042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Hjälmshultsgatan 12

Tågaborg, Helsingborg

Riktigt fin & renoverad 2:a högst upp på husets gavel med ett härligt ljusinsläpp från fönster åt två håll! Fina ytskikt och hög trivselfaktor! Hiss

Redan i hallen får man en trevlig överblick över stora delar av lägenheten, detta tack vare den öppna och luftiga planlösningen mellan hall, kök och vardagsrum! I hallen är golvet belagt med svart klinker som sedan också fortsätter in i köket.

Vid entrén finns avhängningsmöjligheter direkt på väggen till vänster och på höger hand finns en smart garderobsvägg med skjutdörrar.
Från hallen nås också badrummet som är inrett med kaklade väggar, plastmatta och duschhörna. Dessutom finns här en extra bekvämlighet i form av tvättmaskin!
Från hallen nås köket rakt fram från entrén räknat och här är det modernt inrett med snygga svarta skåpsluckor och vitvaror som består av induktionshäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kombinerad Kyl/frys.

Genom en stor öppning vid hallen och köket kommer man in till vardagsrummet som har en fin ekparkett i mörk nyans och en stor fönsterkupa, med utsikt över grannskapet, för ett härligt ljusinsläpp!
I fil med vardagsrummet hittar vi sovrummet som i och med lägenhetens läge på husets gavel har fönster i två väderstreck, vilket ger rummet en riktigt luftig känsla. Precis som i vardagsrummet är golvet även här mörk parkett.

Välkommen att boka visning av denna perfekta lilla Tågaborgspärla!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: HALL
Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt och snyggt klinkergolv i svart nyans. Här finns det också avhängningsmöjlighet av ytterkläder och på högra väggen finns skjutdörrsgarderober med gott om förvaring.

KÖK
Snyggt och kvadratsmart kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Skåpsluckorna är blankt svarta och vitvarorna består av induktionshäll, inbyggnadsugn och diskmaskin från 2010. Kombinerad kyl/frys är helt ny från 2019.

BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Övrig inredning består av duschhörna, handfat, wc och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust rum med stor fönsterkupa som ger ett rikt ljusinsläpp vilket går väl ihop med det mörka parkettgolvet som ligger här. Rummet rymmer både soffa och matsalsbord.

SOVRUM
Sovrummet är placerat i fil med vardagsrummet och här ligger ett likadant mörkt parkettgolv som där. Rummet ligger på husets gavel med fönster i två väderstreck vilket höjer känslan i rummet enormt mycket och ger en fin vy över omgivande kvarter. Här finns också plats för förvaring i form av garderober eller byrå.

Område: Område.
Här bor man i ett pulserande och spännande område som ständigt utvecklas. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger snett emot har pizzor utöver det vanliga! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. Detta är endast några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara extremt attraktivt!

UTGÅNGSPRIS

1 395 000 SEK


VISA HISTORIK

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
De gamla, fina husen från tidigt 1900-tal ger området i norra centrum sin alldeles egen särskilda charm och du hittar snabbt dina små, personliga kvartersbutiker i de trånga gränderna. Sträck ut dig på en filt i sköna Vikingsbergsparken, ta en löparrunda i Pålsjö skog, ett dopp i havet eller en shoppingrunda i city. Allt finns nära när du bor här!
EKONOMI

Utgångspris 1 395 000 kr
Månadsavgift 2 501 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.95547 %

KOMMENTAR
Imånadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

INFORMATION

Boarea 47 m2
Rum 2
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Byggår 1947
Bredband Bredband. Leverantör: Öresundskrafts Stadsnät
Tv Huset är anslutet till ComHem

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 0 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Gjutaren

Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser. Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade. Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad utan att månadsavgifterna påverkats! Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
7 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
103 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd, övernattningslägenhet (går att hyra för 250 kr/dygn) och 2st tvättstugor med torkrum. Mysig gård med grillplats med möjlighet att sitta under tak.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är renoverade för något år sedan.
Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad och månadsavgifterna påverkades inte!
Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.



Boarea: 47kvm

Rum: 2

Våning: 5

Antal våningar totalt: 5

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Gjutaren

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 39 lägenheter och har tillgång till 7 p-platser. Huset genomgick en totalrenovering 1992 då bland annat ett stambytte utfördes. Tvättstugan, gården och fasaderna är nyligen renoverade. Under hösten 2018 installerades nya säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Detta utfördes på föreningens bekostnad utan att månadsavgifterna påverkats! Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Besök gärna föreningens hemsida www.brfgjutaren.se.

Energideklaration: 103kWh/m² år

Byggnadsår: 1947


Uppvärmning: Fjärrvärme
Rumsbeskrivning: HALL
Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt och snyggt klinkergolv i svart nyans. Här finns det också avhängningsmöjlighet av ytterkläder och på högra väggen finns skjutdörrsgarderober med gott om förvaring.

KÖK
Snyggt och kvadratsmart kök med gott om både arbetsytor och förvaring. Skåpsluckorna är blankt svarta och vitvarorna består av induktionshäll, inbyggnadsugn och diskmaskin från 2010. Kombinerad kyl/frys är helt ny från 2019.

BADRUM
Fräscht badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Övrig inredning består av duschhörna, handfat, wc och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust rum med stor fönsterkupa som ger ett rikt ljusinsläpp vilket går väl ihop med det mörka parkettgolvet som ligger här. Rummet rymmer både soffa och matsalsbord.

SOVRUM
Sovrummet är placerat i fil med vardagsrummet och här ligger ett likadant mörkt parkettgolv som där. Rummet ligger på husets gavel med fönster i två väderstreck vilket höjer känslan i rummet enormt mycket och ger en fin vy över omgivande kvarter. Här finns också plats för förvaring i form av garderober eller byrå.

Område: Område.
Här bor man i ett pulserande och spännande område som ständigt utvecklas. Restaurangtorget längst österut på Hjälmshultsgatan erbjuder kulinariska rätter från alla världens hörn och det Skånska Pizzaköket som ligger snett emot har pizzor utöver det vanliga! Skolor och dagis finns runt knuten, samt löpspåren i Pålsjö skog är en kort bit bort. Detta är endast några av anledningarna till att Tågaborg fortsätter att vara extremt attraktivt!

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top