042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Drottninggatan 53 A

Norr, Helsingborg

Topprenoverad funkisdröm med öppen social planlösning och ett underbart kök. Belägen på våning fyra med hiss och balkong i väster!

Välkomna till denna exklusiva och topprenoverade trea med social planlösning och ett kök utöver det vanliga. Här har man verkligen tänkt på detaljerna; gråa luckor, stenskiva, kran i mässing och fantastiska läderbeslag. På golvet ligger vitlaserat fiskbensparkett och i taket finns takrosetter. Sovrummen är belägna mot gården, det ena har en gigantisk garderobsvägg med infälld belysning samt utgång till balkongen i klockrent västerläge, det andra fungerar väl som barnrum eller arbetsrum. Även badrummet håller hög standard och är renoverat vid stambytet. Helkaklat med moderna material samt förberett för tvättmaskin.

Drottninggatan 53 är byggt redan 1936 och är ett av få funkishus i Helsingborg. Huset är beläget på anrika Norr, endast en kort promenad från stranden, Norra hamnen och stadens puls. Här bor du även med närhet till restauranger i toppklass och med tillgång till ett brett kulturliv.

Detta är en bostad för den medvetna Helsingborgaren som värdesätter känsla och kvalité. En bostad att umgås och trivas i, tillsammans med vänner och familj. Ni är varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
HALL
Ljus öppen hall med klädkammare. Vackert vitmålat brädgolv.

KÖK
Man skymtar det vackra köket när man kommer in, topprenoverat 2016. Gråa luckor, vackra läderbeslag samt mässingdetaljer. Kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt och ugn, belysning ovan arbetsbänk. Vitlaserad fiskbensparkett sträcker sig ut i sällskapsdelen, vitmålade väggar och takrosett.

SÄLLSKAPSDEL
Ligger öppet mot det vackra köket och rymmer både rejäl matplats samt stor soffgrupp. Ett härligt rum med mycket rymd och ljus via stort fönsterparti. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för rejäl dubbelsäng samt extra möblemang likt byrå, arbetshörna etc. En hel vägg med platsbyggd skjutdörrsgarderob med infälld belysning. Vitmålat brädgolv, vita släta väggar. Utgång till en härlig balkong i västerläge med sol hela dagen, trätrall.

SOVRUM 2
Även detta är i bra storlek med samma vackra golv och vitmålade släta väggar som i sovrum 1.

BADRUM
Renoverat i samband med att föreningen genomförde releining -07. Helkaklat med vita väggar och terrakotta golv. Modern inredning med duschhörna, wc, kommod samt överskåp med förvaring och inbyggd belysning, förberett för tvättmaskin och torktumlare.

UTGÅNGSPRIS

2 695 000 SEK


VISA HISTORIK

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI

Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 3 437 kr
Andel i bostadsrättsföreining 2.8662 %

KOMMENTAR
Ingår värme, vatten. kostnad för kabel-TV och uttag för Internet debiteras med 85 kr/mån utöver avgift.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 68 m2
Rum 3
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Byggår 1936
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem & Bredbandsbolaget.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren. Enligt föreningen är lägenheten 66m2.
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glasfönster
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Hilltorp Södra 1

Föreningen som bildades 2006 består av 35 lägenheter, varav 33 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter, samt 3 lokaler. Besök gärna föreningens hemsida www.hilltorp.se. Vad som gjorts i huset är: 1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum, 1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om, 2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades. 2008 kaklades tvättstugan om. 2009 säkerhetsdörrar installerade. 2014 automatisering av porten och passagesystem, reparation av hängrännor. 2015 trappahusen ommålade. 2016 nya fönster i trapphusen samt renovering av tak. Inga kommande avgiftshöjningar.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
141 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Balkong om ca 4 m², läge väster. Plats för två stolar och bord.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 300 kr inklusive moms.

RENOVERINGAR
1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum,
1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om,
2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades.
2008 kaklades tvättstugan om.
2015 trappahusen ommålade.
2016 nya fönster trapphusen samt renovering av tak.



Boarea: 68kvm

Rum: 3

Våning: 5

Antal våningar totalt: 7

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Hilltorp Södra 1

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2006 består av 35 lägenheter, varav 33 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter, samt 3 lokaler. Besök gärna föreningens hemsida www.hilltorp.se. Vad som gjorts i huset är: 1994-95 byttes vattenstammar i kök och badrum, 1998-99 byttes fönster och balkongerna gjöts om, 2007 renoverades avloppsstammar i kök och badrum via relining och alla badrum renoverades. 2008 kaklades tvättstugan om. 2009 säkerhetsdörrar installerade. 2014 automatisering av porten och passagesystem, reparation av hängrännor. 2015 trappahusen ommålade. 2016 nya fönster i trapphusen samt renovering av tak. Inga kommande avgiftshöjningar.

Energideklaration: 141kWh/m² år

Byggnadsår: 1936


Uppvärmning: Fjärrvärme


Fönster: 3-glasfönster
HALL
Ljus öppen hall med klädkammare. Vackert vitmålat brädgolv.

KÖK
Man skymtar det vackra köket när man kommer in, topprenoverat 2016. Gråa luckor, vackra läderbeslag samt mässingdetaljer. Kyl och frys, diskmaskin, häll, fläkt och ugn, belysning ovan arbetsbänk. Vitlaserad fiskbensparkett sträcker sig ut i sällskapsdelen, vitmålade väggar och takrosett.

SÄLLSKAPSDEL
Ligger öppet mot det vackra köket och rymmer både rejäl matplats samt stor soffgrupp. Ett härligt rum med mycket rymd och ljus via stort fönsterparti. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för rejäl dubbelsäng samt extra möblemang likt byrå, arbetshörna etc. En hel vägg med platsbyggd skjutdörrsgarderob med infälld belysning. Vitmålat brädgolv, vita släta väggar. Utgång till en härlig balkong i västerläge med sol hela dagen, trätrall.

SOVRUM 2
Även detta är i bra storlek med samma vackra golv och vitmålade släta väggar som i sovrum 1.

BADRUM
Renoverat i samband med att föreningen genomförde releining -07. Helkaklat med vita väggar och terrakotta golv. Modern inredning med duschhörna, wc, kommod samt överskåp med förvaring och inbyggd belysning, förberett för tvättmaskin och torktumlare.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top