042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

S:t Peders gata 6

Olympia, Helsingborg

I prisbelönta Brf Slottet erbjuds nu en av föreningens bästa bostäder med nyrenoverat kök, en läcker vinterträdgård och en enorm uteplats om ca 30kvm.

På en obebyggd tomt intill Olympias anrika villakvarter, fick arkitektfirman Henrik Jais-Nielsen, Mats White arkitekter AB, möjligheten att rita tre stycken stadsvillor om totalt 34 lägenheter. För dessa vann man Sveriges kanske mest prestigefyllda arkitektpris, Kasper Salin priset år 2000. Motiveringen löd:
"Närheten och till viss grad hänsynen till den existerande bebyggelsen av villaliknande bostadshus motiverar den valda utformningen. Karakteristiskt är stora balkonger med varierad placering samt penthouse med utskjutande tak."

Husen smälter in perfekt och samtliga lägenheter består av öppna planlösningar med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Bostäderna har tillgång till stora balkonger/uteplatser samt rejäla badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Här finns även hiss från markplan samt möjlighet till garageplatser i det underjordiska garaget.

Just denna bostad är unik i sitt slag då vi inuti bostaden finner en så kallad vinterträdgård, en plats i vardagsrummet som speglar ett lugn med väggar i glas och Höganäskeramik på golv. Bostaden renoverades för 2,5 år sedan med ett nytt stort kök från HTH, ny ekparkett i samtliga rum utan trösklar samt nya bredspacklade väggar. Till detta finner vi en av föreningens största uteplatser om ca 30 kvm i ett soligt sydväst läge. Det är sällan man möts av bostäder som är så pedantiskt skötta som just denna pärla. Drömmer du om att slippa leta parkering varje dag? Är svaret ja finns här även en möjlighet att få köpa en parkeringsplats i huset som de nuvarande ägarna äger. Varmt välkomna till detta kvalitativa boende med genomgående hög standard på attraktivt läge i staden.

VISA BESKRIVNING
Genomgående i bostaden vilar en 3-stavsparkett (i hallen finner vi slitstark klinker) och väggarna är släta och vitmålade.

ENTRÉ
Rymlig entré med plats för avhängning direkt till vänster och snett till höger. Från hallen når vi även en fantastisk klädkammare som utgör den största delen av bostadens förvaring.

BADRUM
Bostadens stora badrum är helkaklat i en läcker blå kulör på väggarna som möts av vitt klassisk klinker på golv. Den stora duschen är avskärmad med en snygg blockglasvägg. I övrigt är badrummet utrustat med en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från 2016, en bredare kommod med förvaring, ett extra förvaringsskåp, vägghängd toalett, handdukstork samt behaglig golvvärme.

KÖK
Ett riktigt trevligt kök med öppen planlösning mot bostadens vardagsrum och den så kallade vinterträdgården. När bostaden renoverades 2016 gjorde man kloka val med exklusiva materialval i hela lägenheten. Köket som sattes in är ett vitt HTH kök med både över, - underskåp samt en köksö. Som stänkskydd valdes ett stilrent frostat glas som möts av en ultratunn bänkskiva. Hit bjuder man gärna över vännerna på en god middag! Kökets maskinpark består av en fullhöjd kyl, frys, spishäll, integrerad mikro, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust, luftigt och modernt. Tre ord som beskriver vardagsrummet. Detta rum är inrett med fönster från golv till tak, precis som den läckra vinterträdgården som ligger i anslutning till rummet. Är man trött på tv-tittandet så varför inte slå dig till ro i denna vackra del av bostaden. Den är så unik på alla sätt!

UTEPLATS
Från både vardagsrummet och vinterträdgården når man bostadens stora uteplats om närmare 30 kvm som ligger i ett perfekt läge. Här erbjuds det sol från tidig förmiddag till sen kväll. Vacker utsikt över Slottsvångsskolan med Helsingborgs stolthet Kärnan, i periferin.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet når man det lite mindre rummet, ett perfekt kontorsrum, barnrum eller gästrum. Här utgör två garderober förvaringen.

SOVRUM 2
Även detta rum når vi från vardagsrummet/köket men är något större. Ett trevligt rum som rymmer den stora dubbelsängen men här finns även god förvaring i form av en stor skjutgarderob.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5m2.

UTGÅNGSPRIS

3 395 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Hannah Kjell


hannah@3etage.se
Direkt 042-300 30 36
SMS: 0735-179 336


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
I detta stadsnära område är bebyggelsen blandad och husen från olika tidsepoker. Här ligger idrottsanläggningen Olympia med HIF:s hemmaarena, ishall, curling, bowling, tennisbanor med mera. Det finns också många mysiga promenadstråk och det är bara en kort bit till Helsingborgs city.
EKONOMI

Utgångspris 3 395 000 kr
Månadsavgift 7 032 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.2094 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. En obligatorisk avgift om 360 kr tillkommer för er elförbrukning. Detta är schablonuträknad avgift där de nuvarande säljarna får tillbaka drygt 1000kr varje år.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 93.5 m2
Rum 3
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggår 1999
Bredband Telias fibernät finns indraget i fastigheten.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
HSB Brf Slottet i Helsingborg

Föreningen bildades 1999 och består av 34 lägenheter. Fastigheterna vann ett arkitektpris år 2000 och är än idag unika i sitt slag. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök, 1 st 2 rum & kök, 8 st 3 rum & kök, 16 st 4 rum & kök, 9 st 2018 målades fasaderna om och blev som nya. En OVK-besiktning skedde även samma år och fastigheterna blev godkända. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Tillägget ingår i fastighetsförsäkringen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Föreningen har 22 garageplatser med bostadsrätt varav 19 st är sålda, resten hyres ut. Ägarna till denna bostad äger en garageplats. Finns intresse av att köpa denna plats, finns det möjlighet till detta. För mer info kontakta mäklaren.

ENERGIPRESTANDA
149 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Underbar uteplats om närmare 30 kvm som ligger i ett soligt sydvästläge. Bättre blir det inte!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns ett förråd till bostaden. Cykelrum finns precis utanför porten.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 93.5kvm

Rum: 3

Våning: 1

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: HSB Brf Slottet i Helsingborg

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1999 och består av 34 lägenheter. Fastigheterna vann ett arkitektpris år 2000 och är än idag unika i sitt slag. Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rum & kök, 1 st 2 rum & kök, 8 st 3 rum & kök, 16 st 4 rum & kök, 9 st 2018 målades fasaderna om och blev som nya. En OVK-besiktning skedde även samma år och fastigheterna blev godkända. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Tillägget ingår i fastighetsförsäkringen. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Energideklaration: 149kWh/m² år

Byggnadsår: 1999


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
Genomgående i bostaden vilar en 3-stavsparkett (i hallen finner vi slitstark klinker) och väggarna är släta och vitmålade.

ENTRÉ
Rymlig entré med plats för avhängning direkt till vänster och snett till höger. Från hallen når vi även en fantastisk klädkammare som utgör den största delen av bostadens förvaring.

BADRUM
Bostadens stora badrum är helkaklat i en läcker blå kulör på väggarna som möts av vitt klassisk klinker på golv. Den stora duschen är avskärmad med en snygg blockglasvägg. I övrigt är badrummet utrustat med en egen tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare från 2016, en bredare kommod med förvaring, ett extra förvaringsskåp, vägghängd toalett, handdukstork samt behaglig golvvärme.

KÖK
Ett riktigt trevligt kök med öppen planlösning mot bostadens vardagsrum och den så kallade vinterträdgården. När bostaden renoverades 2016 gjorde man kloka val med exklusiva materialval i hela lägenheten. Köket som sattes in är ett vitt HTH kök med både över, - underskåp samt en köksö. Som stänkskydd valdes ett stilrent frostat glas som möts av en ultratunn bänkskiva. Hit bjuder man gärna över vännerna på en god middag! Kökets maskinpark består av en fullhöjd kyl, frys, spishäll, integrerad mikro, ugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust, luftigt och modernt. Tre ord som beskriver vardagsrummet. Detta rum är inrett med fönster från golv till tak, precis som den läckra vinterträdgården som ligger i anslutning till rummet. Är man trött på tv-tittandet så varför inte slå dig till ro i denna vackra del av bostaden. Den är så unik på alla sätt!

UTEPLATS
Från både vardagsrummet och vinterträdgården når man bostadens stora uteplats om närmare 30 kvm som ligger i ett perfekt läge. Här erbjuds det sol från tidig förmiddag till sen kväll. Vacker utsikt över Slottsvångsskolan med Helsingborgs stolthet Kärnan, i periferin.

SOVRUM 1
I anslutning till vardagsrummet når man det lite mindre rummet, ett perfekt kontorsrum, barnrum eller gästrum. Här utgör två garderober förvaringen.

SOVRUM 2
Även detta rum når vi från vardagsrummet/köket men är något större. Ett trevligt rum som rymmer den stora dubbelsängen men här finns även god förvaring i form av en stor skjutgarderob.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5m2.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top