Välkommen till Slottshöjden och detta riktigt charmiga boende som lät totalrenoveras under -15/16. Ingenting har lämnats åt slumpen utan allt har varsamt renoverats för att bibehålla original charmen. Planlösningen är optimal med naturlig plats för såväl matplats som sociala avdelningar och rejält kök. Takhöjd, rosetter och bevarade originalgolv är bara några av de charmiga inslag som möter oss. Köket är något utöver det vanliga. Original skafferier och de behandlade brädgolven mixas på ett smakfullt vis upp med ett modernare kök i grå toner och mässingsdetaljer. Sovrummet placeras inåt gården och rymmer gott och väl både stor säng och plats för ytterligare möblering genom kontorsdel eller dyl. En bra klädkammare tillsammans med garderober löser dessutom förvaringen på ett ypperligt vis. Badrummet nås från hallen och lät renoveras 2010 och håller även det bra standard.

Sammantaget möter vi här en riktig pärla som med sina generösa kvadratmetrar och perfekta planlösning lämpar sig utmärkt för paret som ställer höga krav på sitt hem både vad gäller skick och planlösning!

Varmt välkommen på visning med Alexander Persson!



Matsal och vardagsrum med
Matplats
Stora sociala ytor
Hårdvaxoljad fiskbensparkett
Takrosett
Vardagsrum
Soffgrupp och härligt ljusinsläpp
Modernt och lyxigt kök
Snygga detaljer
Mindre matplats ich dubbla skafferier
Komplett maskinpark
Behandlade brädgolv
Större sovrum
med plats för arbetshörna och här finns en djup klädkammare
Badrum
Enkelt och snyggt
Charmig hall
Närliggande lekplats
Trevlig gård
Trevlig gård
Entrésidan
planlosning
Planlösning
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI
Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavgift 3 728 kr
Andel i bostadsrättsföreining 6.3578 %

KOMMENTAR
Ink värme, vatten, bredband och Kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg på 20 kr för försäkring tillkommer.

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Boarea 75 m2
Rum 2.5
Våning 3 av 5
Hiss Nej
Byggår 1936
Bredband Bredband.
Tv Ansluten till kabelnät.

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 150 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Totalt 225 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Uven 10

Föreningen bildades 2011 och består av 17 lägenheter, 15 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken med hyresrätt. Dessa får betraktas som ett dolt värde i föreningen och kommer inbringa ett stort kapital när dessa säljs.

Fönsterna renoverades 2011 med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan. 2012 lät föreningen renovera gården och anlägga en uteplats med grillmöjlighet. Stammarna är renoverade i mitten på 80-talet.

Detta har skett under 2018:
Vi kommer lägga om taket under sommaren (finansieras med obundet kapital från kassan och påverkar ej månadsavgift eller kräver ny kredit), byggstart 28 maj. Vi kommer också byta ut entrédörren samt uppgradera med automatisk dörröppning, RFID-taggar istället för nycklar till entrédörr, baksida samt källardörr. Vi kommer installera ett modernt porttelefonsystem så man kan öppna entréporten med sin mobiltelefon. Under våren uppgraderades tvättstuga med ny torktumlare och ett torkskåp. Detta finansieras också med medel från kassan och påverkar varken kreditnivåer eller månadsavgifter

Ekonomin i föreningen är i övrigt god med bra likviditet och god soliditet. Inga avgiftshöjningar är planerade.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
p-platser finns att hyra i närheten.

ENERGIPRESTANDA
155 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Mindre balkonger finns på vart halvplan innåt gården och delas mellan medlemmarna. Dessutom finns en innergård med grillplats.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 75kvm

Rum: 2.5

Våning: 3

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Uven 10

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2011 och består av 17 lägenheter, 15 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken med hyresrätt. Dessa får betraktas som ett dolt värde i föreningen och kommer inbringa ett stort kapital när dessa säljs. Fönsterna renoverades 2011 med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan. 2012 lät föreningen renovera gården och anlägga en uteplats med grillmöjlighet. Stammarna är renoverade i mitten på 80-talet. Detta har skett under 2018: Vi kommer lägga om taket under sommaren (finansieras med obundet kapital från kassan och påverkar ej månadsavgift eller kräver ny kredit), byggstart 28 maj. Vi kommer också byta ut entrédörren samt uppgradera med automatisk dörröppning, RFID-taggar istället för nycklar till entrédörr, baksida samt källardörr. Vi kommer installera ett modernt porttelefonsystem så man kan öppna entréporten med sin mobiltelefon. Under våren uppgraderades tvättstuga med ny torktumlare och ett torkskåp. Detta finansieras också med medel från kassan och påverkar varken kreditnivåer eller månadsavgifter Ekonomin i föreningen är i övrigt god med bra likviditet och god soliditet. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Energideklaration: 155kWh/m² år

Byggnadsår: 1936


Uppvärmning:
Rumsbeskrivning: HALL/ENTRÉ
Avhängning direkt på höger hand. Hårdvaxoljade original golv i ljus kulör, slätspacklade väggar i vitt.

BADRUM
Renoverat badrum från 2010. Semikaklat med vit klinker och kakel. Utrustat med duschvägg, vask, handukstork och toalett.

KÖK
Trevligt kök i vinkel. Mycket bra arbetsytor och förvaring. En smart matplats har planerats längst ena långsidan. Köket går i grått med mässningsdetaljer. En tunn laminatskiva som bänk med marmorerat kakel ovan. Fullutrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och inbyggd ugn samt Micro. Förutom ett kök utöver det vanliga så finns här även två skafferier!

VARDAGSRUM
Stor social avdelning med separat matplats från soffavdelning. Fiskbensparketten är hårdvaxoljad i ljusgrå kulör. Väggar är slätspacklade i vita kulörer medan matplatsen har kalklitirmålade väggar. Rejäl takhöjd, rosetter och luftig planlösning är tilltalade attribut i detta rum.

SOVRUM
Även sovrummet har hårdvaxoljad fiskbensparkett. Väggar är slätspacklade i vitt med en fondvägg i matt blå kulör. Stor säng ryms och här finns även plats för mindre arbetshörna. En rejäl klädkammare tillsammans med garderob löser förvaringen.

KVARTER
Slottshöjden är en stadsdel nära Helsingborgs centrum, belägen uppe på landborgen i anknytning till Helsingborgs slott (Kärnan). Tidigare hette stadsdelen Möllevången men bytte namn till Slottshöjden efter en tävling i Helsingborgs Dagblad 1945. Området ligger delvis på de gamla befästningsverken som legat runt slottet. Bebyggelsen är blandad med fastigheter från såväl sekelskiftet fram till 60-tal. Kvarteren erbjuder gott om närservice genom affär, krogar och caféer. På gångavstånd hittar vi även motionsstråk och grönområden. Bäst av allt är ändå att man på cykel kan rulla ner till centrum på under 3 minuter.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.