ALLA BILDER

Blygatan 4, 75kvm


Letar ni också efter ett inflyttningsklart engelskt radhus med trädgård i perfekt solläge? Låt oss då presentera Blygatan 4 som har exakt allt det!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
VISNING

Söndag 24 Juni 13:00 - 13:30
Anmälan krävs och sker till mäklare emma@3etage.se

1926 uppfördes de engelska radhusen som arbetarbostäder åt de anställda på Kopparverket. Detta efter en inspirationsresa till Nederländerna och Tyskland, så närmare bestämt är de s.k. engelska radhusen inte engelska, utan holländska och tyska.

Med soldränkt trädgård mot grönskande gård erbjuds här ett lugnt och inflyttningsklart boende. Ett gediget radhus i Helsingborgstegel där bevarade tidstypiska attribut, helt nya ytskikt, fiskbensparkett och fungerande kamin är några av de egenskaper bostaden besitter.
Vi välkomnas av en ljus och trevlig hall med plats för avhängning, vidare in i bostaden hittar vi köket som har uppdaterats efterhand och är i gott skick! Stort allrum med fiskbensparkett på golv som erbjuder gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp.
Går vi upp för trappan så hittar vi ett stort rum som idag används som ett sovrum. Denna yta kan man enkelt dela av och få till två sovrum samt en övre hall. Vi hittar även en toalett på detta plan.
En trappa ned från entréplan nås källaren och ytterligare ett sovrum med utgång till trädgården, ett stort helkaklat badrum med duschhörna, en rymlig tvättstuga samt ytterligare ett rum som idag används som dressing room.

Sammantaget är detta ett inflyttningsklart, väl underhållet och otroligt charmigt boende som med sina välplanerade ytor är en bostad att umgås och trivas i.

Varmt välkomna att boka visning med mäklare Emma Selenius 0735-179332

Charmig gata
Rymligt allrum med gott om plats för såväl soffgrupp och matsalsmöbel
Plats för rejäl soffa
Charmig fiskbensparkett
Fungerande kamin
Detaljbild
Fräscht kök
Rymligt kök
Entrén
Vi tar en trappa upp
Väldigt stort allrum på ovanvåningen som man kan göra om till två mindre sovrum
Ljusinsläpp från flera takfönster
Detaljbild
Hall på övre plan
Gott om ljusinsläpp
WC på övre plan
Så tar vi trappan ned till källarplan
Hall på källarplan
Helkaklat badrum med golvvärme!
Praktiskt med plats för skrivbrd eller annat möblemang under trappan
Rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare
Intill tvättstugan hittar vi ett dressing room med plats för säsongens alla kläder
Sovrum på källarplan med golvvärme samt utgång till trädgården
Härligt trädäck i perfekt solläge
Isolerat uthus!
Välkomna till Blygatan 4
planlosning
Planlösning entréplan
planlosning
Planlösning källare
planlosning
Planlösning ovanvåning
planlosning
Alternativ planlösning ovanvåning
I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI
Utgångspris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 412 000 kr
Byggnadsvärde 589 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (7 st) 1 000 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp 1 ½ plan med källare
Boarea 75 m2
Biarea 45 m2
Tomtareal 220 m2
Rum 4
Byggår 1926
Bredband Bredband från Bredbandsbolaget.
Tv Tv från Bredbandsbolaget

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 9 000 kr/år
Värme 10 000 kr/år
Renhållning 1 000 kr/år
Vatten 2 500 kr/år
Hemförsäkring 1 800 kr/år
Totalt 30 300 kr/år



BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Källare
Stomme Tegel
Uppvärmning Gaspanna
Takbeklädnad Tegel
Ventilation Självdrag
Fönster 2-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Stålet Södra 2

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT
Tomtarea 220 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

UTEPLATS
Solig altan i nordvästläge.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Plats för 1 bil på uppfarten. Gott om gratis parkering i området.

ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhus som är isolerat med indragen el.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 75kvm

Sovrum: 2

Rum: 4



Beskrivning: : HALL Välkomnande hall med plats för avhängning, klinker på golv samt målade väggar. Trappa mot ovanvåningen nås här. KÖK Fräscht kök med gott om både förvaring samt arbetsyta. Ljusa luckor, grå bänkskiva, kaklat stänkskydd, ekparkett på golvet, målade väggar. Maskinparken består av kyl & frys, spis, ugn & diskmaskin. Härifrån nås även trädgården. ALLRUM Stort och ljust allrum med generösa ljusinsläpp, fungerande kamin, charmig fiskbensparkett på golvet samt gråmålade väggar. Här ryms både matsalsmöblemang och soffgrupp. ÖVRE PLAN Stort rum som idag används som ett sovrum. Vid behov kan man enkelt dela av rummet till två sovrum tack vare att det finns takfönster på båda sidor av rummet. Här ligger en ekparkett på golvet samt målade väggar. WC Enklare wc med kommod och tvättställ, plastmatta på golvet och målade väggar. KÄLLARPLAN/TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaring. Här hittar vi även gaspannan som är från -06. Klinker på golv och delvis kaklade väggar. WALK IN CLOSET Rum intill tvättstugan som används som walk-in-closet. Gott om förvaring, klinker på golvet och målade väggar. SOVRUM Sovrum i bra storlek som enkelt rymmer en dubbelsäng, härifrån nås även trädgården. Målade väggar och klinker på golv (golvvärme). BADRUM Generöst helkaklat badrum med golvvärme i de klassiska färgerna vitt och ljusgrått. Duschhörna, tvättställ, spegelskåp, handukstork och wc. UTHUS Isolerat uthus med indragel el som kan användas som gäststuga

Byggnadsår: 1926


Uppvärmning: Gaspanna


Grund: Källare

Stomme: Tegel

Bjälklag:

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Tegel

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag
: HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning, klinker på golv samt målade väggar. Trappa mot ovanvåningen nås här.

KÖK
Fräscht kök med gott om både förvaring samt arbetsyta. Ljusa luckor, grå bänkskiva, kaklat stänkskydd, ekparkett på golvet, målade väggar. Maskinparken består av kyl & frys, spis, ugn & diskmaskin. Härifrån nås även trädgården.

ALLRUM
Stort och ljust allrum med generösa ljusinsläpp, fungerande kamin, charmig fiskbensparkett på golvet samt gråmålade väggar. Här ryms både matsalsmöblemang och soffgrupp.

ÖVRE PLAN
Stort rum som idag används som ett sovrum. Vid behov kan man enkelt dela av rummet till två sovrum tack vare att det finns takfönster på båda sidor av rummet. Här ligger en ekparkett på golvet samt målade väggar.

WC
Enklare wc med kommod och tvättställ, plastmatta på golvet och målade väggar.

KÄLLARPLAN/TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask samt förvaring. Här hittar vi även gaspannan som är från -06. Klinker på golv och delvis kaklade väggar.

WALK IN CLOSET
Rum intill tvättstugan som används som walk-in-closet. Gott om förvaring, klinker på golvet och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek som enkelt rymmer en dubbelsäng, härifrån nås även trädgården. Målade väggar och klinker på golv (golvvärme).

BADRUM
Generöst helkaklat badrum med golvvärme i de klassiska färgerna vitt och ljusgrått. Duschhörna, tvättställ, spegelskåp, handukstork och wc.

UTHUS
Isolerat uthus med indragel el som kan användas som gäststuga

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.