042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Strandnäsvägen 14 D

Glumslöv, Glumslöv
Visa mer information

Välkommen hem! Det är känslan när du kör fram längs grusvägen och upp mot Sturenäs Gård. Trädgårdstäppa i västerläge med utsikt över Öresund!

Med högt läge och utsikt över såväl Öresund, Ven och det böljande landskapet som är så karaktäristiskt för Glumslöv. Här finner vi Sturenäs gård, idylliskt belägen mitt bland vajande fält skiner den vita byggnaden mot den omgärdande grönskan. Byggnadens utformning i fyra längor som omgärdar en gemensam gårdsplan är tänkt att minna om den ursprungliga byggnationen på platsen som går tillbaka ända till 1880, en klassisk fyrlängad Skånegård, fast nyproducerad!

Känslan av "Country club" är slående när man parkerat på den stora gemensamma parkeringen och går mot huset. Och lugnet. Trots det lugna läget finns det fantastiskt mycket rekreation i det direkta närområdet. Närmsta granne är Örenäs slott och ett par hundra meters promenad bort ligger det idylliska fiskeläget Ålabodarna med båtplatser, salta bad och restaurang. Tåg från Glumslövs station tar dig snabbt till såväl Helsingborg, Köpenhamn och Malmö/Lund.
Utöver detta finns de båda kvalitativa golfbanorna Rya i Rydebäck och Landskrona GK i Borstahusen inom 5 minuter med bil.

Entrén till bostaden sker från gårdsplan där man även finner en mindre uteplats. Entréplans yta är fördelad över en social halvöppen planlösning. Ett stort öppet kök med inredning som harmonierar väl med byggnadernas karaktär och stil samt ett stort vardagsrum. Mellan avdelningarna finner vi en smart planerad förvaringspelare som fungerar både som köksdel mot kök och garderober på motsatta sidan. Köket kommer från Ballingslöv med en massiv ekbänkskiva som matchar den strama, lantliga linjen. På nedanplan hittar vi även ett rymligt och helkaklat badrum med både dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I både kök och vardagsrum är det ett massivt furubrädgolv som är lutat och oljat medan det i halldelen och badrum är klinkerbelagt golv. Hela golvytan i entréplan är försedd med vattenburen golvvärme.
Från vardagsrummet når vi även trädgårdstäppan som med sitt västerläge och utsikt är en riktig behållning.

På ovanvåningen är det ett likadant brädgolv som det på entréplan och rumsfördelningen är idag ett normal stort sovrum samt ett mindre sovrum. Här placeras även ett mindre allrum som idag används som ateljé/kontor.
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum.

Sammantaget ett unikt boende som måste upplevas. Välkommen att höra av er till oss för visning!

Typ Bostadsrätt
Rum

FAKTA

Visa alla fakta

BESKRIVNING

HALL
Entrén tar emot oss med praktisk klinker på golvet vid dörren. Smart och platsbyggd förvaring och avhängning.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum flyter ihop och ger gott om olika alternativ för möblering. Genom hela nedanplan löper ett snyggt massivt furugolv (lutade och oljade) med bekväm vattenburen golvvärme inunder. Köket kommer från Ballingslöv och följer en snygg och stram lantlig linje. Massiv bänkskiva av ek och gott om förvaring genom skåpinredning. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, Micro och kyl/frys, allt från Siemens. Här finner vi även en matplats för 4-6 personer. Vidare genom planet kommer vi till vardagsrummet. Här kan man, om så viljes, möblera med både matplats och soffgrupp. Mellan köket och vardagsrum finner vi dessutom en pelare som fungerar som både del av köket och som förvaring genom garderober, riktigt smart. Kontakten med trädgården och sundet är mycket trevlig och stora fönsterpartier tillsammans med altandörren ger ett härligt och inbjudande ljus.

BADRUM
Trevliga material med klinker på golv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finner vi även tvättmaskinen (Siemens) som är en kombi med inbyggd torkfunktion. Duschörna, tvättkommod och toalett. Inredning från Ballingslöv.


UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Trädgårdstäppan har bästa placering i soligt västerläge. Utsikten ner mot sundet är riktigt trevlig och de omkringliggande fälten ger ett lantligt och rogivande intryck. Man har även plats till en mindre sittgrupp mot innergården.

OVANPLAN

SOVRUM 1
Större av sovrummen. Från franska balkongen mot trädgården har man dessutom vy mot Öresund. Härifrån ser man Ven och en fin dag skymtas Öresundsbron. Sovrummet erbjuder platsbyggd förvaring genom garderober. Samma genomgående massiva brädgolv som resterande delar av bostaden.

SOVRUM2
Mindre av sovrummen. Snygga brädgolv och bra plats till ungdomen eller gästen.

MINDRE ALLRUM
Litet men användbara utrymme. Idag används det som kontor/ateljé. Avgränsar alla ovanplans olika rum.

BADRUM
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme. Påkostade inredning genom duschhörna, tvätt kommod och toalett. Inredning från Ballingslöv.

UTGÅNGSPRIS

3 195 000 SEK


Alexander Persson


alexander@3etage.se
Direkt 042-3003031
SMS: 0735-179331


Mellan Landskrona och Helsingborg ligger det populära villasamhället Glumslöv med fantastiska Glumslövsbackar och Hilleshögs dalar nedanför. Här finns livsmedelsbutik, förskola, skola f-9 och en aktiv idrottsklubb. Pågatåget och bussen stannar i byn. Nedanför ligger Ålabodarna, en mysig fiskeby där du kan köpa dagens fångst året runt.
EKONOMI

Utgångspris 3 195 000 kr
Månadsavgift 4 413 kr
Andel i bostadsrättsföreining 7.4105 %

KOMMENTAR
Inkl värme, vatten och sopor. Det pågår en disskusion i föreningen om att ev. sänka avgiften.

INFORMATION

Boarea 89 m2
Rum 3
Hiss Nej
Byggår 2017
Bredband Fiber
Tv Fiber


Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 400 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 40 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 440 kr/mån



BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Fönster 3-glasfönster isoler
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Sturenäs Gård

Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017. Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1880, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2016. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Stor gemensam parkeringsyta med plats för alla föreningens boende samt även ett större antal gästparkeringsplatser.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Förutom en riktigt trevlig trädgårdstäppa i västerläge så har man även tillgång till en mysig uteplats på innergården samt föreningens omkringliggande mark.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns 1 förråd tillhörande bostaden. Gemensam kringbyggd gårdsplan mellan de fyra bostadslängorna enligt klassiskt skånskt snitt!

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 89kvm

Rum: 3



Bostadsrättsförening: Brf Sturenäs Gård

Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2015 och inflyttning skedde år 2017. Fastigheten är bebyggd med ett ursprungligt bostadshus från 1880, innehållande 2 bostäder som blivit totalrenoverat under 2016. De resterande tre längorna är helt nyproducerade och färdigställda i början av 2017, dessa tre längor är uppdelade i 10 st radhus. Alla föreningens bostäder är upplåtna med bostadsrätt.

Byggnadsår: 2017


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft
HALL
Entrén tar emot oss med praktisk klinker på golvet vid dörren. Smart och platsbyggd förvaring och avhängning.

KÖK/VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum flyter ihop och ger gott om olika alternativ för möblering. Genom hela nedanplan löper ett snyggt massivt furugolv (lutade och oljade) med bekväm vattenburen golvvärme inunder. Köket kommer från Ballingslöv och följer en snygg och stram lantlig linje. Massiv bänkskiva av ek och gott om förvaring genom skåpinredning. Köket är fullutrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, Micro och kyl/frys, allt från Siemens. Här finner vi även en matplats för 4-6 personer. Vidare genom planet kommer vi till vardagsrummet. Här kan man, om så viljes, möblera med både matplats och soffgrupp. Mellan köket och vardagsrum finner vi dessutom en pelare som fungerar som både del av köket och som förvaring genom garderober, riktigt smart. Kontakten med trädgården och sundet är mycket trevlig och stora fönsterpartier tillsammans med altandörren ger ett härligt och inbjudande ljus.

BADRUM
Trevliga material med klinker på golv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finner vi även tvättmaskinen (Siemens) som är en kombi med inbyggd torkfunktion. Duschörna, tvättkommod och toalett. Inredning från Ballingslöv.


UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Trädgårdstäppan har bästa placering i soligt västerläge. Utsikten ner mot sundet är riktigt trevlig och de omkringliggande fälten ger ett lantligt och rogivande intryck. Man har även plats till en mindre sittgrupp mot innergården.

OVANPLAN

SOVRUM 1
Större av sovrummen. Från franska balkongen mot trädgården har man dessutom vy mot Öresund. Härifrån ser man Ven och en fin dag skymtas Öresundsbron. Sovrummet erbjuder platsbyggd förvaring genom garderober. Samma genomgående massiva brädgolv som resterande delar av bostaden.

SOVRUM2
Mindre av sovrummen. Snygga brädgolv och bra plats till ungdomen eller gästen.

MINDRE ALLRUM
Litet men användbara utrymme. Idag används det som kontor/ateljé. Avgränsar alla ovanplans olika rum.

BADRUM
Även på ovanvåningen finns ett stort och helkaklat badrum med golvvärme. Påkostade inredning genom duschhörna, tvätt kommod och toalett. Inredning från Ballingslöv.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top