042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Röamöllagatan 42

Stattena, Helsingborg

Fantastisk gavel 3:a i stabil och välskött HSB förening. Lägenheten placeras på andra våningen och har ett fantastiskt ljusinsläpp från 3 väderstreck!

Välkommen till Röamöllegatan 42 på populära Stattena. På våning två finner vi denna trevliga och välplanerade gavel 3:a med fantastiskt ljusinsläpp från 3 väderstreck! Bostaden är i genomgående fräscht skick och alla ytskikt har nyligen renoverats av yrkesmålare. Hallen tar emot oss med praktisk förvaring genom garderob samt klinker på golv. Härifrån nås även badrummet som lät totalrenoveras och helkaklas 2005/06 i samband med stambytet. Vidare nås det första av sovrummen. Här erbjuds fräscha ytskikt genom slätspacklade och nymålade väggar tillsammans med fina parkettgolv och bra förvaringslösning genom skjutdörrsgarderober. Vidare nås det andra sovrummet. Även detta rum är i bra skick och av bra storlek med förvaring genom dubbla garderober. Därefter nås boendets hjärta. Här placeras vardagsrum matplats och kök i en öppen planlösning. Vardagsrum tillsammans med matplats är väl tilltaget och disponeras på ett naturligt och lätt möblerat vis. Köket är smakfullt inrett med vita köksluckor, mörk bänkskiva och rostfria vitvaror. I söderläge placeras dessutom en trevlig balkong där man kan njuta av solen under stora delar av året.

Sammantaget en riktigt fin lägenhet. Hela bostaden håller en mycket hög finish då samtliga ytskikt är ommålade av yrkesmålare sommaren 2019 samtidigt som lägenheten noga och genomgående har uppfräschats i alla avdelningar. Här flyttar man in i stabil förening med en bra boendekostnad och i en mycket fin lägenhet. Varmt välkommen att boka in er på visning med oss!

VISA BESKRIVNING
Hall/Entré
Praktisk entré och hall med bra förvaring för ytterkläder och skor genom garderober. Alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare. Klinker på golv.

Badrum
Badrummet helkaklades i samband med stambytet 2005/06. Praktiskt utformat med bra förvaring genom badrumsskåp och ek hyllor. Här finner vi även duschavdelning med ny blandare från 2015 samt vägghängd toalett. Badrummet erbjuder även tvättmaskin (Electrolux 2010) och torktumlare (Electrolux 2010). Dessutom målades taket om under 2019.

Sovrum 1
Ca 14m2 stort sovrum. Här får man plats med gott om möblering samt stor säng. Parkett på golv och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare . Bra förvaring genom skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2
Ca 14m2 stort sovrum. Här får man plats med gott om möblering samt stor säng. Parkett på golv och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av professionell yrkesmålare . Bra förvaring genom skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum tillsammans med matplats har låtit öppnas upp mot kök för att skapa en luftig och ljus planlösning. Genomgående ekparkett tillsammans med helt nymålade väggar samt uppfräschade och målade detaljer gör dessa utrymmen till väldigt fina. Perfekt disposition med bra plats för matplats och stor soffgrupp. I söderläge finner vi även en trevlig balkong med sol under stora delar av dagen. Vardagsrummet erbjuder även en "full size" vinkyl (Cylinda -15) som är smart inbyggd vid köket. Lägenheten placeras på gavel vilket ger extra ljus vi matplatsen genom fönster. Alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare.

Kök
Fint kök med inredning i vitt och bänkskiva av matchande svart laminat (IKEA 2010). Ovan bänken finner vi kaklade ytor och parallellt med huvudlinjen finner vi extra avställningsytor och mer förvaring. Kökets detaljer har nyligen fräschats upp och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats. Vitvaror genom varmluftsugn (Gorengje -10), kyl/frys (Electro Helios -16), spisfläkt (Siemens -10), glas häll (Gorengje/Schott -10) och diskmaskin (Siemens-13).

Utförda renoveringar:
2019
-Samtliga ytskikt, element, fönsterbågar, innerdörrar etc. i lägenheten och balkongen är nymålade av en yrkesmålare.
-Hela lägenheten noga genomgången och uppfräschad.
-Ny installerad blandare till vask.
-Nytt balkong golv.
2015
- Lägenhetens planlösning öppnades upp för att öka luftigheten och ljusinsläppet i lägenheten.
- Samtliga väggar bred spacklades och tak gicks igenom av yrkesmålare.
- Full size vin kyl installerades.
- Dusch system på toaletten byttes ut.
- Förvaringshyllor i ek kompletterades på toaletten.
- Nytt parkett golv i ena sovrummet.
2013
-Installation av diskmaskin

UTGÅNGSPRIS

1 875 000 SEK


Budgivning pågår

Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 0735-179331
SMS: 0735-179331


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 875 000 kr
Månadsavgift 4 263 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.93545 %

KOMMENTAR
Inklusive värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägget på hemförsäkrningen samt bredband ellerfiber genom Ownit 100/100 mbit.

INFORMATION

Boarea 76 m2
Rum 3
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggår 1956
Energiklass E
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem via kabel-tv samt fiber genom Ownit. Föreningen har under 2015 anslutit sig till fibernät via Ownit. Kosnaden är obligatorisk om 95 kr i månaden för varje lägenhet för 100/100 mbit. Denna kostnad är inräknad i månadsavgiften.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 200 kr/mån

KOMMENTAR
Observera att även de 200 kronorna för hushållsström är en schabloniserad summa och kan variera pga t ex förbrukningsgrad och abonnemangsform.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Nyponet

Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har 2016 gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2020 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år.Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i fritt söderläge med många soltimmar. Målades nyligen om samt las det nytt golv 2019.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. (Tillgång till 3 st tvättstugor och 2 st tork rum och 1 st torkskåp). Dessutom förfogar föreningen över 2 st gemensamma uteplatser.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Föreningen har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har nyligen gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad.
Under 2016 bytte föreningen alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.

Budgivning pågår

Boarea: 76kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Nyponet

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 128 bostadsrättslägenheter, 2 hyreslokaler samt 8 förråd. Föreningen har 25 garage och 34 parkeringsplatser. Man har genomgått stambyte under 2004-2005 då man även renoverade balkonger, fasad och trapphus. Under 2009 har underhållsåtgärder och utbyte skett av källardörrar, postboxar, torktumlare, entrédörrar och garage. Under -09 sattes även nya porttelefoner in (med möjlighet till kamera) samt nyckelfritt låssystem med "taggar". Under 2015 sattes nya källardörrar och nya dörrar till tvättstugorna in. Föreningen har 2016 gjort en gemensam och obligatorisk installation av fiber i alla lägenheter till en kostnad om 95 kr / månad. Under 2016 har föreningen bytt till säkerhetsdörrar i alla lägenheter. 2020 planeras fönsterbyte och inom 10 år takrenovering. Amorteringar och fonderingar för detta ändamål har kontinuerligt gjorts under flera år.Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för hemförsäkringen.

Byggnadsår: 1956


Uppvärmning: Fjärrvärme


Ventilation: Mekanisk frånluft
Hall/Entré
Praktisk entré och hall med bra förvaring för ytterkläder och skor genom garderober. Alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare. Klinker på golv.

Badrum
Badrummet helkaklades i samband med stambytet 2005/06. Praktiskt utformat med bra förvaring genom badrumsskåp och ek hyllor. Här finner vi även duschavdelning med ny blandare från 2015 samt vägghängd toalett. Badrummet erbjuder även tvättmaskin (Electrolux 2010) och torktumlare (Electrolux 2010). Dessutom målades taket om under 2019.

Sovrum 1
Ca 14m2 stort sovrum. Här får man plats med gott om möblering samt stor säng. Parkett på golv och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare . Bra förvaring genom skjutdörrsgarderober.

Sovrum 2
Ca 14m2 stort sovrum. Här får man plats med gott om möblering samt stor säng. Parkett på golv och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av professionell yrkesmålare . Bra förvaring genom skjutdörrsgarderober.

Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum tillsammans med matplats har låtit öppnas upp mot kök för att skapa en luftig och ljus planlösning. Genomgående ekparkett tillsammans med helt nymålade väggar samt uppfräschade och målade detaljer gör dessa utrymmen till väldigt fina. Perfekt disposition med bra plats för matplats och stor soffgrupp. I söderläge finner vi även en trevlig balkong med sol under stora delar av dagen. Vardagsrummet erbjuder även en "full size" vinkyl (Cylinda -15) som är smart inbyggd vid köket. Lägenheten placeras på gavel vilket ger extra ljus vi matplatsen genom fönster. Alla väggar, snickerier, fönster och element har målats av yrkesmålare.

Kök
Fint kök med inredning i vitt och bänkskiva av matchande svart laminat (IKEA 2010). Ovan bänken finner vi kaklade ytor och parallellt med huvudlinjen finner vi extra avställningsytor och mer förvaring. Kökets detaljer har nyligen fräschats upp och alla väggar, snickerier, fönster och element har målats. Vitvaror genom varmluftsugn (Gorengje -10), kyl/frys (Electro Helios -16), spisfläkt (Siemens -10), glas häll (Gorengje/Schott -10) och diskmaskin (Siemens-13).

Utförda renoveringar:
2019
-Samtliga ytskikt, element, fönsterbågar, innerdörrar etc. i lägenheten och balkongen är nymålade av en yrkesmålare.
-Hela lägenheten noga genomgången och uppfräschad.
-Ny installerad blandare till vask.
-Nytt balkong golv.
2015
- Lägenhetens planlösning öppnades upp för att öka luftigheten och ljusinsläppet i lägenheten.
- Samtliga väggar bred spacklades och tak gicks igenom av yrkesmålare.
- Full size vin kyl installerades.
- Dusch system på toaletten byttes ut.
- Förvaringshyllor i ek kompletterades på toaletten.
- Nytt parkett golv i ena sovrummet.
2013
-Installation av diskmaskin

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top