ALLA BILDER

Astergatan 4, 134kvm


Välkommen till Astergatan 4 och detta 2-plans suterrängs hus i familjevänliga och lugna Bårslöv. Ett hus där hela familjen kommer trivas!


MÄKLARE: Nicklas Lidholm
nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333
VISNING

Tisdag 16 Oktober 17:00 - 17:30
Välkommen att boka in er på visning per sms eller mail!

Välkommen till Astergatan 4!
Här kommer ni bo i ett hus med en härlig planlösning om ca 160kvm uppdelad på två plan med en skyddad trädgård i bra storlek för lek samt stort garage och uppfart.

Väl inne i huset fördelar sig bostaden på två plan med praktiska utrymmen på entréplan och umgängesytorna en trappa upp. Entréplan erbjuder perfekta ytor för gästerna eller tonåringen med sovrum, privat badrum med tvättstuga samt gäst-wc. Här nere finner vi även ett förråd/hobbyrum i bra storlek.
Tar vi trappan upp möts vi av en öppen och ljus planlösning med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här uppe finner vi de sociala umgängesytorna i ett stort kök tillsammans med vardagsrummet. Från köket når vi trädgården som under sommarhalvåret bjuder in till sena grillkvällar med nära och kära. På andra sidan är de tre sovrummen belägna tillsammans med en större klädkammare och helkaklat badrum.

Sammantaget är detta ett perfekt boende för familjen som vill ha ett boende att flytta rakt in!

Välkommen på visning med Nicklas Lidholm



Astergatan 4
Kök med matplats och utgång till trädgården
IKEA kök med bra förvaring
Kaklat stänkskydd
matplats för familjemiddagar
Kök med vy mot vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier
Gott om plats för större soffgrupp och mys
Del av vardagsrum samt hall mot sovrummen och trappa ner till entréplan
Väldigt fräscht badrum på övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3 som är störst i storlek
Entré och hall
Sovrum 4 på entréplan
Tvättstuga och dusch på nedre plan
Gästtoalett
uterum i trädgård
Härligt trädäck med många soltimmar
Trappa ner till entréplan
Bra yta på trädgård för lek
Mysig pergola
Trappa från uppfart
Garage och uppfart
Astergatan 4
Välkommen!
planlosning
Planlösning
planlosning
Planlösning
Nio kilometer utanför Helsingborg ligger byn Bårslöv med bara ett par kilometers cykelväg till stranden på Råå och närhet till Rååns naturområde med härliga promenadstråk. I samhället finns ett litet centrum med pizzeria, livsmedelsbutik och skola upp till årskurs 6. Den närbelägna byn Görarp har på senare tid vuxit samman med Bårslöv.
EKONOMI
Utgångspris 2 795 000 kr
Taxeringsvärde 1 549 000 kr
Byggnadsvärde 1 199 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (6 st) 2 018 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp 2 plan i souterräng
Boarea 134 m2
Biarea 33 m2
Tomtareal 602 m2
Rum 5
Byggår 1974
Bredband Ansluten till stadsnätet via Öresundsraft
Tv Ansluten till stadsnätet via Öresundsraft

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 8 279 kr/år
Värme 21 842 kr/år
Renhållning 3 211 kr/år
Vatten 3 272 kr/år
Hemförsäkring 4 788 kr/år
Totalt 41 392 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Driftskostnaderna är individeulla och är beroende av den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Fasad Tegel och trä
Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Uppvärmning Direktverkande el & Luft/luft värmpeump (-09)
Takbeklädnad Papp
Ventilation Mekanisk frånluft
Hängrännor Målad plåt
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING
Tröskeln 3

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
78 kWh

TOMT
Tomtarea 602 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad med häckar.

UTEPLATS
Trädgård i etage där en trappa leder oss upp till trädgården med trädäck och inglasad uteplats. Här finns även grillplats och en fin pergola.

UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS
Bilplats 1: Garage med plats för 2 bilar.
Bilplats 2: Uppfart med plats för 2 bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
- 2003 dränering med platonmatta
- 2008 fönster i vardagsrum
- 2009 luftvärmepump
- 2011 badrum
- 2011 tvättstuga
- 2011 gästtoalett
- 2013 ny motor i ventilationen
- 2016 målad fasad



Boarea: 134kvm

Sovrum: 4

Rum: 5



Energideklaration: 78kWh/m² år

Beskrivning: Nedre Plan ENTRÉ Möts av en stor entré med goda avhängningsmöjligheter samt möjlighet att ha kompletterande möblemang i hall. Ljust stengolv och väggarna är ljusa. SOVRUM 1 Nås direkt till höger från entrén och kan nyttjas som både sovrum eller gästrum. Bra storlek med plats för 120 säng och extra förvaring om så önskas. FÖRRÅD Större förråd som även går att nyttja som hobbyrum. TVÄTTSTUGA/BADRUM Renoverades 2011 med brunt klinker och delvist kaklade väggar i vitt. Tvättmaskin och bra arbetsytor samt förvaring. Dusch. WC Gästtoalett renoverades 2011 med klinker och ljusa väggar. Övre Plan KÖK IKEA kök som går i vit inredning med gott om praktisk förvaring och goda arbetsytor på snygg och tålig diskbänk. Här erbjuds en komplett maskinpark med dubbel kyl/frys (-18), inbyggd micro & ugn (-15), diskmaskin (-14) och induktionshäll (-15). Generös matplats om ca 6 personer och utgång till trädgården. Snyggt och ljust laminatgolv och ljusa väggar. VARDAGSRUM I anslutning till köket ligger vardagsrummet med bra ytor och härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för större soffgrupp och kompletterande möblemang i form av sitthörna eller extra matplats. SOVRUM x3 Tre sovrum samlade i ena änden på övre plan. Alla tre erbjuder bra storlek med utrymme för större säng. Här finner vi även en klädkammare mellan två av sovrummen. BADRUM Fräscht helkaklat badrum som renoverades 2011. Dusch med duschväggar, vägghängd wc och praktisk kommod. Klinker i en ljusare brun nyans och kaklade väggar i vitt med detaljer i mosaik.

Byggnadsår: 1974


Uppvärmning: Direktverkande el & Luft/luft värmpeump (-09)


Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel och trä

Takbeklädnad: Papp

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Utv plåtarbeten: Målad plåt

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft
Nedre Plan

ENTRÉ
Möts av en stor entré med goda avhängningsmöjligheter samt möjlighet att ha kompletterande möblemang i hall. Ljust stengolv och väggarna är ljusa.

SOVRUM 1
Nås direkt till höger från entrén och kan nyttjas som både sovrum eller gästrum. Bra storlek med plats för 120 säng och extra förvaring om så önskas.

FÖRRÅD
Större förråd som även går att nyttja som hobbyrum.

TVÄTTSTUGA/BADRUM
Renoverades 2011 med brunt klinker och delvist kaklade väggar i vitt. Tvättmaskin och bra arbetsytor samt förvaring. Dusch.

WC
Gästtoalett renoverades 2011 med klinker och ljusa väggar.

Övre Plan

KÖK
IKEA kök som går i vit inredning med gott om praktisk förvaring och goda arbetsytor på snygg och tålig diskbänk. Här erbjuds en komplett maskinpark med dubbel kyl/frys (-18), inbyggd micro & ugn (-15), diskmaskin (-14) och induktionshäll (-15). Generös matplats om ca 6 personer och utgång till trädgården. Snyggt och ljust laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket ligger vardagsrummet med bra ytor och härligt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för större soffgrupp och kompletterande möblemang i form av sitthörna eller extra matplats.

SOVRUM x3
Tre sovrum samlade i ena änden på övre plan. Alla tre erbjuder bra storlek med utrymme för större säng. Här finner vi även en klädkammare mellan två av sovrummen.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum som renoverades 2011. Dusch med duschväggar, vägghängd wc och praktisk kommod. Klinker i en ljusare brun nyans och kaklade väggar i vitt med detaljer i mosaik.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.