ALLA BILDER

Gustavslundsvägen 176, 96kvm


Bland barnävnliga omgivningar ligger detta fräscha radhus med optimal planlösning. Tre sovrum, stora sällskapsytor och utemiljö som badar i sol!


MÄKLARE: Martin Persson
martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338
BUDGIVNING

BUDGIVNING PÅGÅR

3
Bland barnvänliga omgivningar finner vi detta fräscha radhus i två plan. En optimal planlösning med tre bra sovrum och badrum på ovanplan, samt rymligt kök, större vardagsrum, grovkök med tvättmöjligheter och gästtoalett på entréplan. Lättskött och insynsskyddad trädgård med sol från morgon till kväll. Carpot i länga!

På Gustavslund bor ni i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skolor, lekplatser, grönområden och närservice. I området finns ett rikt föreningsliv och aktivt föreningsliv med möjligheter att aktivera hela familjen. Man bor även med bra kommunikationsmöjligheter med buss in till Helsingborgs centrum och för bilpendlaren når du E4/E6 på ett par minuter.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Fastighetsmäklare Martin Persson.

Gustavslundsvägen 176
I närheten finns carport i länga där du smidigt parkerar bilen
Entré
Välkomna in, hall med klinkergolv, klädkammare
Kök direkt till vänster
Ljust och snyggt
Detaljbild
Hel kyl och frys
Tvättstuga med ny fjärrvärmeväxlare
Stort vardagsrum
Härligt fönsterparti
Här ryms både soffgrupp och matplats
Matbord för 6-8 personer
Härligt trädäck
Markisen är viktig då uteplatsen badar i sol hela dagen
Utemiljö
Stort förråd och utgång till området
Gästtoalett på entréplan
Trappa till ovanvåningen
Välkomna upp
Master bedroom
Arbetshörna och egen klädkammare
Sovrum två
Snygg och sober tapet
Sovrum tre
Helkaklat badrum ovanplan
Gustavslundsvägen 176
planlosning
Entréplan
planlosning
Ovanplan
Detta populära område för såväl barnfamiljer som seniorer ligger i Helsingborgs östra ytterkant och har fått sitt namn från en gård som fortfarande finns kvar i området. Här finns mest villor, kedjehus och radhus. Det är ett lugnt och skönt område med fina grönytor, bra skolor, förskolor och livsmedelsbutik.
EKONOMI
Utgångspris 2 495 000 kr
Taxeringsvärde 1 323 000 kr
Byggnadsvärde 787 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (6 st) 1 467 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp 1 ½ plan
Boarea 96 m2
Tomtareal 135 m2
Rum 4
Byggår 1976
Energiklass F
Bredband Ansluten till stadsnätet, fiber.

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 5 882 kr/år
Värme 15 815 kr/år
Samfällighetsavgift 5 500 kr/år
Vatten 1 506 kr/år
Totalt 28 703 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Samfällighet: Andel i samfällighet/GA: Ramlösa GA:3. Avgift avser skötsel av gemensamma ytor, soprum garage m.m.

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel
Grund Krypgrund
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Uppvärmning Fjärrvärme
Takbeklädnad Betongpannor
Hängrännor Lackerad plåt
Fönster 2-glas / 3-glas
FASTIGHETSBETECKNING
Arne 18

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
80 kWh

TOMT
Tomtarea 135 m² (friköpt). Stenlagd uteplats / trädäck (anlagt 2015) omgärdad av staket. Större förrådsbyggnad.

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Carport i länga

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

RENOVERINGAR




Boarea: 96kvm

Sovrum: 3

Rum: 4



Energideklaration: 80kWh/m² år

Beskrivning: HALL grått klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter direkt till höger och klädkammare. KÖK ljust och fräscht kök med klinkergolv. Vita skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Grått klinkergolv. TVÄTTSTUGA helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och äldre torkskåp. Förvaring och tvättställ. VARDAGSRUM rymligt med gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här får man plats med både soffgrupp och matplats. Utgång till trädgården i bästa solläge. Stavparkettgolv i ek och vitmålade väggar. GÄSTTOALETT helkaklad i ljusa kulörer, kommod och wc. SOVRUM på övre plan finner vi tre sovrum. Master bedroom med tillhörande klädkammare samt utrymme för kontorshörna. BADRUM fräscht och helkaklat badrum, inrett med badkar, wc samt tvättställ.

Byggnadsår: 1976


Uppvärmning: Fjärrvärme


Grund: Krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Takbeklädnad: Betongpannor

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönster: 2-glas / 3-glas
HALL grått klinkergolv och vitmålade väggar. Avhängningsmöjligheter direkt till höger och klädkammare.

KÖK ljust och fräscht kök med klinkergolv. Vita skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Grått klinkergolv.

TVÄTTSTUGA helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och äldre torkskåp. Förvaring och tvättställ.

VARDAGSRUM rymligt med gott om ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här får man plats med både soffgrupp och matplats. Utgång till trädgården i bästa solläge. Stavparkettgolv i ek och vitmålade väggar.

GÄSTTOALETT helkaklad i ljusa kulörer, kommod och wc.

SOVRUM på övre plan finner vi tre sovrum. Master bedroom med tillhörande klädkammare samt utrymme för kontorshörna.

BADRUM fräscht och helkaklat badrum, inrett med badkar, wc samt tvättställ.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.