042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Pålsgatan 7

Centrum-Norr, Helsingborg

Unik möjlighet att förvärva en charmig och välrenoverad sekelskiftslägenhet i två plan på riktigt bra läge i city. Möjlighet till tre sovrum!

Unik etagelägenhet i gammalt gathus från 1896. Lugnt beläget mitt i city och möjlighet till tre sovrum.

Pålsgatan 7 ligger lugnt beläget med hela centrums utbud runt knuten. I närheten finns både skola och dagis, ett riktigt brett kulturliv, vackra Vikingsbergsparken och Öresundsparken, samt Norra Hamnen, gröningen och Fria bad inom badrocksavstånd. Bostaden ligger i ett gammalt gathus från 1896 och här har man lyckats blanda sekelskifte med det moderna på ett enastående sätt.

På entréplan finns kök, matsal, ett sovrum samt gästtoalett. En våning upp finner vi dubbla sovrum, vardagsrum och badrum. En spännande planlösning som möjliggör att bostaden både passar ett par som vill leva citylivet, den yngre familjen som vill ha närhet till skola och dagis, eller familjen som vill lämna sin villa för att bo närmre några av stadens bästa restauranger, havet och knutpunkten.

Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Vi kliver in i en trivsam hall med platsbyggd förvaring och snyggt blankt svart klinkergolv samt en trevlig vy mot matsalen är det första som möter oss. Till vänster ligger köket. Härligt modernt arbetskök i ek med mycket skåp samt integrerade- och rostfria vitvaror. Ovanför diskbänken pryder den antracitgrå glasmosaiken samt på golvet ligger samma stilrena klinker som i hallen. Matsalen ligger utanför köket och rymmer en större sittgrupp, perfekt för trevliga middagsbjudningar. Här ligger ekparkett och intill finns ett sovrum med vackra tidstypiska speglade pardörrar. Lugnt beläget mot den ljuvliga gården. På entréplan finns även en helkaklad gästtoalett i blått och vitt, mycket snyggt.

Upp för den vitmålade trappan nås övre hallen där man kan ha en arbetsplats eller läshörna. Här och på hela detta plan ligger skeppsgolv. I hallen når vi det helkaklade duschrummet som går i samma material som gästtoaletten. Det stora sovrummet har charmiga snedväggar med fönsterkupa och det mindre sovrummet fungerar idag som en walk-in-closet. Allrummet är mysigt och lättmöblerat med vitmålade släta väggar. Ovanför finns en oinredd vind som fungerar perfekt som extra förvaring.

Ett oerhört spännande boende för dig som söker ett lugnt cityläge samt en representativ bostad. Välkommen!

UTGÅNGSPRIS

2 695 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 695 000 kr
Månadsavgift 5 227 kr
Andel i bostadsrättsföreining 18.24 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 96 m2
Rum 3.5
Hiss Nej
Byggår 1896
Tv Huset är anslutet till ComHem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Påls Drottning

Föreningen som bildades 2005 och består av 6 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Välskött förening med ordnad ekonomi och välskötta fastigheter. Utförda renoveringar: -86 Stambyte -08 Omläggning tak, målning/reparation fasad, renovering balkong -11 Renovering trapphus -13 Spolning av stammar -14 Renovering fasad Pålsgatan -15 Målning av port -17/-18 Ny värmeväxlare, målning sockel Drottningg, målning av trapphus utvändigt, renovering trapphus, kodlås, postfack, ny tvättmaskin.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS


ENERGIPRESTANDA
119 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
En gemytlig uteplats med möbler som är fri att nyttja finns på gården.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
I huset, via gården, finns en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Cykelrummet nås via gården och likaså det stora vindsförrådet som ligger i huset mot Drottninggatan.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion. Sidoverksamhet och tilläggstjänster För förmedling till säljaren av annonsplats på hemnet.se erhåller 3etage Fastighetsmäklare i Helsingborg AB en administrationsersättning från Hemnet Service HNS AB om 300 kr inklusive moms.

RENOVERINGAR




Boarea: 96kvm

Rum: 3.5

Våning: 2



Bostadsrättsförening: Brf Påls Drottning

Allmänt om föreningen: Föreningen som bildades 2005 och består av 6 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt. Välskött förening med ordnad ekonomi och välskötta fastigheter. Utförda renoveringar: -86 Stambyte -08 Omläggning tak, målning/reparation fasad, renovering balkong -11 Renovering trapphus -13 Spolning av stammar -14 Renovering fasad Pålsgatan -15 Målning av port -17/-18 Ny värmeväxlare, målning sockel Drottningg, målning av trapphus utvändigt, renovering trapphus, kodlås, postfack, ny tvättmaskin.

Energideklaration: 119kWh/m² år

Byggnadsår: 1896


Uppvärmning: Fjärrvärme
Vi kliver in i en trivsam hall med platsbyggd förvaring och snyggt blankt svart klinkergolv samt en trevlig vy mot matsalen är det första som möter oss. Till vänster ligger köket. Härligt modernt arbetskök i ek med mycket skåp samt integrerade- och rostfria vitvaror. Ovanför diskbänken pryder den antracitgrå glasmosaiken samt på golvet ligger samma stilrena klinker som i hallen. Matsalen ligger utanför köket och rymmer en större sittgrupp, perfekt för trevliga middagsbjudningar. Här ligger ekparkett och intill finns ett sovrum med vackra tidstypiska speglade pardörrar. Lugnt beläget mot den ljuvliga gården. På entréplan finns även en helkaklad gästtoalett i blått och vitt, mycket snyggt.

Upp för den vitmålade trappan nås övre hallen där man kan ha en arbetsplats eller läshörna. Här och på hela detta plan ligger skeppsgolv. I hallen når vi det helkaklade duschrummet som går i samma material som gästtoaletten. Det stora sovrummet har charmiga snedväggar med fönsterkupa och det mindre sovrummet fungerar idag som en walk-in-closet. Allrummet är mysigt och lättmöblerat med vitmålade släta väggar. Ovanför finns en oinredd vind som fungerar perfekt som extra förvaring.

Ett oerhört spännande boende för dig som söker ett lugnt cityläge samt en representativ bostad. Välkommen!

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top