042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Pålsjögatan 8

Tågaborg, Helsingborg

Riktigt öppen och social tvåa med renoverat kök med köksö. Bostaden har en stor balkong i västerläge med underbar utsikt över Kopparmölleparken!

Alldeles intill grönskande Kopparmölleparken på Tågaborg ligger fastigheten Hammaren 31 med adress Pålsjögatan 8. Huset byggdes redan 1932 i funktionalistisk stil. Här bor man på lugnt läge men med närhet till allt. Centrum och havet nås efter en kortare promenad på cirka fem minuter.

På andra våningen (hiss från markplan) ligger denna öppna och mycket charmiga tvåa om hela 59 kvm. Bostaden har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köksö med platsbyggt matbord samt en underbar utsikt från samtliga fönster över Kopparmölleparken. Från det rymliga sovrummet når man den underbara balkongen som är i västerläge med sol större delen av dagen. Här kan man enkelt koppla av och njuta till kvällssolen efter en hård arbetsdag!

Detta är en bostad som passar både en och två personer. Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ rymlig entré med plats för avhängning till vänster. Platsbyggda garderober direkt till höger. Ljust parkettgolv genom hall, kök och vardagsrum.

KÖK/VARDAGSRUM öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vita blanka luckor, trä bänkskiva samt grått kakel. Komplett maskinpark med kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt häll på köksön med fläkt ovan. Platsbyggt matbord intill köksön för 5 personer. I denna del ryms även en rejäl soffgrupp och utsikten via fönsterna är riktigt vacker över Kopparmölleparken.

SOVRUM rejält sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna/extra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. utgång till balkongen som ligger i västerläge. Även härifrån har du samma vackra vy över parken.

BADRUM ljusblå plastmatta, vita kaklade väggar med board. Wc, kommod med spegelskåp ovan, dusch med glasvägg.

UTGÅNGSPRIS

1 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavgift 3 059 kr
Andel i bostadsrättsföreining 3.30693 %

KOMMENTAR
Ink värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 59 m2
Rum 2
Våning 2 av 5
Hiss Ja
Byggår 1932
Bredband Ansluten till Stadsnätet.
Tv Ansluten till kabelnät.: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 300 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Pålsjögatan 8 Föreningsgatan 26

Föreningen som bildades 2007 består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, samtliga uthyrda. Intäkter från hyreslokalerna utgör cirka 25% av föreningens intäkter. Stambyte genomfördes 1989 och fasaden renoverades 2007. Alla fönster renoverades och målades 2015 mot innergården och 2016 mot Föreningsgatan. 2018 renoverades båda trapphusen.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator. Finns flertalet parkeringsmöjligheter i området, både garage och utomhus. Kontakta snavarig mäklare för mer information.

ENERGIPRESTANDA
108 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Rymlig balkong i västerläge med tak. Plats för bord och stolar för fyra personer samt med en underbar utsikt över Parken. Så här fritt läge får man sällan på Tågaborg!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, förråd och tvättstuga.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 50% av betalningen till Hemnet enligt skalan nedan: Utgångspris Annonspriser (inkl. moms) 1 - 500 000kr 600 kr 500 001 - 1 000 000 kr 800 kr 1 000 001 - 2 000 000 kr 1000 kr 2 000 001 - 5 000 000 kr 1200 kr 5 000 001 - 9 000 000 kr 1400 kr 9 000 001 kr + 1600 kr Objekt som saknar pris 1600 kr

RENOVERINGAR
Stambyte 1989
Fasad 2007
Trapphus 2017



Boarea: 59kvm

Rum: 2

Våning: 2

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Pålsjögatan 8 Föreningsgatan 26

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2007 består av 25 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 5 hyreslokaler, samtliga uthyrda. Intäkter från hyreslokalerna utgör cirka 25% av föreningens intäkter. Stambyte genomfördes 1989 och fasaden renoverades 2007. Alla fönster renoverades och målades 2015 mot innergården och 2016 mot Föreningsgatan. 2018 renoverades båda trapphusen.

Energideklaration: 108kWh/m² år

Byggnadsår: 1932


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ rymlig entré med plats för avhängning till vänster. Platsbyggda garderober direkt till höger. Ljust parkettgolv genom hall, kök och vardagsrum.

KÖK/VARDAGSRUM öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vita blanka luckor, trä bänkskiva samt grått kakel. Komplett maskinpark med kyl/frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt häll på köksön med fläkt ovan. Platsbyggt matbord intill köksön för 5 personer. I denna del ryms även en rejäl soffgrupp och utsikten via fönsterna är riktigt vacker över Kopparmölleparken.

SOVRUM rejält sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna/extra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar. Stor skjutdörrsgarderob. utgång till balkongen som ligger i västerläge. Även härifrån har du samma vackra vy över parken.

BADRUM ljusblå plastmatta, vita kaklade väggar med board. Wc, kommod med spegelskåp ovan, dusch med glasvägg.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top