ALLA BILDER

Södra Strandgatan 15, 80kvm


Ägarlägenhet ger möjlighet till ägande i bolag, uthyrning i andra hand och har en låg månadskostnad. Dessutom är lägenheten genomgående i toppskick!


MÄKLARE: Alexander Persson
alexander@3etage.se
Direkt 042-3003031
SMS: 0735-179331
Nu ges möjlighet att förvärva en av Helsingborgs få ägarlägenheter! Läget mitt i centrum gör att hela stadens puls finns direkt utanför dörren och exempelvis ligger Helsingborgs Centralstation endast ca 100 meter ifrån bostaden!

Byggnaden som ägarlägenheterna ligger i genomgick mellan 2010 och 2012 en totalrenovering och detsamma gäller även alla lägenheterna vilket gör att allt är genomgående i hög standard!

Den här lägenheten är en rymlig och unik trea med klassiska attribut från tiden då husets uppfördes. Högt i tak, stuckaturer, vacker kakelugn (ej eldningsbar) och fiskbensparkett för att nämna några.
Planlösningen är tilltalande med ett öppet kök som också fungerar som passage mitt i lägenheten, ett stort vardagsrum med höga fina fönster som inbjuder till fest och socialt umgänge med plats för många gäster både vid matplats och i sittgrupp, två sovrum som ligger helt separerade i varsin ände av lägenheten samt ett helkaklat och fräscht badrum med både dusch och tvättmaskin.

Information Ägarlägenhet: Fördelarna är många när man äger sin egen lägenhet. Bland annat står man själv för hela finansieringen, dvs där finns ingen bostadsrättsförening som har separata lån utan du får skatteavdrag för hela räntekostnaden vid belåning. En annan fördel är att det både finns möjlighet att köpa lägenheten som privatperson och som jurdisk person. Det blir med andra ord väldigt smidigt om man vill hyra ut lägenheten helt eller delar av året.
Det finns en samfällighet för hela huset. Till samfälligeheten betalar man en avgift på 1603:-/mån och i avgiften ingår värme, vatten, löpande underhåll på fastigheten samt trappstädning och renhållning. Resterande driftkostnad är cirka 350-450:-/mån och fördelar sig över hushållström och försäkring.

Välkomna att kontakta mäklare Andreas Schultz för ytterligare information och visning!

Fantastiskt vardagsrum med både gott om plats och generös takhöjd!
Del av vardagsrum och trappan till sovrum 2
Del av vardagsrum
Kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Del av vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Matplats i kök
Kök
Badrum
Sovrum 1
Arbetsplats
Trappa till sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Vy ner mot vardagsrummet
Fönster..
..med fönsternischer stora nog att sitta i!
Mysig innergård
Södra Strandgatan 15
planlosning
Planlösning
Helsingborgs Central endast 200m bort
100 m från Helsingborg Central
Konserthuset
Stadsparken runt knuten
Norra Hamnen
Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI
Utgångspris 2 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 654 000 kr
Byggnadsvärde 1 214 000 kr
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (3 st) 3 187 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Boarea 80 m2
Rum 3
Byggår 1898-1899
Bredband Ansluten till Stadsnätet via Öresundskraft. läs mer på www.gemigfiber.nu

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 3 000 kr/år
Samfällighetsavgift 19 236 kr/år
Hemförsäkring 2 000 kr/år
Totalt 24 236 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
I Samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, underhåll på fastigheten, renhållning samt fastighetsskötsel. Övriga driftkostnader är individuella och beror på den enksilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
FASTIGHETSBETECKNING
Thalia 25

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
259 kWh

TOMT
(friköpt).

UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Finns flertal garage i området att hyra. Kostnad och tillgänglighet varierar. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Byggnaden totalrenoverades 2010-2012.



Boarea: 80kvm

Sovrum: 2

Rum: 3



Energideklaration: 259kWh/m² år

Beskrivning: Rumsbeskrivning: ENTRÉHALL Pardörrar med överljus. Rymlig hall med plats för avhängning, möjlighet till viss ytterligare möblering. Fiskbensparkett och släta målade väggar är genomgående i hela lägenheten. VARDAGSRUM Riktigt stort och pampigt rum med rejäl takhöjd, stora fönster med djup fönsternisch, fina stuckaturer i taket och vacker kakelugn i rummets ena hörn (ej eldningsbar). KÖK Vita matta luckor, grå bänkskiva och vitt kakel. Överskåpen i vitrindel med frostat glas och belysning. Praktiskt klinkergolv vid arbetsbänken. Inbyggd kyl och frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Vid fönsterytan finns bra plats för ett större matbord med utsikt över innergården. SOVRUM 1 Beläget mot innergården. Rymmer en dubbelsäng samt extra förvaring. Alternativt kan rummet fungera som kontor. SOVRUM 2 Nås via vackert svängd trappa om 5 steg från vardagsrummet vilket ger en annorlunda och cool känsla i olika nivåer! Rummet i sig erbjuder plats för dubbelsäng och i ena enden finns en praktisk klädkammare till förvaring. Rummets välvda fönster ger en skön atmosfär. BADRUM Snyggt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Dusch, kommod med förvaring, wc, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme.

Byggnadsår: 1898-1899


Uppvärmning:


Grund:

Stomme:

Bjälklag:

Fasad:

Takbeklädnad:

Utv plåtarbeten:
Rumsbeskrivning: ENTRÉHALL
Pardörrar med överljus. Rymlig hall med plats för avhängning, möjlighet till viss ytterligare möblering. Fiskbensparkett och släta målade väggar är genomgående i hela lägenheten.

VARDAGSRUM
Riktigt stort och pampigt rum med rejäl takhöjd, stora fönster med djup fönsternisch, fina stuckaturer i taket och vacker kakelugn i rummets ena hörn (ej eldningsbar).

KÖK
Vita matta luckor, grå bänkskiva och vitt kakel. Överskåpen i vitrindel med frostat glas och belysning. Praktiskt klinkergolv vid arbetsbänken. Inbyggd kyl och frys, ugn, häll, fläkt och integrerad diskmaskin. Vid fönsterytan finns bra plats för ett större matbord med utsikt över innergården.

SOVRUM 1
Beläget mot innergården. Rymmer en dubbelsäng samt extra förvaring. Alternativt kan rummet fungera som kontor.

SOVRUM 2
Nås via vackert svängd trappa om 5 steg från vardagsrummet vilket ger en annorlunda och cool känsla i olika nivåer!
Rummet i sig erbjuder plats för dubbelsäng och i ena enden finns en praktisk klädkammare till förvaring. Rummets välvda fönster ger en skön atmosfär.

BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Dusch, kommod med förvaring, wc, handdukstork, tvättmaskin och golvvärme.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.