042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Fågelsångsgatan 25

Centrum, Helsingborg

Yteffektiv och charmig 20-tals lägenhet med brädgolv, stuckaturer och spröjsade fönster. På andra våningen med en underbar och stor västerbalkong!

Yteffektiv och mycket charmig 20-tals tvåa belägen på andra våningen mot lugn och fri innergård. Här frossar man i vackra brädgolv, underbara takstuckaturer, pardörrar och gedigen takhöjd. En mycket ljus lägenhet där samtliga fönster vetter mot väster. Som pricken över i:et är badrummet mycket snyggt renoverat 2015 och under 2018 byggde man till en magisk balkong i soligt västerläge, stor nog åt 4-6 personer.

Fastigheten Kullen Västra 5 uppfördes redan 1924 - 1925 efter ritningar av den tidigare stadsarkitekten Mauritz Frohms son Claes. En vacker byggnad i klassiskt brunt Helsingborgstegel med spröjsade fönster. På charmiga Fågelsångsgatan bor du lugnt och skönt men med närhet till allt. BRF Öresundsparken stoltserar med en välskött och renoverad fastighet samt med väldigt god ekonomi. Det visar inte minst sänkningen de gjorde i somras på 10% och den attraktiva avgiften om 2815:-/mån. Största anledningen till att man lyckats sänka avgifterna är att man omförhandlade lånen. Framtidsutsikterna för föreningen är goda!

Varmt välkomna att boka visning!

Visa mer information

FAKTA

Typ Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT

BESKRIVNING

ENTRÉ med plats för avhängning. Stor djup klädkammare finns i vardagsrummet.

KÖK direkt till höger. Mycket charmigt med plats för matbord om 2-3 personer. Vita skåpsluckor, rostfri bänkskiva, vitt kakel samt utrustat med kyl/frys, ugn med spis och fläkt.

VARDAGSRUM sovrum och vardagsrum är två magiska rum i fil som avgränsas av skjutdörrar från byggnadsåret. Genomgående brädgolv och magiska takstuckaturer. I vardagsrummet får man plats med både matbord och soffhörna. Härifrån nås även en stor och djup klädkammare.

SOVRUM som nämnt ovan, ett mycket vackert rum. Här ges är plats till en rejäl dubbelsäng samt extra förvaring och arbetshörna. Att öppna upp pardörrarna mot balkongen och höra fågelkvitter över gården, är unikt mitt i centrum.

BADRUM från sovrummet nås badrummet. Det renoverades 2015 med schackrutigt golv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, toalett och golvvärme.

UTGÅNGSPRIS

1 695 000 SEK


VISA HISTORIK

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


Varje gata i centrum har sin egen atmosfär. I city bor du med stadens shoppingstråk, krogarnas världsmenyer, doften av nybakade bullar, konstutställningar, kultur och nöjen alldeles intill. Här finns både boende mitt i stadens brus som på lugna sidogator. Havet går ända in i centrum och sätter sin prägel på stadslivet. På andra sidan sundet glittrar Danmark.
EKONOMI

Utgångspris 1 695 000 kr
Månadsavgift 2 815 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.55 %

KOMMENTAR
Ingår värme och vatten. Tillkommer 85:-/mån för kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 45 m2
Rum 2
Våning 2 av 5
Hiss Nej
Byggår 1929
Bredband Com Hem.
Tv Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Öresundsparken

BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Parkering kan fås i närheten via flera garage men vill man stå gratis så finns det gott om p-platser en kort promend bort uppför Landborgen.

ENERGIPRESTANDA
131 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Magisk västerbalkong mot lugn innergård.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga. Cykeluppställning på gården som kan nås från Kullagatan. Gemensam innergård med möblemang och grillmöjlighet.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

RENOVERINGAR




Boarea: 45kvm

Rum: 2

Våning: 2

Antal våningar totalt: 5



Bostadsrättsförening: Brf Öresundsparken

Allmänt om föreningen: BRF Öresundsparken i Helsingborg bildades 2006. Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen amorterar friskt på sina lån och har dessutom den senaste tiden sänkt sina räntekostnader en hel del, vilket resulterat i sänkta avgifter med cirka 10%. Ekonomiskt sett går föreningen mycket bra. Föreningen har investerat en hel del i fastigheten de senaste åren: 2018 Nya balkonger plus balkongdörrar 2017 renovering av rökkanaler och skorstenar 2016 Byte av ventiler och termostater i alla element 2015 Målning och renovering av rum i källaren 2013 Ny värmeväxlare 2012 Målning av miljöhus 2012 Byte av stuprännor framsidan 2011 Injustering radiatorer 2011 Trädgårdsåtgärder: nytt gräs, träd, buskar 2010 Renovering fasadsockel innergård 2010 Målning i trapphus 2010 Fönsterrenovering 2010 Relining avloppsstammar 2009 Relining ventilation 2009 Byte till nytt låssystem 2009 Omdragning el i trapphus 2009 Byte staket innergård

Energideklaration: 131kWh/m² år

Byggnadsår: 1929


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ med plats för avhängning. Stor djup klädkammare finns i vardagsrummet.

KÖK direkt till höger. Mycket charmigt med plats för matbord om 2-3 personer. Vita skåpsluckor, rostfri bänkskiva, vitt kakel samt utrustat med kyl/frys, ugn med spis och fläkt.

VARDAGSRUM sovrum och vardagsrum är två magiska rum i fil som avgränsas av skjutdörrar från byggnadsåret. Genomgående brädgolv och magiska takstuckaturer. I vardagsrummet får man plats med både matbord och soffhörna. Härifrån nås även en stor och djup klädkammare.

SOVRUM som nämnt ovan, ett mycket vackert rum. Här ges är plats till en rejäl dubbelsäng samt extra förvaring och arbetshörna. Att öppna upp pardörrarna mot balkongen och höra fågelkvitter över gården, är unikt mitt i centrum.

BADRUM från sovrummet nås badrummet. Det renoverades 2015 med schackrutigt golv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, toalett och golvvärme.

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!

@treetage

Top