042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Frontgatan 5A

Fredriksdal, Helsingborg
Visa mer information

Renoveringschans på Fredriksdal! 4:a högt upp i fastigheten med genomgående planlösning. Hiss & balkong finns! Välkommen på visning

Välkommen till Frontgatan 5A! Här får ni möjligheten att skapa ert drömboende i denna välbehållna 4.a i stort sett originalskick med obruten utsikt över Helsingborg.

Lägenheten är placerad på populär gavel högt upp i fastigheten på vån 6 dit hissen tar oss. Väl inne i bostaden så disponeras de 4 rummen i en trevlig och genomgående planlösning. All utrymmen är fullgoda där de tre sovrummen ligger i fil åt svala öster och vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats, här har vi även ljusinsläpp från 3 olika väderstreck. Köket är rejält med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, även här har vi utrymme för matplats. Från köket når vi bostadens inglasade balkong som vetter mot soliga sydväst. Slutligen har vi badrummet som tidsenligt är uppdelat i badrumsdel och toalettdel vilket givetvis går att ändra.

Utmärkande för Fredriksdal är dels de grönytor som är insprängda i området och dels närheten till både stadens centrum via lokaltrafiken och de stadsdelscentrum som man når till fots. Inom området finns både skola och dagis och ett par minuter bort når man bland annat ICA Maxi stormarknad och Systembolaget. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård.

Typ Bostadsrätt
Rum

FAKTA

Visa alla fakta

BESKRIVNING

HALL
Välkomnande hall som är stor och möblerbar, här finns även goda avhängningsmöjliheter samt en klädkammare. Från hallen når vi alla rum i bostaden. Längre in i hallen finns det även en gästtoalett.

SOVRUMx3
Alla tre sovrum är olika storlek men alla är fullgoda till storleken. Här finns plats för både sängar och kompletterande möblemang. Sovrummen är placerade i fil där de vetter år svala öster.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder mycket ljus med ljusinsläpp från 3 olika väderstreck. Här finns gott om utrymme för sociala umgängesplatser så som soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi även balkongen.

KÖK
Köket är vältilltaget och erbjuder gott om förvaring samt goda arbetsytor. Kökets maskinpark består av spis, ugn, delad kyl&frys och fläkt. Här finns även separat matplats om ca 4-6 personer.

BADRUM/WC
Badrummet är uppdelat i en del badrum och en del WC och har två ingångar. Här erbjuds duschkabin, WC och två vaskar. Här finns även ett fönster för ett naturligt ljusinsläpp.

UTGÅNGSPRIS

995 000 SEK


Nicklas Lidholm


nicklas@3etage.se
Direkt 042-3003033
SMS: 0735-179333


Området Fredriksdal ligger ett par kilometer nordost om centrum, lagom nära och ändå en liten bit ifrån. Här kan du promenera till den mysiga oasen Fredriksdal museer och trädgårdar med historiska miljöer och aktiviteter året om. Närmaste centrum är Stattena med butiker och service och en kort cykeltur bort nås stadens idrottsarenor med allt från simning till hockey.
EKONOMI

Utgångspris 995 000 kr
Månadsavgift 5 852 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.6204 %

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägget för hemförsäkring.

INFORMATION

Boarea 91.5 m2
Rum 4
Våning 6 av 7
Hiss Ja
Byggår 1965
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem. Finns tillgång till via TV, internet och telefoni via fiber.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 13

Välskött Riksbyggenförening med god ekonomi. Byggnaderna uppfördes 1965 och innehåller 204 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Frontgatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg. Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 118 st p-platser. Föreningen har planer på att genomföra stambyte inom de närmsta åren, samt byta samtliga entrédörrar till säkerhetsdörrar och byta ut portarna med nya passagesystem. Det förs även en diskussion angående att bygga ut samtliga balkonger och glasa in dessa. Men bygglov krävs. Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
92 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. 118 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
143 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong, inglasad, läge sydväst.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, Matkällare, vindsförråd, tvättstuga med torkrum och övernattningslägenget.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2017-2018
Entrépartier, säkerhetsdörrar, passagesystem
2016 - 2017
Frontg. 8 plattläggning runt huset, rättning av plattgångar, asfaltering,
Frontg. 5 dränering,
Renovering av samtliga tvättstugor
Besiktning av samtliga golvbrunnar och stick i badrum
Frontg. 2, 4 & 6 dränering
Byte av samtliga avstängningsventiler i källarna
Ombyggnad av källartrapporna Frontg. 2, 4 & 6 
 Målning i samtliga källarvåningar
  
Underhåll 2015 -2016
OVK-kontroll
Status kontroll
Temperaturstyrningssystem - eGain

Underhåll 2013 - 2014
Underhållsspolning av avloppsledningarnar, börjar v19 2014,
Ommålning av samtliga trapphus,
Renovering av biltvättplatsen,
Avgasning av vattnet i värmesystemet
Relining av vattenstam - Frontgatan 3c

Underhåll tidigare år
Fönsterbyten   1989-1994
Reliining lodräta stammarna   2004-2005
Markanläggning, total ombyggn. av trädgård/grönområden  2006-2007



Boarea: 91.5kvm

Rum: 4

Våning: 6

Antal våningar totalt: 7

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Riksbyggens Brf Helsingborgshus nr 13

Allmänt om föreningen: Välskött Riksbyggenförening med god ekonomi. Byggnaderna uppfördes 1965 och innehåller 204 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 11 lokaler med hyresrätt. Fastigheternas adress är Frontgatan 1-5 samt 2-8 i Helsingborg. Föreningen förfogar även över 88 st garageplatser och 118 st p-platser. Föreningen har planer på att genomföra stambyte inom de närmsta åren, samt byta samtliga entrédörrar till säkerhetsdörrar och byta ut portarna med nya passagesystem. Det förs även en diskussion angående att bygga ut samtliga balkonger och glasa in dessa. Men bygglov krävs. Se föreningens hemsida www.helsingborgshus13.se för mer information.

Energideklaration: 143kWh/m² år

Byggnadsår: 1965


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Välkomnande hall som är stor och möblerbar, här finns även goda avhängningsmöjliheter samt en klädkammare. Från hallen når vi alla rum i bostaden. Längre in i hallen finns det även en gästtoalett.

SOVRUMx3
Alla tre sovrum är olika storlek men alla är fullgoda till storleken. Här finns plats för både sängar och kompletterande möblemang. Sovrummen är placerade i fil där de vetter år svala öster.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder mycket ljus med ljusinsläpp från 3 olika väderstreck. Här finns gott om utrymme för sociala umgängesplatser så som soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet når vi även balkongen.

KÖK
Köket är vältilltaget och erbjuder gott om förvaring samt goda arbetsytor. Kökets maskinpark består av spis, ugn, delad kyl&frys och fläkt. Här finns även separat matplats om ca 4-6 personer.

BADRUM/WC
Badrummet är uppdelat i en del badrum och en del WC och har två ingångar. Här erbjuds duschkabin, WC och två vaskar. Här finns även ett fönster för ett naturligt ljusinsläpp.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top