042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Persgatan 43

Norr, Helsingborg

En av de attraktiva treorna på Persgatan i välskötta BRF Sefiren är nu till salu. Denna är dessutom exklusivt totalrenoverad.

Äntligen är en av de attraktiva treorna i BRF Sefiren tillgänglig. Genomgående exklusivt renoverad och med en stor balkong i klockrent västerläge med sol hela dagen. Här blickar man ut över föreningens grönskande innergård samtidigt som båtarna i Öresund passerar förbi. En riktigt välplanerad bostad med moderna och tidsenliga materialval. En bostad för den kräsne helt enkelt.

I välskötta BRF Sefiren. Föreningens medlemmar kan utnyttja ett motionsrum med bastu, välskötta tvättstugor med torkrum samt för långväga gäster finns en övernattningslägenhet att hyra. Föreningen har dessutom över 90 garageplatser och cirka 40 p-platser där det brukar finnas möjligheter att hyra plats inom snar framtid.

Detta är en riktig pärla på ett av stadens bästa läge och i en riktigt välskött förening. Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ/HALL
I hallen ges plats till avhängning samt väldigt gott om förvaring bakom skjutdörrarna. Härifrån nås samtliga rum i bostaden. Vita släta väggar plus en fondvägg i grå kalkfärg. Genomgående i bostaden ligger ett vitlaserat ekgolv från Kährs (14mm).

KÖK
Modernt kök från Kvik (2018) med ljusgråa luckor och exklusiv bänkskiva i Carreramarmor. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och fläkt. Plats för mindre matgrupp om 3 personer. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM/BALKONG
Ett härligt ljust rum med härlig kontakt med havet. Här ryms både en större matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i västerläge med sol hela dagen. Här ryms dubbla sittgrupper och står solen för lågt kan man fälla ner den elektriska markisen. För den som vill kan man glasa-in balkongen.

SOVRUM ETT
Det stora sovrummet vetter mot öst och har en mysig heltäckningsmatta. Här får du enkelt in en dubbelsäng och en platsbyggd skjutdörrsgarderob utgör förvaring.

SOVRUM TVÅ
Ligger vägg i vägg med det stora sovrummet och det är lite mindre. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum i sobra färger (vitt och beigt). Dusch med glasdörrar, kommod med spegel ovan, toalett, bänkskiva samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Här finns plats för ytterligare förvaring båda ovan och under bänkskivan. Spotlights i taket.

UTGÅNGSPRIS

3 295 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta

DOKUMENT.

Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI

Utgångspris 3 295 000 kr
Månadsavgift 4 674 kr
Andel i bostadsrättsföreining 0.58907 %

KOMMENTAR
Ingår värme, vatten. Tillkommer 86:-/mån för kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 72 m2
Rum 3
Våning 2 av 4
Hiss Ja
Byggår 1968

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Sefiren

Mycket välskött förening som upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har ett motionsrum med bastu samt en Övernattningslägenhet. Föreningen planerar relaining / eventuellt stambyte. Besök föreningens hemsida www.sefiren.com

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
92 garageplatser. Separat kö-system. 40 parkeringsplatser. Separat kö-system.

ENERGIPRESTANDA
163 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Stor avlång balkong med plats för dubbla sittgrupper. Perfekt västerläge med sol hela dagen. Går att glasa in. Elektrisk markis.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns källarförråd och tvättstuga m torkrum. Övernattningslägenhet finns att hyra.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 72kvm

Rum: 3

Våning: 2

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Sefiren

Allmänt om föreningen: Mycket välskött förening som upplåter 150 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har ett motionsrum med bastu samt en Övernattningslägenhet. Föreningen planerar relaining / eventuellt stambyte. Besök föreningens hemsida www.sefiren.com

Energideklaration: 163kWh/m² år

Byggnadsår: 1968


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ/HALL
I hallen ges plats till avhängning samt väldigt gott om förvaring bakom skjutdörrarna. Härifrån nås samtliga rum i bostaden. Vita släta väggar plus en fondvägg i grå kalkfärg. Genomgående i bostaden ligger ett vitlaserat ekgolv från Kährs (14mm).

KÖK
Modernt kök från Kvik (2018) med ljusgråa luckor och exklusiv bänkskiva i Carreramarmor. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro samt induktionshäll och fläkt. Plats för mindre matgrupp om 3 personer. Spotlights i taket.

VARDAGSRUM/BALKONG
Ett härligt ljust rum med härlig kontakt med havet. Här ryms både en större matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i västerläge med sol hela dagen. Här ryms dubbla sittgrupper och står solen för lågt kan man fälla ner den elektriska markisen. För den som vill kan man glasa-in balkongen.

SOVRUM ETT
Det stora sovrummet vetter mot öst och har en mysig heltäckningsmatta. Här får du enkelt in en dubbelsäng och en platsbyggd skjutdörrsgarderob utgör förvaring.

SOVRUM TVÅ
Ligger vägg i vägg med det stora sovrummet och det är lite mindre. Perfekt som gästrum, arbetsrum eller barnrum.

BADRUM
Stort och helkaklat badrum i sobra färger (vitt och beigt). Dusch med glasdörrar, kommod med spegel ovan, toalett, bänkskiva samt kombinerade tvättmaskin och torktumlare. Här finns plats för ytterligare förvaring båda ovan och under bänkskivan. Spotlights i taket.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top