042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Föreningsgatan 33 A

Tågaborg, Helsingborg

Ordet Sekelskiftesdröm har aldrig passat bättre. 93 kvm totalrenoverade med varsam hand och med känsla för detaljer!

Ordet Sekelskiftesdröm har aldrig passat bättre. Detta pampiga hus är uppfört vid förra sekelskiftet och har blivit totalrenoverat med varsam hand. Här har man skapat ett boende utöver det vanliga med en spännande planlösning som inbjuder till olika möbleringsalternativ. Man kan välja att utnyttja de stora rummen som matsal och varadgsrum plus två sovrum, eller som nuvarande innehavare som dispinerar matsalen med både soffgrupp och matplats, samt änvänder övriga rum som tre sovrum.. I bostaden finns vackra spröjsade fönster, djupa fönsterbräden, takstuckaturer, kakelugn och vitmålade brädgolv. Från ena rummet nås en vacker balkong i söderläge med smidesräcka. Hela lägenheten håller en genomgående hög standard och kombinationen mellan sekelskifte och modern design går som en röd tråd genom bostaden.

Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett riktigt mysigt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och Havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om.

Detta är ett boende med karaktär och med en finish utöver det vanliga. Varmt välkomna att boka visning!

Visa mer information

FAKTA

Typ Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT

BESKRIVNING

Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Avlång hall med glaspartier in mot köksdelen och vackra bevarade dubbeldörrar mot vardagsrummet. Plats för avhängning direkt till vänster. Vitlaserat plankgolv.

KÖKET
Kök i gräddvit sekelskiftesstil från Ballingslöv med bänkskiva av ljus granit, dubbelvask i porslin och mosaik ovanför bänkskåpen. Induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin - allt från Siemens. Kombinerad kyl/frys från exklusiva SMEG. Enstavsparkettgolv i vitlaserad ek och vita väggar.

LILLA SOVRUMMET
Mellan kök och nuvarande vardagsrum finns bostadens minsta sovrum med utsikt över gården. Här ryms en säng och arbetshörna samt förvaring ges via garderober. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

MATSALEN / VARDAGSRUMMET
I centrum av bostaden finns ett underbart sekelskiftesrum med stort fönsterparti där man blickar ut över gården. Här är idag möblerat med både soffgrupp och matplats, men kan med fördel användas som en stor och pampig matsal som tagen från förra sekelskiftet. Vitlaserat plankgolv, takrosett och vita väggar.

SOVRUMMET
Längst in till höger ligger ett underbart sovrum med utsikt över gården. Här ryms dubbelsäng och förvaring ges via 5 garderober. Tar man bort två av dessa kan man nå badrummet även härifrån. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

STORA SOVRUMMET / VARDAGSRUMMET
Längst in till vänster ligger ett pampigt sekelskiftesrum med kakelugn i ena hörnet. Idag används detta som det största sovrummet men kan med fördel utnyttjas som ett vardagsrum. Stora ytor, gedigen takhöjd samt utgång till den vackra balkongen som vetter mot söder.

BADRUM
Riktigt snyggt och modernt badrum med grått klinkergolv och vita stora kakelplattor på väggarna. Dimbara spotlights i taket, golvvärme, dusch med glasväggar, kommod samt spegelskåp med belysning och förvaring, wc. Tvättmaskin.

UTGÅNGSPRIS

2 695 000 SEK


Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI

Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 5 944 kr

KOMMENTAR
Ingår värme, vatten och kabel-TV.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 93 m2
Rum 4
Våning 3 av 5
Hiss Nej
Byggår 1910
Bredband Internet: Fiber via stadsnätet. läs mer på www.gemigfiber.nu
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 450 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Städet i Helsingborg

BRF Städet bildades 2012. Föreningen förfogar över 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 hyreslokal. Föreningens ståtliga fastighet uppfördes redan 1910 och har många attribut bevarade. Huset bev totalrenoverat 2011-2012, då även ett stambyte genomfördes. Skicket på fastigheten är med andra ord väldigt gott och där finns inga planer på några större renoveringar. Samtliga lägenheter är inkopplade med städsnätet. I källaren finns förråd samt en toppmodern tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkrum. Föreningens medlemmar förfogar över en mysig gård inspirerad från byggnadsåret med grillplats samt möjlighet att ställa cyklar i cykelrum. Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt stadgarna.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regleriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
115 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong i söderläge mot föreningsgatan med vackert smidesräcke.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 50% av betalningen till Hemnet enligt skalan nedan: Utgångspris Annonspriser (inkl. moms) 1 - 500 000kr 600 kr 500 001 - 1 000 000 kr 800 kr 1 000 001 - 2 000 000 kr 1000 kr 2 000 001 - 5 000 000 kr 1200 kr 5 000 001 - 9 000 000 kr 1400 kr 9 000 001 kr + 1600 kr Objekt som saknar pris 1600 kr

RENOVERINGAR
Fastigheten och samltiga lägenheter totalrenoverades 2011-2012.



Boarea: 93kvm

Rum: 4

Våning: 3

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Brf Städet i Helsingborg

Allmänt om föreningen: BRF Städet bildades 2012. Föreningen förfogar över 13 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 hyreslokal. Föreningens ståtliga fastighet uppfördes redan 1910 och har många attribut bevarade. Huset bev totalrenoverat 2011-2012, då även ett stambyte genomfördes. Skicket på fastigheten är med andra ord väldigt gott och där finns inga planer på några större renoveringar. Samtliga lägenheter är inkopplade med städsnätet. I källaren finns förråd samt en toppmodern tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkrum. Föreningens medlemmar förfogar över en mysig gård inspirerad från byggnadsåret med grillplats samt möjlighet att ställa cyklar i cykelrum. Föreningen tar ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt stadgarna.

Energideklaration: 115kWh/m² år

Byggnadsår: 1910


Uppvärmning: Fjärrvärme
Rumsbeskrivning: ENTRÉ
Avlång hall med glaspartier in mot köksdelen och vackra bevarade dubbeldörrar mot vardagsrummet. Plats för avhängning direkt till vänster. Vitlaserat plankgolv.

KÖKET
Kök i gräddvit sekelskiftesstil från Ballingslöv med bänkskiva av ljus granit, dubbelvask i porslin och mosaik ovanför bänkskåpen. Induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, fläkt och diskmaskin - allt från Siemens. Kombinerad kyl/frys från exklusiva SMEG. Enstavsparkettgolv i vitlaserad ek och vita väggar.

LILLA SOVRUMMET
Mellan kök och nuvarande vardagsrum finns bostadens minsta sovrum med utsikt över gården. Här ryms en säng och arbetshörna samt förvaring ges via garderober. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

MATSALEN / VARDAGSRUMMET
I centrum av bostaden finns ett underbart sekelskiftesrum med stort fönsterparti där man blickar ut över gården. Här är idag möblerat med både soffgrupp och matplats, men kan med fördel användas som en stor och pampig matsal som tagen från förra sekelskiftet. Vitlaserat plankgolv, takrosett och vita väggar.

SOVRUMMET
Längst in till höger ligger ett underbart sovrum med utsikt över gården. Här ryms dubbelsäng och förvaring ges via 5 garderober. Tar man bort två av dessa kan man nå badrummet även härifrån. Vitlaserat plankgolv och vita väggar.

STORA SOVRUMMET / VARDAGSRUMMET
Längst in till vänster ligger ett pampigt sekelskiftesrum med kakelugn i ena hörnet. Idag används detta som det största sovrummet men kan med fördel utnyttjas som ett vardagsrum. Stora ytor, gedigen takhöjd samt utgång till den vackra balkongen som vetter mot söder.

BADRUM
Riktigt snyggt och modernt badrum med grått klinkergolv och vita stora kakelplattor på väggarna. Dimbara spotlights i taket, golvvärme, dusch med glasväggar, kommod samt spegelskåp med belysning och förvaring, wc. Tvättmaskin.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top