042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Cederströmsgatan 3

Norr - Fria Bad, Helsingborg

Med underbar utsikt över Öresund ligger denna genomgående och ljusa 2:a med söderbalkong! Detta kan bli ditt eget drömboende precis invid stranden!

Att detta hem fungerar som kombinerad bostad och ateljé för nuvarande ägare förvånar inte alls! Lägenhetens genomgående planlösning med fönster både i söder och i norr gör att bostaden badar i ljus!
Lägg därtill att det på riktigt är "badrocksavstånd" ner till stranden och havet som faktiskt blir en av dina närmsta grannar. På Fria Bads stora brygga möts badarna för morgondopp året runt, beundransvärt!

Själva lägenheten är väldisponerad med kök och sovrum liggandes i norrläge med grönska utanför fönstren och med vardagsrummet åt söder med balkong i fint solläge samt en slående utsikt åt stranden, Öresund och Danmark både från balkong och inifrån vardagsrummet vid matplatsytan närmst fönstren.

Hallen, som ligger i lägenhetens mitt, erbjuder förvaringsmöjligheter i form av avhängningsyta för ytterkläder, inbyggda garderober samt även en större klädkammare. Dessutom nås badrummet från hallen.

Detta är ett boende för dig som vill ha möjlighet att njuta av stadens hela utbud av kultur och nöjen på bekvämt gångavstånd samtidigt som du bor granne med både stranden och Landborgspromenaden.
Välkommen till ett boende fyllt av livskvalité!

VISA BESKRIVNING
HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta direkt till höger och inbyggd garderob ett par steg in i hallens vinkel mot vardagsrummet. Från hallen finns också tillgång till större klädkammare samt badrummet. Golvet är ekparkett.

VARDAGSRUM
Rymligt och mycket ljust rum med stora fönsterpartier och balkong åt söder. Även här är golvet parkett och det finns gott om plats för både soffhörna med TV samt större matsalsmöblemang som förslagsvis placeras vid fönsterytan där det är en härlig utsikt ner mot Öresund och vidare mot Danmark!

KÖK
Väldisponerat kök med gott om plats för både arbetsytor och matbord. Skåpsinreningen går i vitt precis som även vitvarorna gör. Idag är användningen av rummet delad mellan kök och ateljé och från fönstret är det utsikt mot grönskan utanför. Plastmatta på golvet.

SOVRUM
Även i sovrummet är det parkett som golv och en dubbelsäng får enkelt plats här. Dessutom finns garderober till klädförvaring.

BADRUM
Badrummet är ljust inrett med delvis kaklade väggar, badkar, handfat och wc.

UTGÅNGSPRIS

1 995 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Andreas Schultz


andreas@3etage.se
Direkt 042-3003034
SMS: 0735-179334


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 1 995 000 kr
Månadsavgift 3 894 kr
Andel i bostadsrättsföreining 4.6117 %

KOMMENTAR
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Utöver det tillkommer en obligatorisk kostnad om 58 kr/mån för kabel-tv.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 58 m2
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1943
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 200 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 35 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 235 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostanderna är enligt schablon och kan variera beroende av användningsgrad och skillnader i avtalsvillkor.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Lilla Halalid

Brf Lilla Halalid bildades 2004 och har 24 lägenheter, varav 23 st är upplåtna med bostadsrätt och en ligger kvar som hyresrätt och kommer säljas när den blir tillgänglig, samt 2 lokaler.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
4 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö. 4 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Härligt solig balkong rakt åt söder med utsikt över Öresund och Danmark!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR
2009 relinades fastighetens avloppsstammar.



Boarea: 58kvm

Rum: 2

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Lilla Halalid

Allmänt om föreningen: Brf Lilla Halalid bildades 2004 och har 24 lägenheter, varav 23 st är upplåtna med bostadsrätt och en ligger kvar som hyresrätt och kommer säljas när den blir tillgänglig, samt 2 lokaler.

Byggnadsår: 1943


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL
Välkomnande hall med avhängningsyta direkt till höger och inbyggd garderob ett par steg in i hallens vinkel mot vardagsrummet. Från hallen finns också tillgång till större klädkammare samt badrummet. Golvet är ekparkett.

VARDAGSRUM
Rymligt och mycket ljust rum med stora fönsterpartier och balkong åt söder. Även här är golvet parkett och det finns gott om plats för både soffhörna med TV samt större matsalsmöblemang som förslagsvis placeras vid fönsterytan där det är en härlig utsikt ner mot Öresund och vidare mot Danmark!

KÖK
Väldisponerat kök med gott om plats för både arbetsytor och matbord. Skåpsinreningen går i vitt precis som även vitvarorna gör. Idag är användningen av rummet delad mellan kök och ateljé och från fönstret är det utsikt mot grönskan utanför. Plastmatta på golvet.

SOVRUM
Även i sovrummet är det parkett som golv och en dubbelsäng får enkelt plats här. Dessutom finns garderober till klädförvaring.

BADRUM
Badrummet är ljust inrett med delvis kaklade väggar, badkar, handfat och wc.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top