042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Röamöllagatan 34

Stattena, Helsingborg

Välkomna till denna kvadratsmarta och smakfulla trea som nyligen genomgått en omfattande renovering. Belägen på lugnt läge men med närhet till allt!

På tredje våningen ligger denna riktigt ljusa och genomgående trea. Under de senaste 2 åren har lägenheten genomgått en omfattande renovering med helt nya golv, nymålade ytskikt, nytt fräscht kök, uppfräschat badrum och helt nydragen el (-17). Trots sina 67 kvadratmeter upplevs bostaden riktigt rymlig med härliga sällskapsytor i den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, två lugna och rymliga sovrum, ett rejält badrum med tvättmöjlighet samt en stor klädkammare. Detta är sammantaget en riktigt trevlig trea på populärt område!

Röamöllagatan 34 är beläget på Stattena. Här blandas bebyggelsen med flerfamiljshus och lugnt villa område. På Stattena centrum finns allt från närbutik till gym och apotek. Detta är även en stor knutpunkt för busstrafiken in och ut från staden. Helsingborg centrum och havet nås på cirka 7 minuter med cykel, hemfärden tar något längre tid. Som pricken över i:et ligger ett fantastiskt bageri i närheten, väl värt ett besök.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
HALL
Entrén sker till hallen med goda möjligheter för avhängning och två garderober. Ett fint 3stavs ekparkettgolv (nytt från 2017) som är genomgående i hela lägenheten och härifrån nås de två sovrummen, vardagsrummet och badrummet. Finns även en klädkammare.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås längst bort i hallen till vänster och väldigt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och det finns bra med sociala umgängesytor.

KÖK
Köket ligger semiöppet mot vardagsrummet. Även detta är mycket ljust och trevligt samt helt nyrenoverat 2017. Vita matta luckor, laminatbänksskiva och grått kakel. Maskinpark består av kyl/frys, häll och fläkt.

SOVRUM ETT
Det stora sovrummet är lugnt beläget med en fin utsikt över grönområde. Här finns plats för förvaring i garderoberna.

SOVRUM TVÅ
Direkt i anslutning till hallen åt höger ligger det andra sovrummet med utsikt över det trevliga grönområdet. Kan även användas som kontor.

BADRUM
Mellan de två sovrummen ligger det ljusa badrummet med plastmatta och kaklade väggar i vitt. Ny vask och skåp sen 2017, duschhörna samt förberett för tvättmaskin (med vatten). Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

UTGÅNGSPRIS

1 295 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Max Ericsson


max@3etage.se
Direkt 042-3003039
SMS: 0761-350861


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 295 000 kr
Månadsavgift 5 247 kr
Andel i bostadsrättsföreining 5.84914 %

KOMMENTAR
värme, vatten och kabel-tv

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 67 m2
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1944
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Röamöllan

BRF Röamöllan - Teknisk och ekonomsik förvaltning sköts av Part fastighetsförvaltning. Föreningen förvärvade fastigheten Snickaren 17 år 2007. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 2 alternativt 3rok. Inga större renoveringar på gång som ligger utanför föreningens undershållplan.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkerings längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
134 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 50% av betalningen till Hemnet enligt skalan nedan: Utgångspris Annonspriser (inkl. moms) 1 - 500 000kr 600 kr 500 001 - 1 000 000 kr 800 kr 1 000 001 - 2 000 000 kr 1000 kr 2 000 001 - 5 000 000 kr 1200 kr 5 000 001 - 9 000 000 kr 1400 kr 9 000 001 kr + 1600 kr Objekt som saknar pris 1600 kr

RENOVERINGAR
1993-94 gjordes ett rörstambyte samt att stambyte på elen gjordes.
2007 Omputsning av fasad.
2008 Alla fönster i fastigheten byttes.



Boarea: 67kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Röamöllan

Allmänt om föreningen: BRF Röamöllan - Teknisk och ekonomsik förvaltning sköts av Part fastighetsförvaltning. Föreningen förvärvade fastigheten Snickaren 17 år 2007. Föreningen upplåter 16 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt. Samtliga lägenheter är 2 alternativt 3rok. Inga större renoveringar på gång som ligger utanför föreningens undershållplan.

Energideklaration: 134kWh/m² år

Byggnadsår: 1944


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Entrén sker till hallen med goda möjligheter för avhängning och två garderober. Ett fint 3stavs ekparkettgolv (nytt från 2017) som är genomgående i hela lägenheten och härifrån nås de två sovrummen, vardagsrummet och badrummet. Finns även en klädkammare.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås längst bort i hallen till vänster och väldigt ljust tack vare de stora fönsterpartierna och det finns bra med sociala umgängesytor.

KÖK
Köket ligger semiöppet mot vardagsrummet. Även detta är mycket ljust och trevligt samt helt nyrenoverat 2017. Vita matta luckor, laminatbänksskiva och grått kakel. Maskinpark består av kyl/frys, häll och fläkt.

SOVRUM ETT
Det stora sovrummet är lugnt beläget med en fin utsikt över grönområde. Här finns plats för förvaring i garderoberna.

SOVRUM TVÅ
Direkt i anslutning till hallen åt höger ligger det andra sovrummet med utsikt över det trevliga grönområdet. Kan även användas som kontor.

BADRUM
Mellan de två sovrummen ligger det ljusa badrummet med plastmatta och kaklade väggar i vitt. Ny vask och skåp sen 2017, duschhörna samt förberett för tvättmaskin (med vatten). Fönster ger naturligt ljusinsläpp.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top