042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Kungsfågelgatan 5

Mariastaden, Helsingborg

Separat entré och egen p-plats intill huset. En trappa upp ligger denna rymliga trea i gott skick och med magisk terrass/uterum i klockrent solläge.

Större trea med egen entré och dubbla parkeringsplatser intill huset. En modern bostad med öppen planlösning mellan det renoverade köket och vardagsrummet, samt med gedigen takhöjd och härligt ljusinsläpp. Större badrum med tvättavdelning, dubbla sovrum, samt en magisk terrass där en del är inglasad och den andra är öppen för att njuta av solens strålar under hela dagen. Här bor man lugnt och skönt med en härlig "villakänsla" samt med troligtvis en av de största terrasserna i staden!

Helsingborgs mest expansiva stadsdel är Mariastaden som är beläget precis Norr om Helsingborgs. Här bor man med endast 10-15 minuter på cykeln från centrum och endast 5 minuter till Öresund. Granne med Pålsjö skog och med goa rekreationsmöjligheter i närområdet. På bara några minuter når man E4/E6:an och i Mariastaden finns en tågstation.

Varmt välkomna till ett unikt och inflyttningsklart boende i populära Mariastaden!

VISA BESKRIVNING
Entrén till bostaden ligger praktiskt belägen bara ett par steg från biluppställningsplatsen och man kommer därifrån in till den ljusa och välkomnande entréhallen som är den enda delen av lägenheten som är belägen i markplan. I hallen är golvet belagt med grå klinkers och plats finns för avhängning samt under trappan finns en praktisk garderob. Upp till bostaden kommer man via trappan som går i vitt och ljuslaserad ek, mäktig känsla med öppet till nock och säkert 5 meter i takhöjd.

Väl uppe möts man av de öppna, ljusa ytorna och den väl tilltagna takhöjden samt det extra ljusinsläppet som sprider sig i rummet från de små fönstren högst upp mot taknock.

Till höger från trappan hittar man det i vitt och gråsvart helkaklade badrummet med dusch samt tvättutrymme med både tvättmaskin och torktumlare.
Vidare förbi badrummet kommer man till det ena av lägenhetens två sovrum, detta är det största av de två och här precis som i resten av lägenheten ligger det ekparkett på golvet. Sovrummet är ca 13 kvm stort och här finns också tillgång till en stor klädkammare på ca 4 kvm.

Allrummet och köket har en öppen planlösning och är i allt ca 40 kvm med både stor vardagsrumsdel, väl tilltagen matplats och ett köksutrymme som bjuder på gott om förvaringsutrymme och rejäla arbetsytor. Köket är nyrenoverat sedan några år tillbaka (2016). Vita luckor med bänkskiva i kompositsten samt exklusivt hexagon kakel i grön marmor. Komplett maskinpark med bland annat side-by-side kyl och frys med isfunktion.

Från vardagsrum/matplats finns utgången till den stora (ca 32 kvm) terrassen som ligger i perfekt söder- och västerläge med sol under dagens alla timmar. Delen närmst köket är inglasad och bildar ett magiskt extrarum åt bostaden.

På motsatt sida vardagsrummet sett från köket ligger lägenhetens andra sovrum. Detta är ca 10 kvm stort och här finns även två garderober.
Hela lägenheten är mycket luftig och ljus tack vare den väl tilltagna takhöjden och det rejäla ljusinsläppet!

UTGÅNGSPRIS

2 695 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 5 223 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.2777 %

KOMMENTAR
Ingår värme och vatten.

INFORMATION

Boarea 98 m2
Rum 3
Hiss Nej
Byggår 2008
Tv Husen är anslutna till Stadsnätet. Besök stadenistaden.se för mer info.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Mariehäll 2

Föreningen består av 46 bostadsrätter. Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet!

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Biluppställningsplats utanför entrén med plats för två bilar.

ENERGIPRESTANDA
117 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härlig terrass om ca 32 m², i söder och västläge, med andra ord perfekt solläge från morgon till kväll. Ena delen är inglasad.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns isolerat förråd utanför entrén.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

RENOVERINGAR




Boarea: 98kvm

Rum: 3

Våning: 0



Bostadsrättsförening: Mariehäll 2

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 46 bostadsrätter. Skona miljön - ladda ner årsredovisningen från internet!

Energideklaration: 117kWh/m² år

Byggnadsår: 2008


Uppvärmning: Fjärrvärme
Entrén till bostaden ligger praktiskt belägen bara ett par steg från biluppställningsplatsen och man kommer därifrån in till den ljusa och välkomnande entréhallen som är den enda delen av lägenheten som är belägen i markplan. I hallen är golvet belagt med grå klinkers och plats finns för avhängning samt under trappan finns en praktisk garderob. Upp till bostaden kommer man via trappan som går i vitt och ljuslaserad ek, mäktig känsla med öppet till nock och säkert 5 meter i takhöjd.

Väl uppe möts man av de öppna, ljusa ytorna och den väl tilltagna takhöjden samt det extra ljusinsläppet som sprider sig i rummet från de små fönstren högst upp mot taknock.

Till höger från trappan hittar man det i vitt och gråsvart helkaklade badrummet med dusch samt tvättutrymme med både tvättmaskin och torktumlare.
Vidare förbi badrummet kommer man till det ena av lägenhetens två sovrum, detta är det största av de två och här precis som i resten av lägenheten ligger det ekparkett på golvet. Sovrummet är ca 13 kvm stort och här finns också tillgång till en stor klädkammare på ca 4 kvm.

Allrummet och köket har en öppen planlösning och är i allt ca 40 kvm med både stor vardagsrumsdel, väl tilltagen matplats och ett köksutrymme som bjuder på gott om förvaringsutrymme och rejäla arbetsytor. Köket är nyrenoverat sedan några år tillbaka (2016). Vita luckor med bänkskiva i kompositsten samt exklusivt hexagon kakel i grön marmor. Komplett maskinpark med bland annat side-by-side kyl och frys med isfunktion.

Från vardagsrum/matplats finns utgången till den stora (ca 32 kvm) terrassen som ligger i perfekt söder- och västerläge med sol under dagens alla timmar. Delen närmst köket är inglasad och bildar ett magiskt extrarum åt bostaden.

På motsatt sida vardagsrummet sett från köket ligger lägenhetens andra sovrum. Detta är ca 10 kvm stort och här finns även två garderober.
Hela lägenheten är mycket luftig och ljus tack vare den väl tilltagna takhöjden och det rejäla ljusinsläppet!

SPEKULANTREGISTER


Vi vet vad din bostad är värd. Boka din värdering!

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

Vi vet vad din bostad är värd!
[recaptcha]

@treetage

Top