042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Lenngrensgatan 7

Tågaborg, Helsingborg

Unik möjlighet att förvärva en totalrenoverad lägenhet om 106m² där vackra attribut möter det moderna 2000-talet i Vackra Villa Miramar!

Nu kan vi stolt presentera denna smakfullt renoverade lägenhet i klassiska Villa Miramar på Tågaborg. Huset är ett av de äldsta husen i området och har nyligen renoverats med varsam hand och byggts om till fyra bostadsrätter. Vackra pardörrar, läcker stuckatur och en ståtlig kakelugn är några av de många tidstypiska attribut från byggåret som finns väl bevarade.
Man slås direkt av det fantastiska ljusflöde som genomskiner bostaden, hallen är väl tilltagen med stora ytor och bra förvaring.
Sovrummet når man direkt till vänster från entrén och är verkligen ett rum utöver det vanliga. Underbara fönster kompletteras med läckra fönsterkarmar i sten. Den generösa takhöjden bidrar till en luftig och härlig atmosfär. I anslutning till sovrummet har man ett privat badrum med stor duschyta och bra förvaring. Från hallen når man ett mysigt litet avkopplingsrum med alldeles förträfflig utsikt över Landborgen och Öresund, en perfekt plats för avkoppling.
När man äntrar vardagsrummet genom de robusta pardörrarna så har vi nått bostadens hjärta. Ett rum att trivas i, läcker fiskbensparkett möter höga vitmålade väggar med snygga detaljer. Från vardagsrummet kan man ta sig ut på en stor balkong med magnifik utsikt över sundet. Till lägenheten här även en stor privat terrass som i dagsläget endast nås från trapphuset. Dock finns det möjlighet att öppna upp från hallen om man önskar en direkt anslutning till lägenheten.
Köket går i en klassisk inredning av ek som matchar fiskbensparketten. Ett underbart kök att laga mat i och plats för både familj och vänner att njuta av goda middagar. Kakelugnen från byggåret är vacker att titta på. Komplett maskinpark med vitvaror av hög kvalité.
Till fastigheten hör en stor grönskande trädgård som är gemensam för husets boende.

Visa mer information

FAKTA

Typ Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT

BESKRIVNING

Rumsbeskrivning: HALL
Ljus och öppen hall med en underbar takhöjd. God förvaring både vid entrén men även i en stor klädkammare. Underbart avkopplingsrum med vacker utsikt över sundet. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är vitmålade

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med snygga mörka golv och vitmålade väggar. Fantastiska höga fönster som släpper in mycket ljus

BADRUM
Eget privat badrurm i anslutning till sovrummet. Mörk klinker möter tidlöst vitt kakel. Stor duschyta bakom glassvägg

VARDAGSRUM
Makalöst vackert vardagsrum, återigen bidrar takhöjden till en trevlig atmosfär. Genomgående ljus från stora balkongdörrar i västerläge.Stor balkong med underbar utsikt öve rsundet. Läckra detaljer med snygga fönsterkarmar samt en infälld nisch. Även förberett för kamin om så önskas. Klassisk fiskbensparkett och vitmålade väggar.

KÖK
Stort kök med gott om ytor både för matlagning och middagar. Köksinredning i ek med bänkskivor i härdat glas. Komplett maskinpark med vitvaror av hög kvalité. På golvet ligger det nyslipad fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Den vackra kakelugnen skiner och drar lätt blickarna till sig. Ett stort burspråk släpper in härligt ljus i hela rummet.

GÄST-WC
Gästtoallet finns att nå i hallen. Stilrent inrett med vita väggar och grå klinker. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

TERRASS
Till lägenheten hör även en helt magisk terrass med stämningsfull utsikt. Här kan ni se båtarna på sundet komma och gå dagarna ut. I dagsläget når man endast terrassen från trapphuset men möjlighet finns att öppna upp från hallen.

UTGÅNGSPRIS

5 195 000 SEK


Max Ericsson


max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861


De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI

Utgångspris 5 195 000 kr
Månadsavgift 4 638 kr
Andel i bostadsrättsföreining 22.5 %

KOMMENTAR
inkl. värme, vatten

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Boarea 106 m2
Rum 2.5
Våning 2 av 3
Hiss Nej
Byggår 1900
Bredband Fiber
Tv Fiber

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

Fönster Isolerglas
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Gäddan 6



TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER


ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 106kvm

Rum: 2.5

Våning: 2

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Gäddan 6

Allmänt om föreningen:

Byggnadsår: 1900


Uppvärmning:


Fönster: Isolerglas
Rumsbeskrivning: HALL
Ljus och öppen hall med en underbar takhöjd. God förvaring både vid entrén men även i en stor klädkammare. Underbart avkopplingsrum med vacker utsikt över sundet. På golvet ligger en ljus klinker och väggarna är vitmålade

SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med snygga mörka golv och vitmålade väggar. Fantastiska höga fönster som släpper in mycket ljus

BADRUM
Eget privat badrurm i anslutning till sovrummet. Mörk klinker möter tidlöst vitt kakel. Stor duschyta bakom glassvägg

VARDAGSRUM
Makalöst vackert vardagsrum, återigen bidrar takhöjden till en trevlig atmosfär. Genomgående ljus från stora balkongdörrar i västerläge.Stor balkong med underbar utsikt öve rsundet. Läckra detaljer med snygga fönsterkarmar samt en infälld nisch. Även förberett för kamin om så önskas. Klassisk fiskbensparkett och vitmålade väggar.

KÖK
Stort kök med gott om ytor både för matlagning och middagar. Köksinredning i ek med bänkskivor i härdat glas. Komplett maskinpark med vitvaror av hög kvalité. På golvet ligger det nyslipad fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Den vackra kakelugnen skiner och drar lätt blickarna till sig. Ett stort burspråk släpper in härligt ljus i hela rummet.

GÄST-WC
Gästtoallet finns att nå i hallen. Stilrent inrett med vita väggar och grå klinker. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

TERRASS
Till lägenheten hör även en helt magisk terrass med stämningsfull utsikt. Här kan ni se båtarna på sundet komma och gå dagarna ut. I dagsläget når man endast terrassen från trapphuset men möjlighet finns att öppna upp från hallen.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top