042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Lilla Möllevångsgatan 8

Slottshöjden, Helsingborg

Tillfälle! Inflyttningsklar och renoverad 4:a med härligt ljusflöde och fritt läge! Fina golv, ytskikt samt renoverat badrum och stort ljust kök!

Tillfälle att förvärva en inflyttningsklar och riktigt ljus 4:a mitt på Slottshöjden. Belägen i stabil förening med bra månadsavgifter!

Entrén sker till en stor hall med viss möbleringsmöjlighet tack vare den rymliga ytan. Golv i hallen är belagt med ekparkett i fint fiskbensmönster. Vid entrén finns plats för avhängning av ytterkläder.
Direkt på höger hand från entréhallen hittar vi det helkaklade badrummet som är inrett med svart klinkergolv och vita väggar. Vidare finns dusch med vikbara glasdörrar, handfat och wc. Renoverat 2010.

Det finns ett sovrum på vardera sida om hallen, det ena har fönsterkupa och fiskbensparkett medan det andra har takfönster och ett nyare parkettgolv. I båda rummen finns plats för att sätta in garderob eller byrå till förvaring.

Lägenhetens kök är riktigt väl tilltaget med en ordentlig matplats och flödande ljus från de stora fönstren! Golvet i köket är belagt med nyare parkett och köksinredningen går i vitt. Köket, liksom resten av lägenheten totalrenoverades 2010 med helt ny inredning samt maskinpark bestående av fullhöjds kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin.

Även i lägenhetens vardagsrum flödar ljuset genom de stora fönsterpartierna och golvet här är belagt med samma fina typ av fiskbensparkett som det även ligger i ett av sovrummen och i hallen.
Från vardagsrummet nås det tredje sovrummet. Här finns takfönster och golv belagt med nyare parkett samt förvaring via garderober vid ena väggen.

Visa mer information

FAKTA

Typ Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT

BESKRIVNING

HALL
Hallen är välkomnande och av större modell med plats både för avhängning och viss övrig möblering. I hallen är det fiskbensparkett på golvet.

KÖK
Riktigt stort med plats för många vid en stor matplats som med fördel placeras vid den stora fönsterkupan åt sydväst med ett rikt ljusflöde.
Skåpsinredningen i köket går i vitt med svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen är komplett med fullhöjds kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Allt från 2010. Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet lämpar sig väl för både soffa och tv-hörna samt möjlighet till ytterligare ett matsalsmöblemang utanför köket. Golvet här är också fin fiskbensparkett i gott skick.

BADRUM
Även badrummet är renoverat 2010 med kaklade väggar i vitt och svart klinker på golvet. I ena hörnan finns dusch med vikbara glasdörrar och utöver detta finns givetvis både handfat och wc.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och plats för större säng samt möjlighet och yta för förvaring i form av fristående garderob eller byrå. Takfönster in mot gården.

SOVRUM 2
Detta sovrum har fönster i kupa åt sydväst och golvet här är fiskbensparkett.
Även här finns plats för både stor säng och möjlighet till förvaring.

SOVRUM 3
Sovrum 3 nås från vardagsrummet och även detta, likt sovrum 1, har takfönster in mot gården. Här finns också garderober installerade längs den ena väggen.

Område.
Slottshöjden är välbeläget i stadens norra delar och härifrån har man gångavstånd till stora delar av dess utbud. Service och kommunikation finns nära tillhands på Stattena centrum och till Helsingborgs city är det inte heller inte långt. För rekreation finns Fredriksdals friluftsmuseum endast ett par minuters promenad bort.

UTGÅNGSPRIS

2 095 000 SEK


Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


Högt uppe på landborgen i centrums centrala delar ligger Slottshöjden. Följer du Nedre Långvinkelsgatan eller terrasstrapporna från tornet Kärnan så kommer du rakt ner i centrum. Öresundparken brer ut sig i all sin grönska och landborgen bjuder på fantastisk utsikt över sundet och Danmark. Här möter gammalt nytt i en skön atmosfär.
EKONOMI

Utgångspris 2 095 000 kr
Månadsavgift 5 125 kr
Andel i bostadsrättsföreining 8.7067 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten, digital.tv och bredband (50 mbit) samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 109 m2
Rum 4
Våning 5 av 5
Hiss Nej
Byggår 1936
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 350 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Beakta att de 350 kronorna för hushållsström är beräknat efter schablon och kan skilja mellan elavtal, antal boende och förbrukningsgrad.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Uven 10

Föreningen bildades 2011 och består av 17 lägenheter, 15 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken med hyresrätt. Dessa får betraktas som ett dolt värde i föreningen och kommer inbringa ett stort kapital när dessa säljs. Fönsterna renoverades 2011 med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan. 2012 lät föreningen renovera gården och anlägga en uteplats med grillmöjlighet. Stammarna är renoverade i mitten på 80-talet. Detta har skett under 2018: Vi kommer lägga om taket under sommaren (finansieras med obundet kapital från kassan och påverkar ej månadsavgift eller kräver ny kredit), byggstart 28 maj. Vi kommer också byta ut entrédörren samt uppgradera med automatisk dörröppning, RFID-taggar istället för nycklar till entrédörr, baksida samt källardörr. Vi kommer installera ett modernt porttelefonsystem så man kan öppna entréporten med sin mobiltelefon. Under våren uppgraderades tvättstuga med ny torktumlare och ett torkskåp. Detta finansieras också med medel från kassan och påverkar varken kreditnivåer eller månadsavgifter Ekonomin i föreningen är i övrigt god med bra likviditet och god soliditet. Inga avgiftshöjningar är planerade.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Gratis parkering finns längs gatorna i kvarteret och närområdet.

ENERGIPRESTANDA
155 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
1984 renoverades fastigheten och bl a genomfördes ett stambyte i samband med detta.



Boarea: 109kvm

Rum: 4

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Uven 10

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2011 och består av 17 lägenheter, 15 stycken är upplåtna med bostadsrätt och 2 stycken med hyresrätt. Dessa får betraktas som ett dolt värde i föreningen och kommer inbringa ett stort kapital när dessa säljs. Fönsterna renoverades 2011 med nya aluminiumbågar och isolerglas på utsidan. 2012 lät föreningen renovera gården och anlägga en uteplats med grillmöjlighet. Stammarna är renoverade i mitten på 80-talet. Detta har skett under 2018: Vi kommer lägga om taket under sommaren (finansieras med obundet kapital från kassan och påverkar ej månadsavgift eller kräver ny kredit), byggstart 28 maj. Vi kommer också byta ut entrédörren samt uppgradera med automatisk dörröppning, RFID-taggar istället för nycklar till entrédörr, baksida samt källardörr. Vi kommer installera ett modernt porttelefonsystem så man kan öppna entréporten med sin mobiltelefon. Under våren uppgraderades tvättstuga med ny torktumlare och ett torkskåp. Detta finansieras också med medel från kassan och påverkar varken kreditnivåer eller månadsavgifter Ekonomin i föreningen är i övrigt god med bra likviditet och god soliditet. Inga avgiftshöjningar är planerade.

Energideklaration: 155kWh/m² år

Byggnadsår: 1936


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Hallen är välkomnande och av större modell med plats både för avhängning och viss övrig möblering. I hallen är det fiskbensparkett på golvet.

KÖK
Riktigt stort med plats för många vid en stor matplats som med fördel placeras vid den stora fönsterkupan åt sydväst med ett rikt ljusflöde.
Skåpsinredningen i köket går i vitt med svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen är komplett med fullhöjds kyl och frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Allt från 2010. Parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet lämpar sig väl för både soffa och tv-hörna samt möjlighet till ytterligare ett matsalsmöblemang utanför köket. Golvet här är också fin fiskbensparkett i gott skick.

BADRUM
Även badrummet är renoverat 2010 med kaklade väggar i vitt och svart klinker på golvet. I ena hörnan finns dusch med vikbara glasdörrar och utöver detta finns givetvis både handfat och wc.

SOVRUM 1
Stort sovrum med parkettgolv och plats för större säng samt möjlighet och yta för förvaring i form av fristående garderob eller byrå. Takfönster in mot gården.

SOVRUM 2
Detta sovrum har fönster i kupa åt sydväst och golvet här är fiskbensparkett.
Även här finns plats för både stor säng och möjlighet till förvaring.

SOVRUM 3
Sovrum 3 nås från vardagsrummet och även detta, likt sovrum 1, har takfönster in mot gården. Här finns också garderober installerade längs den ena väggen.

Område.
Slottshöjden är välbeläget i stadens norra delar och härifrån har man gångavstånd till stora delar av dess utbud. Service och kommunikation finns nära tillhands på Stattena centrum och till Helsingborgs city är det inte heller inte långt. För rekreation finns Fredriksdals friluftsmuseum endast ett par minuters promenad bort.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top