ALLA BILDER

Törnrosgatan 6, 102kvm


Välkomna till Törnrosgatan 6 och denna hemtrevliga enplansvilla med stor trädgård som nu väntar på en ny familj!


MÄKLARE: Emma Selenius
emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332
Med stor soldränkt trädgård i söderläge erbjuds här ett lugnt och inflyttningsklart boende med tilltalande planlösning. Ett gediget enplanshus där uterum, nyrenoverat kök, helkaklat badrum i sobra färger och genomgående golv några av de egenskaper bostaden besitter.

Vi välkomnas av en ljus och trevlig hall med naturlig plats för avhängning. Vidare in i bostaden hittar vi köket som totalrenoverades 2016 och är i mycket gott skick, här ryms även matplats för hela familjen. Stort allrum med riktigt fräcka fönster som bidrar till generöst ljusinsläpp och gott om plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Utöver det hittar vi tre riktigt bra sovrum med bra förvaring i form av inbyggda garderober, tvättstuga samt ytterligare ett rum med egen ingång - perfekt för såväl hemmakontoret som gästrummet.

Sammantaget är detta ett inflyttningsklart, väl underhållet och otroligt fint boende som med sina välplanerade ytor är en bostad att umgås och trivas i.

Varmt välkomna på visning med Emma Selenius!

Välkomna till Törnrosgatan 6
Supercharmigt trädäck
Jättefint renoverat kök
Med gott om arbetsyta
Given matplatsdel
Ljust och fint
Utgång till uterummet
Härligt uterum i sydvästläge
Stort och fint allrum med rejäl takhöjd
Med supercoola fönster
Gott om plats
Snygga detaljer
Helkaklat badrum i sobra färger
Stort sovrum
Med garderobsvägg som rymmer det mesta
Sovrum nr 2
och sovrum nr 3
Välkomnande hall med plats för avhängning
Gästrum/kontor med egen ingång
Carport i direkt anslutning till entrén
Stort uterum och trädäck
Här kan man njuta av kvällar året runt
Stor trädgård
Med massor av odlingsyta för den med gröna fingrar
Stor trädgård
planlosning
Planritning
EKONOMI
Utgångspris 3 350 000 kr
Taxeringsvärde 1 671 000 kr
Byggnadsvärde 675 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (3 st) 2 091 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Boarea 102 m2
Tomtareal 690 m2
Byggår 1958
Energiklass F
Bredband Fiber är framdraget till tomtgräns men inte indraget i huset enligt säljarna
Tv Fiber är framdraget till tomtgräns men inte indraget i huset enligt säljarna

BOAREAN
Areauppgifter enligt säljaren

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 6 000 kr/år
Värme 12 000 kr/år
Renhållning 1 300 kr/år
Vatten 3 000 kr/år
Hemförsäkring 1 500 kr/år
Totalt 30 000 kr/år



BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel & träpanel
Grund Platta på mark
Stomme Betong
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Tegelpannor
Ventilation Självdrag
Fönster 3-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING
Trädet 3

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
185 kWh

TOMT
Tomtarea 690 m² (friköpt). Tomten: Härlig trädgårdstomt i soligt söderläge

UTEPLATS
Uterum, läge sydväst.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Carport med plats för 1 bil.
Förberett för garage med gjuten platta på mark med plats för en bil- bygglov finns

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT
Areauppgifter enligt Lantmäteriet: 80kvm och i biarea: 20 kvm

RENOVERINGAR




Boarea: 102kvm

Sovrum: 0

Rum: 0



Energideklaration: 185kWh/m² år

Beskrivning: : HALL Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning direkt vänster. Genomgående grått golv och ljusa väggar. KÖK Ljust och stilrent kök son renoverades 2016. Vita luckor, ljust kaklat stänkskydd, ljus bänkskiva, maskinpark i rostfritt som består av kyl/frys, ugn & micro i arbetshöjd, spis och integrerad diskmaskin. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med stort och läckert fönsterparti som bidrar till generöst ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgruppen som matsalsgruppen. BADRUM Nyrenoverat kaklat badrum i sobra färger. Här finns duschkabin, wc, tvättställ med kommod, spegel samt högskåp för extra förvaring. SOVRUM Sovrum direkt till vänster från entrén som rymmer säng samt övrigt möblemang, förvaringen utgörs av en inbyggd garderob. SOVRUM Fortsätter vi i hallen har vi sovrummets andra sovrum till vänster som även det rymmer säng och övrigt möblemang, förvaringen utgörs av en inbyggd garderob. SOVRUM Husets största sovrum nås från vardagsrummet som såväl rymmer dubbelsäng som övrigt möblemang. Gott om förvaring tack vare den inbyggda garderobsväggen. GÄSTRUM/KONTOR Från uppfarten nås det nybyggda rummet som med fördel kan användas som antingen gästrum eller kontor.

Byggnadsår: 1958


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Platta på mark

Stomme: Betong

Bjälklag:

Fasad: Tegel & träpanel

Takbeklädnad: Tegelpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten:

Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Självdrag
: HALL
Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning direkt vänster. Genomgående grått golv och ljusa väggar.

KÖK
Ljust och stilrent kök son renoverades 2016. Vita luckor, ljust kaklat stänkskydd, ljus bänkskiva, maskinpark i rostfritt som består av kyl/frys, ugn & micro i arbetshöjd, spis och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort och läckert fönsterparti som bidrar till generöst ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgruppen som matsalsgruppen.

BADRUM
Nyrenoverat kaklat badrum i sobra färger. Här finns duschkabin, wc, tvättställ med kommod, spegel samt högskåp för extra förvaring.

SOVRUM
Sovrum direkt till vänster från entrén som rymmer säng samt övrigt möblemang, förvaringen utgörs av en inbyggd garderob.

SOVRUM
Fortsätter vi i hallen har vi sovrummets andra sovrum till vänster som även det rymmer säng och övrigt möblemang, förvaringen utgörs av en inbyggd garderob.

SOVRUM
Husets största sovrum nås från vardagsrummet som såväl rymmer dubbelsäng som övrigt möblemang. Gott om förvaring tack vare den inbyggda garderobsväggen.

GÄSTRUM/KONTOR
Från uppfarten nås det nybyggda rummet som med fördel kan användas som antingen gästrum eller kontor.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.