042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Prästgatan 16

Centrum, Helsingborg

På lugnt läge mitt i centrum ligger denna topprenoverade 2,5:a med egen uteplats i perfekt västerläge. I föreningen finns hiss och garage!

Mitt i centrum men på riktigt lugn och privat innergård ligger denna rymliga 2,5:a som är totalrenoverad de senaste åren. Detta är enda bostaden i föreningen med egen uteplats som dessutom ligger i klockrent västerläge med sol hela dagen. Lägenheten präglas av rejäl takhöjd, stora fönster, genomgående ljusa och moderna materialval samt mycket och praktiska förvaringslösningar överallt.

Här bor man endast några 100m från Helsingborgs centralstation och utanför porten får man njuta av Helsingborgs rika cityliv med brett utbud av restauranger och butiker. I föreningen finns möjlighet att hyra garageplats (800:-/mån) och hissen går från garageplan till samtliga våningsplan inklusive vinden där det stora förrådet ligger, samt här finns en tvättstuga som är extremt lättillgänglig och belägen på samma våningsplan som bostaden.

Detta är en unik bostad mitt i centrum där de stora fördelarna är det lugna läget mot gården, garageplats, genomgående topprenoverad och inte minst den härliga uteplatsen i västerläge!

VISA BESKRIVNING
ENTRÉ/HALL
Riktigt rymlig hall med skjutdörrsgarderob till vänster och plats för avhängning till höger. Genomgående ligger ett ljust golv som sträcker sig genom alla rum. Samtliga väggar i bostaden är släta och vitmålade. Rejäl takhöjd om cirka 3 m i alla rum.

KÖK
Riktigt snyggt kök med skåp från golv till tak, blandade med vita luckor med vitrinskåp. Ljus och harmonisk stenbänkskiva som sträcker sig upp på väggen och fungerar som stänkskydd. Kyl/frys, ugn och micro, diskmaskin, vinkyl samt induktionshäll och fläkt. I köket finns matplats för 6-8 personer.

GÄSTRUM/BARNRUM/ARBETSRUM
Intill sovrummet ligger ett rum utan något fönster som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Stort att rymma dubbelsäng och skrivbord. Idag utrustat med garderober samt en bäddsoffa.

VARDAGSRUM
Bostadens största rum är vardagsrummet. Ett underbart fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Här ges utrymme att möblera med både soffgrupp och matsalsbord.

SOVRUM
Beläget längst in i bostaden och med fönster i två väderstreck. Riktigt stort med plats för både king-size-säng och skrivbord. En hel vägg med skjutdörrsgarderober utgör förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med kommod, dusch med glasdörrar samt toalett. Spotlights i taket och golvvärme!

Område.
Mer centralt kan man knappt komma! Citys stora utbud av affärer, restauranger och kultur precis utanför dörren!. Du har heller inte långt till någon av de många parker som finns inom gångavstånd från centrum eller för den delen Norra Hamnen med dess folkliv och Gröningen/Stranden när vädret tillåter.
För den som pendlar nås Knutpunkten på ett par minuter till fots!

UTGÅNGSPRIS

2 495 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 495 000 kr
Månadsavgift 4 685 kr
Andel i bostadsrättsföreining 7.68 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 86 m2
Rum 2.5
Våning 1 av 4
Hiss Ja
Byggår 1929
Bredband Bredband. Leverantör: Com Hem.
Tv Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 300 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 400 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaderna är individuella och skiljer sig åt efter enskild förbrukning.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Ruuth 8

Föreningen består av 10st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Det finns garage(6 platser) på källarplan med goda chanser till plats. På entreplan finns tvättstugan. Tidsbokning smidigt genom internet på www.ruuth8.se. På innergården finns gemensam grillplats med möblemang samt grill under årets varmare månader.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Garage finns i källaren. För närvarande ingen kö. Kostnad: 800kr/mån.

ENERGIPRESTANDA
150 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Enda bostaden i föreningen med egen uteplats. Inhängnad med träribbor och i klockrent västerläge med sol hela dagen.

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns tvättstuga och större vindsförråd. Cykeluppställning finns också.

ÖVRIGT
Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Köpet är alltså inte är klart förrän skriftliga kontrakt är påtecknade av samtliga parter. Allmän information/Undersökningsplikt: Ovanstående uppgifter ang bostadsrätten är grundade på av säljaren och berörd förening lämnad information. Köpare/spekulant uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande exempelvis; kommande renoveringar, avgiftsförändringar, lediga p-platser, lägenhetsyta samt månadsavgift. Köpare/spekulant är medveten om att bostadsrätten köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostadsrätten ordentligt. Nedtagning av väggar och/eller kraftiga förändringar av en bostadsrätt är alltid en fråga för bostadsrättsföreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för husets konstruktion.

RENOVERINGAR




Boarea: 86kvm

Rum: 2.5

Våning: 1

Antal våningar totalt: 4

Hiss: Ja



Bostadsrättsförening: Brf Ruuth 8

Allmänt om föreningen: Föreningen består av 10st lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Det finns garage(6 platser) på källarplan med goda chanser till plats. På entreplan finns tvättstugan. Tidsbokning smidigt genom internet på www.ruuth8.se. På innergården finns gemensam grillplats med möblemang samt grill under årets varmare månader.

Energideklaration: 150kWh/m² år

Byggnadsår: 1929


Uppvärmning: Fjärrvärme
ENTRÉ/HALL
Riktigt rymlig hall med skjutdörrsgarderob till vänster och plats för avhängning till höger. Genomgående ligger ett ljust golv som sträcker sig genom alla rum. Samtliga väggar i bostaden är släta och vitmålade. Rejäl takhöjd om cirka 3 m i alla rum.

KÖK
Riktigt snyggt kök med skåp från golv till tak, blandade med vita luckor med vitrinskåp. Ljus och harmonisk stenbänkskiva som sträcker sig upp på väggen och fungerar som stänkskydd. Kyl/frys, ugn och micro, diskmaskin, vinkyl samt induktionshäll och fläkt. I köket finns matplats för 6-8 personer.

GÄSTRUM/BARNRUM/ARBETSRUM
Intill sovrummet ligger ett rum utan något fönster som passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Stort att rymma dubbelsäng och skrivbord. Idag utrustat med garderober samt en bäddsoffa.

VARDAGSRUM
Bostadens största rum är vardagsrummet. Ett underbart fönsterparti ger ett härligt ljusinsläpp. Här ges utrymme att möblera med både soffgrupp och matsalsbord.

SOVRUM
Beläget längst in i bostaden och med fönster i två väderstreck. Riktigt stort med plats för både king-size-säng och skrivbord. En hel vägg med skjutdörrsgarderober utgör förvaring.

BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med kommod, dusch med glasdörrar samt toalett. Spotlights i taket och golvvärme!

Område.
Mer centralt kan man knappt komma! Citys stora utbud av affärer, restauranger och kultur precis utanför dörren!. Du har heller inte långt till någon av de många parker som finns inom gångavstånd från centrum eller för den delen Norra Hamnen med dess folkliv och Gröningen/Stranden när vädret tillåter.
För den som pendlar nås Knutpunkten på ett par minuter till fots!

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top