ALLA BILDER

Mjöhultsvägen 120, 116kvm


Med knappt 15 minuter in till Helsingborg kan ni nu flytta in på Mjöhultsvägen 120. Ett familjevänligt och charmigt boende med en stor lummig trädgård


MÄKLARE: Max Ericsson
max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861
På ett härligt läge intill Mjöhultsvägen finner vi detta charmiga hus byggt 1917. På entrésidan av huset har man flera bilupställningsplatser och en välkomnande farstu. Husets charmiga karaktär återspeglas i hela huset med läckert brädgolv och högt till tak.

Väl inne i hallen möts vi av en ombonad och fridfull atmosfär. Hallen erbjuder avhängning samt även viss förvaring. På vänster sida hittar vi badrummet med stor duschyta bakom glasväggar. Vask med kommod för extra förvaring. Badrumsfönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Vidare till köket som är ett praktiskt arbetskök i furu med lantlig känsla. Arbetsbänkarna i rostfritt och matchande furu kompletteras av ett sobert blått kakel ovanför. Maskinparken består av kombinerad kyl&frys, spis, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Till köket hör även ett stort matskafferi.
Matplatsen hittar vi i anslutning till köket, ett charmigt rum med högt till tak och en läcker vitmålad bröstpanel. Resternade delar av våningsplanet är uppdelat i två rum som med fördel kan användas som sällskapsrum och TV-rum. På trädgårdssidan av huset är där en utgång till trädgården och trädäcket i soligt sydväst läge.
En trappa upp hittar vi bostadens sovrum. På höger sida har vi två sovrum som idag används som Master bedroom och barnrum. Rummen är sammankopplade med ett öppet valv. Här är bjälkarna framtagna från kattvindarna vilket bidrar till en härlig känsla. Hallen här på ovanplan är stor och rymlig med förvaringsutrymme. Här finns även ett mindre WC med toalett, väldigt praktiskt!
I sovrummet på motsatt sida huset har man knackat fram tegelväggen för en rustik känsla. Här är även öppet upp till knock med synliga takbjälkar. Här finns en stege upp till sovloftet som sträcker sig hela husets bredd och halva husets längd.
Till huset hör även två uthus som delats upp i fyra delar. I uthuset närmst entrén hittar vi pannrum och tvättstuga. Andra uthuset används idag som verkstad och förråd.
Trädgården är placerad i ett klockrent sydvästläge med många soltimmar varje dag. En stor och lummig trädgård med flera fruktträd och bärbuskar. Fastigheten omgärdas av öppna fält och härliga vyer, underbart läge för den som uppskattar naturen.


Vacker vy över de öppna fälten
Mjöhultsvägen 120
Praktiskt arbetskök
Genomgående ljus
Detaljbild
Ljus och välkomnande hall
Badrum med stor duschyta
Matsal med klassiskt brädgolv
Sällskapsrum
Perfekt rum för inbjudande TV hörna
Stora sällskapsytor på entréplan
Vi går en trappa upp
Hall som fördelar sig mot tre sovrum
Master bedroom
Öppet mot barnrummet
Sovrum eller kontor?
Stege upp till stora sovloftet
WC även på ovanvåningen
WC på ovanvåning
Välkomnande entré
Tvättstuga i intilligande byggnad
Stor trädgård i soligt läge
Trädäck i söderläge
Underabara äpple i trädgården
planlosning
Planritning entréplan
planlosning
Planritning ovanvåning
Allerum är lantluft, byskola, rikt föreningsliv och vajande åkrar. Lugnt och vackert med bra transporter till Helsingborg och en 18-hålsbana för den golfintresserade. Norrut går Allerum över till Hjälmshult, båda byarna har anor sedan medeltiden och Allerums kyrka och Hjälmshults kungsgård är spår från denna tid. Områdena är populära bland barnfamiljer.
EKONOMI
Utgångspris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 760 000 kr
Byggnadsvärde 528 000 kr
Fastställt 2015
Kod 220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev (12 st) 1 300 000 kr



INFORMATION
Typ Villa
Byggnadstyp Enfamiljsvilla
Boarea 116 m2
Biarea 18 m2
Tomtareal 925 m2
Rum 5
Byggår 1917
Bredband Fiber beställt (Betalas av säljaren)
Tv Boxer

BOAREAN
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

DRIFTKOSTNAD
Hushållsström 12 680 kr/år
Värme 14 582 kr/år
Renhållning 2 160 kr/år
Vatten 2 530 kr/år
Hemförsäkring 5 000 kr/år
Totalt 36 952 kr/år

DRIFTSKOSTNADER
Driftkostnader endast beräknad på eluppvärmning. Lägre drift med pellets (cirka 2.000:-/pall)

BYGGNADSSÄTT
Vatten Avlopp Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Fasad Trä
Grund Krypgrund
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Uppvärmning Pellets
Takbeklädnad Eternit
Ventilation Självdrag
Hängrännor Plåtisol
Fönster Isolerglas
FASTIGHETSBETECKNING
Västra Kattarp 1:3

BOSTADSRÄTTSFÖRENING




TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
287 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Nya fönster, ny entrédörr (2011-2015)
Ny kulvert till rör under marken för värme/vatten.
Nytt tak på uthus
Diskmaskin 2015
Tvättmaskin 2016
Spis 2017
Hela huset tilläggsisolerat



Boarea: 116kvm

Sovrum: 2

Rum: 5



Energideklaration: 287kWh/m² år

Beskrivning: Rumsbeskrivning: HALL Välkomnande hall med läckert brädgolv och ljus träpanel på väggarna BADRUM Badrummet är helkaklat i vitt med stor duschyta och förvaring i kommod. Charmigt badrumsfönster för bra ljusinsläpp KÖK Klassiskt arbetskök i furu med arbetsbänkar i rostfritt och furu. Brädgolv och vitmålade väggar. Högt till tak! MATSAL Brädgolv och ljust målade väggar. Vitmålad bröstpanel och ljusinsläpp från tre väderstreck. Sällskapsrum/TV-rum Brädgolv och vitmålade väggar med undantag från en snygg målad fondvägg. OVANVÅNING Stor hall med viss inbyggd förvaring WC Praktiskt med WC i anslutning till sovrummen. Delvis kaklat i vitt. MASTER BEDROOM Tapetserade väggar i en blå nyans. Framtagna bjälkar från kattvinden. Öppet valv mot barnrummet. SOVRUM/ARBETSRUM Charmigt rum med framknackad tegelvägg. Öppet upp i knock med snygga takbjälkar. Stege upp till det generösa sovloftet.

Byggnadsår: 1917


Uppvärmning: Pellets


Grund: Krypgrund

Stomme: Tegel

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Takbeklädnad: Eternit

Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Utv plåtarbeten: Plåtisol

Fönster: Isolerglas

Ventilation: Självdrag
Rumsbeskrivning:
HALL
Välkomnande hall med läckert brädgolv och ljus träpanel på väggarna

BADRUM
Badrummet är helkaklat i vitt med stor duschyta och förvaring i kommod. Charmigt badrumsfönster för bra ljusinsläpp

KÖK
Klassiskt arbetskök i furu med arbetsbänkar i rostfritt och furu. Brädgolv och vitmålade väggar. Högt till tak!

MATSAL
Brädgolv och ljust målade väggar. Vitmålad bröstpanel och ljusinsläpp från tre väderstreck.

Sällskapsrum/TV-rum
Brädgolv och vitmålade väggar med undantag från en snygg målad fondvägg.

OVANVÅNING
Stor hall med viss inbyggd förvaring

WC
Praktiskt med WC i anslutning till sovrummen. Delvis kaklat i vitt.

MASTER BEDROOM
Tapetserade väggar i en blå nyans. Framtagna bjälkar från kattvinden.
Öppet valv mot barnrummet.

SOVRUM/ARBETSRUM
Charmigt rum med framknackad tegelvägg. Öppet upp i knock med snygga takbjälkar. Stege upp till det generösa sovloftet.

VI VET VAD DIN BOSTAD ÄR VÄRD.

Vill du veta? Boka kostnadsfri värdering.