ALLA BILDER

Rektorsgatan 1, 3 rum och kök, 82kvm


På populära Slottshöjden med gångavstånd ner till centrum finner vi denna välrenoverade 3:a. Varmt välkomna att boka tid för visning


MÄKLARE: Max Ericsson
max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861
VISNING

Onsdag 17 Oktober 17:00 - 17:30
Tidsbokning sker till Max@3etage.se // 0761-350861

Söndag 21 Oktober 13:00 - 13:30
Tidsbokning sker till Max@3etage.se // 0761-350861

I populära brf Erikshöjd finns nu chansen att köpa en trivsam 3:a med stora sällskapsytor. Med närheten till centrum och den närservice som Slottshöjden erbjuder är det lätt att trivas. På 82 kvm fördelar sig stora sällskapsytor, två sovrum, badrum, kök och förvaringsutrymme. Ett välplanerat boende som passar dem flesta.
Ni välkomnas in i en väl tilltagen hall med möjlighet till både förvaring och avhängning, hallen fortsätter en bit in i lägenheten med en praktisk klädavdelning.
Lägenhetens vardagsrum är hjärtat i bostaden, det är här man umgås med familj och vänner framför den öppna spisen. Här finns stora utrymme för både soffgrupp men även rejäl matplats när gästerna kommer på besök. Tack vare fönster från flera väderstreck blir det en härlig atmosfär i rummet. Från vardagsrummet kan man ta sig ut på balkongen som ligger på bra läge mot ett stort grönområde.
Köket når vi från hallen och renoverades 2016 med en känsla för smak och stil. Trevliga färgkombinationer och bra arbetsytor gör det till en trivsam plats att laga mat i. Vill man finns här även utrymme för mindre matplats ut mot fönstret.
De bägge sovrummen är stora och rejält tilltagna, båda med god förvaring i garderober.
I övrigt finns det källarförråd för extra förvaring. Föreningen tillhandahåller fräscha tvättstugor.



Välkommen till Rektorsgatan 1
Stilrent kök
Härligt ljusflöde
Allt integrerat
Rymligt med bra förvaring
Trivsasmt badrum
Rymligt vardagsrum med hög mysfaktor
Stora sällskapsytor
Även utrymme för matplats
Ljus från två väderstreck
Utgång till balkong
Mysigt läge mot grönområde
Lagom plats för två personer
För ruggiga höstkvällar
Master bedroom
Generöst sovrum med god förvaring
Trevlig vy att vakna till
Kolmårdsmarmor möter erkparkett
Välkomna på visning
Rektorsgatan 1
Välkomnande entré
planlosning
Planritning
Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI
Utgångspris 2 095 000 kr
Månadsavgift 5 327 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.63814 %

KOMMENTAR
inkl. värme, vatten, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg

INFORMATION
Typ Bostadsrätt
Byggnadstyp Flerfamiljshus
Boarea 82 m2
Rum 3
Våning 1 av 7
Hiss Ja
Byggår 1944
Bredband Com hem (100 mbit ingår)
Tv Kabel TV / Com hem grundutbud ingår

BOAREAN
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 300 kr/mån
Totalt 300 kr/mån



BYGGNADSSÄTT
Fönster Isolerglas
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Erikshöjd

Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947. Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar samt renovering av kök och badrum. Fönstren byttes 2008. Totalt finns 184 lägenheter varav 4 är fortfarande hyresrätter, 16 butikslokaler, 20 garage och 8 p-platser.

2018-01-01 är inga avgiftshöjningar beslutade. Föreningen gör ett positivt resultat före avskrivningar på över 4,6 miljoner för 2017.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg

För mer ingående information, besök föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Separat kö till garage utanför punkthusen och parkeringsplatser på Mäster Jacobs-gatan, bakom Kopparmölleplatsen.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Trivsam balkong mot grönområde.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 82kvm

Rum: 3

Våning: 1

Antal våningar totalt: 7

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Erikshöjd

Allmänt om föreningen: Brf Erikshöjd förvärvade hösten 2006 nio byggnader som är uppförda mellan 1944-1947. Byggnaderna genomgick omfattande renovering 1999-2000 med nya vatten- och avloppsstammar samt renovering av kök och badrum. Fönstren byttes 2008. Totalt finns 184 lägenheter varav 4 är fortfarande hyresrätter, 16 butikslokaler, 20 garage och 8 p-platser. 2018-01-01 är inga avgiftshöjningar beslutade. Föreningen gör ett positivt resultat före avskrivningar på över 4,6 miljoner för 2017. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP telefoni (ej samtalskostnad) samt försäkring bostadrättstillägg För mer ingående information, besök föreningens välskötta hemsida www.erikshojd.se

Byggnadsår: 1944


Uppvärmning:


Fönster: Isolerglas
HALL
Välkomnanade hall med vacker kolmårdsmarmor på golvet och ljust målade väggar. Klädavhängning precis vid entrén och förvaring i klädavdelning en bit ini hallen.

KÖK
Trevligt kök med grå köksinredning med vita marmorinspirerande bänkskivor i laminat. Golv klätt i svart läckert vinylgolv. Komplett maskinpark med Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll inbyggd ugn och microvågsugn samt spisfläkt.

BADRUM
Helkaklat i ljusa toner med stor duschyta bakom glasväggar. Ljus matchande inredning med bra förvaring. Element för extra mysig komfort de kyliga vinterdagarna.

VARDAGSRUM
Stort och rymligt vardagsrum med klassisk ekparkett på govlet och målade väggar. Fönster i två väderstreck för extra trevligt ljusflöde. Öppen spis höjer mysfaktorn i hela lägenheten. Balkong utmot grönområde.

SOVRUM 1
Stort sovrum med bra förvaring i två stora garderober fristående garderober samt två inbyggda garderober . Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM 2
Ekparkett och målade väggar. Förvaring i 2 stora garderober.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.