042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30
Onsdag
20/3

17:30 - 18:00


BILDER

Ehrensvärdsgatan 5

Norr - Fria Bad, Helsingborg

Vindstilla västerbalkong med enastående utsikt över Fria bad och Öresund. Tre rum och kök i funkisstil med stort sällskapsrum!

Bakom den populära stranden Fria Bad i norra delen av Helsingborg ligger Ehrensvärdsgatan. Här byggdes på 40-talet sju stycken funkishus med putsad fasad, uppförda i 3 våningar med valmat tegelklätt tak. Läget är ett av de absolut mest attraktiva i staden. Här bor du praktiskt taget på stranden och endast en kort promenad från hela stadens utbud.

Den nästan vindstilla balkongen skyddas av närliggande hus och landsborgspromenaden. Balkongen är nyligen utbyggd och rymmer bord och stolar för 6 personer. Här njuter du av solen hela dagen samtidigt som du blickar ut över stranden och havet där båtarna passerar förbi i ett av världens mest trafikerade sund, Öresund.

Bostadens 70 kvadratmeter är fördelade med ett riktigt stort sällskapsrum som rymmer soffgrupp, bokhyllor och en rejäl matplats. Från sällskapsrummet har man utgång till balkongen och genom de stora fönsterna får man en härlig utsikt. I bostaden finns även två ungefär lika stora sovrum med garderober, ett renoverat kök med komplett maskinpark, samt ett riktigt modernt badrum. En trappa upp på vinden finns ett riktigt stort förråd.

Vill man njuta av Helsingborg från dess bästa sida är detta ett optimalt läge. Varmt välkomna att boka visning!

VISA BESKRIVNING
Rumsbeskrivning: HALL
Klinkergolv som sträcker sig ut i köksdelen. Plats för avhänging plus städskåp. Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg samt spotlights i taket.

WC/DUSCH
Grått klinkergolv och vita målade väggar plus kaklade väggar i duschhörnan. Dusch med glasdörrar, wc, vask och förvaringsskåp.

KÖK
Modernt arbetskök med blanka luckor, ekbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. På högerhand sitter ett bord där det finns möjlighet att möblera med 2-3 barstolar.

SÄLLSKAPSRUM
Stavparkettgolv och vita målade väggar. Stora fönster ger magiskt ljusinsläpp och underbar utsikt. Här ryms både soffgrupp och matmöblemang för 8-10 personer. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM ETT
Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med garderober. Utnyttjas idag som arbetsrum och skrivbordet är perfekt placerat vid burspråket där du har en underbar utsikt mot havet. Stavparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM TVÅ
Ungefär i samma storlek som det andra sovrummet och även här finns garderober. Stavparkettgolv och vita väggar.

Område: OMRÅDE
Fördelarna med området är främst den omedelbara närheten till Strandpromenaden, badmöjligheterna vid Fria Bad (Örestrandsbadet) och Norra Kallbadhuset. I närområdet finns dessutom några av Helsingborgs populäraste restauranger. Du har även närhet till Pålsjöskog med strövområden, motionsslingor och tennisbanor. Avståndet till centrum är ca 1km och bussen som går flera gånger i timmen stannar ett stenkast bort. Mataffären Ica Hamilton är även den en nära granne.

UTGÅNGSPRIS

2 595 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Martin Persson


martin@3etage.se
Direkt 042-3003038
SMS: 0735-179338


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
EKONOMI

Utgångspris 2 595 000 kr
Månadsavgift 5 046 kr
Andel i bostadsrättsföreining 5.4826 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme, vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för kabel-tv & bredband via ComHem om 190kr/mån.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 70 m2
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1943
Bredband Bredband. Com Hem. Ingår i avgiften.
Tv Ansluten till kabelnät. Com Hem. Ingår i avgiften.

KOMMENTAR
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 250 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 350 kr/mån

KOMMENTAR
Driftskostnaderna är individuella och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Landborgen 5-7

Föreningen bildades 2004 och består av 24 lägenheter varav 23 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt, samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ehrensvärd ga:1 där man äger 25%. Samfällighetsföreningen förvaltar marken till fyra fastigheter där det även ingår parkeringsplatser. Föreningen byggde ut balkongerna, samt målade och fixade fasaden 2015 och fönsterna. Fastigheten reilenades 2009. Under året kommer taket att renoveras och efter det stoltserar föreningen med områdets mest välskötta fastighet!

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
4 garageplatser. Separat kö. I den gemensamma samfälligheten finns ytterligare p-platser. Även här med separat kö-system. Gratis parkering på gatan.

ENERGIPRESTANDA
109 kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG
Riktigt trevlig och oftast vindstilla balkong med utsikt över Öresund, Fria bad och Danmark. Läge väster!

BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och lättillgänglig tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 70kvm

Rum: 3

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Landborgen 5-7

Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 2004 och består av 24 lägenheter varav 23 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt, samt en lokal med hyresrätt. Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Ehrensvärd ga:1 där man äger 25%. Samfällighetsföreningen förvaltar marken till fyra fastigheter där det även ingår parkeringsplatser. Föreningen byggde ut balkongerna, samt målade och fixade fasaden 2015 och fönsterna. Fastigheten reilenades 2009. Under året kommer taket att renoveras och efter det stoltserar föreningen med områdets mest välskötta fastighet!

Energideklaration: 109kWh/m² år

Byggnadsår: 1943


Uppvärmning: Fjärrvärme
Rumsbeskrivning: HALL
Klinkergolv som sträcker sig ut i köksdelen. Plats för avhänging plus städskåp. Vitmålade väggar med tapetserad fondvägg samt spotlights i taket.

WC/DUSCH
Grått klinkergolv och vita målade väggar plus kaklade väggar i duschhörnan. Dusch med glasdörrar, wc, vask och förvaringsskåp.

KÖK
Modernt arbetskök med blanka luckor, ekbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Komplett maskinpark med kyl/frys, diskmaskin, ugn, häll och fläkt. På högerhand sitter ett bord där det finns möjlighet att möblera med 2-3 barstolar.

SÄLLSKAPSRUM
Stavparkettgolv och vita målade väggar. Stora fönster ger magiskt ljusinsläpp och underbar utsikt. Här ryms både soffgrupp och matmöblemang för 8-10 personer. Utgång till balkong i västerläge.

SOVRUM ETT
Från vardagsrummet nås ett rymligt sovrum med garderober. Utnyttjas idag som arbetsrum och skrivbordet är perfekt placerat vid burspråket där du har en underbar utsikt mot havet. Stavparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM TVÅ
Ungefär i samma storlek som det andra sovrummet och även här finns garderober. Stavparkettgolv och vita väggar.

Område: OMRÅDE
Fördelarna med området är främst den omedelbara närheten till Strandpromenaden, badmöjligheterna vid Fria Bad (Örestrandsbadet) och Norra Kallbadhuset. I närområdet finns dessutom några av Helsingborgs populäraste restauranger. Du har även närhet till Pålsjöskog med strövområden, motionsslingor och tennisbanor. Avståndet till centrum är ca 1km och bussen som går flera gånger i timmen stannar ett stenkast bort. Mataffären Ica Hamilton är även den en nära granne.

SPEKULANTREGISTER

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt

@treetage

Top