042- 300 30 30
Kullagatan 52 Helsingborg
042- 300 30 30

BILDER

Farmgränden 3

NORR, Helsingborg

Välkomna till denna ljusa och genomgående tvåa i äldre fastighet. Perfekt beläggen på anrika norr med stadens puls, havet och vacker parkmiljö på bara några minuters promenadavstånd.

Här får man njuta av en genomgående och tilltalande planlösning. Köket är nyligen uppdaterat med bl.a. ny fläkt och svart granitbänkskiva och är idag mycket fräscht. I köket ryms en matplats för 4-6 personer och det erbjuds goda arbets- och förvaringsutrymmen. Vardagsrummet som ligger i anslutning till köket är rymligt och ljust tack vare två stora tidstypiska fönster. Både soffan samt matsalsmöblemang får plats utan problem. Sovrummet är rymligt och har mycket goda förvaringsmöjligheter och från fönstret erbjuds en vacker utsikt över både takåsar och sundet!

Förutom detta förfogar man över Helsingborgs vackraste innegård med flertalet sittgrupper, grillmöjlighet och underbar grönska. Läget är ett av Helsingborgs bästa med stranden och hela City en kort promenad bort. Den populära Margaretaplatsen samt Gröningen finns i närområdet. Då man ligger precis nedanför Landborgen kan man gå till den omtyckta Landborgspromenaden som tar dig till Sofiero eller Kärnan åt andra hållet mot City.

Varmt välkomna att kontakta mäklare för mer info!

VISA BESKRIVNING
HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning och goda förvaringsutrymmen i form av inbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK: Rymligt och ljust kök tack vare takfönster. Matplats för 4-6 personer erbjuds samt goda förvarings- och arbetsytor. Här hittar vi; grå skåpsluckor, kyl/frys, spis med ugn (-18), fläkt(-19) och svart granitbänkskiva. Ljusa väggar och ljust laminatgolv som följer oss in i vardagsrummet.

VARDAGSRUM: Vardagsrum i bra storlek som rymmer soffa, matbord samt övrigt möblemang. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här har vi gott om förvaringsutrymmen! Från fönstret är det utsikt över takåsar och sundet!

BADRUM: Ljust och trevligt badrum i sobra färger. Duschhörna, tvättställ, spegelskåp och wc. Kaklade väggar i vitt och ljus våtrumsmatta på golv.

UTGÅNGSPRIS

1 830 000 SEK


Kontakta mäklaren för visning

Emma Selenius


emma@3etage.se
Direkt 042-3003032
SMS: 0735-179332


FAKTA

Bostadsrätt
Rum
Visa alla fakta
Bli inte förvånad om du ser folk promenera till och från havet i badrockar året om. Längs kusten finns två kallbadhus som lockar till vinterbad. På Gröningen samlas alla åldrar för picknick, äventyrsgolf, boule och bus på piratlekplatsen och längs med hela strandvägen finns sköna sittplatser och härliga krogar. Endast ett stenkast bort ligger city med sitt kultur-, nöje och shoppingutbud. Vill du bo på första parkett mot havet så har du kommit rätt. Här finns livsnjutningen precis utanför dörren; marinan med flotta yachter sommartid, krogar, kaféer och gallerier. Här bor du granne med Dunkers kulturhus, Helsingborgs stadsteater, Konserthuset, strandpromenaden och city. På andra sidan sundet glittrar Helsingör. Bättre kan det inte bli.I södra Helsingborg ligger Planteringen som fått sitt namn från de stora tallplanteringarna från 1800-talet som skulle binda flygsanden i området. I dag finns här lägenheter, villor och radhus i brokig blandning. En livsmedelsbutik och vårdcentral ligger i norra delen och vandringsleden Tallskogsleden sträcker sig genom två skogar från Raus plantering i norr till Råå fiskeläge i söder. Miatorp ligger mellan Planteringen och Råå och bebyggelsen består främst av villor från 20-talet och framåt.
EKONOMI

Utgångspris 1 830 000 kr
Månadsavgift 3 243 kr
Andel i bostadsrättsföreining 1.2484 %

KOMMENTAR
I avgiften ingår värme och vatten.

INFORMATION

Byggnadstyp Flerfamiljhus
Boarea 56 m2
Rum 2
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Byggår 1887
Bredband Com Hem
Tv Com Hem


Typ Bostadsrätt

DRIFTKOSTNAD

Hushållsström 175 kr/mån
Värme 0 kr/mån
Renhållning 0 kr/mån
Samfällighetsavgift 0 kr/mån
Vatten 0 kr/mån
Hemförsäkring 75 kr/mån
Sotning 0 kr/mån
Totalt 250 kr/mån

KOMMENTAR
Driftkostnaden varierar och beror på den enskilda förbrukningen.

BYGGNADSSÄTT

Uppvärmning Fjärrvärme
FASTIGHETSBETECKNING


BOSTADSRÄTTSFÖRENING
Brf Fides 13

Föreningen finns på adress Farmgränden 1-9, Integatan 4, Persgatan 52-62 samt Tågagatan 15-17. Består av 76 bostadslägenheter samt 5 lokaler och förvaltas genom Riksbyggen. Under 2013 har fastigheternas fasader renoverats och förbättrats. För några år sedan har även fönster och tak rustats upp och är idag i fint skick. Föreningen renoverar just nu trapphuset (2019-04-02), samt balkongdörrar skall renoveras framöver. Historian om Kv Fides 13 Tidigare omfattade kvarteret elva tomter, som nu är samlade till en enda, med fastighetsbeteckningen Fides 13. Kvarteret bebyggdes i ett expansivt skede då Helsingborg utveklades som industristad. Det var dock inget renodlat arbetarkvarter utan här bodde främst hantverkare och lägre tjänstemän. Samtliga hus i kvarteret byggdes 1887 - 1888, och alla utom ett (fd Fides 3, Persgatan 54) ritades av stadsarkitekten Mauritz Frohm. Fides 3 ritades av Ola Anderson. Kvarterets branta sluttning gjorde att husen i dess östra del uppfördes i två våningar, i något fall med mansardvåning, medan dess västra del bebyggdes med tre-våningshus. Alla husen gavs en putsad gatufasad. Kvarteret hyser stora kulturhistoriska värden. Att ett helt kvarter, bebyggt i ett sammanhang under 1880-talet, finns kvar i så pass orört skick, är mycket sällsynt. Visserligen har gårdsmiljön helt förändrats vid en renovering under 1980-talet, då gårdshusen revs och de tidigare separata gårdarna slogs samman till en övre- och en nedre gård. Vid renoveringen inreddes även vindarna, varvpå takkupor kom till och ett antal skorstenar slopades. Fasaderna bevarades eller återskapades, och färgsättningen anknyter till den ursprungliga.

TV / INTERNETANSLUTNING


BILPLATS
Regelriktig parkering längs med områdets gator.

ENERGIPRESTANDA
kWh

TOMT


UTEPLATS


UTEPLATS/BALKONG


BILPLATS


ÖVRIGA BYGGNADER
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum.

ÖVRIGT


RENOVERINGAR




Boarea: 56kvm

Rum: 2

Våning: 3

Antal våningar totalt: 3



Bostadsrättsförening: Brf Fides 13

Allmänt om föreningen: Föreningen finns på adress Farmgränden 1-9, Integatan 4, Persgatan 52-62 samt Tågagatan 15-17. Består av 76 bostadslägenheter samt 5 lokaler och förvaltas genom Riksbyggen. Under 2013 har fastigheternas fasader renoverats och förbättrats. För några år sedan har även fönster och tak rustats upp och är idag i fint skick. Föreningen renoverar just nu trapphuset (2019-04-02), samt balkongdörrar skall renoveras framöver. Historian om Kv Fides 13 Tidigare omfattade kvarteret elva tomter, som nu är samlade till en enda, med fastighetsbeteckningen Fides 13. Kvarteret bebyggdes i ett expansivt skede då Helsingborg utveklades som industristad. Det var dock inget renodlat arbetarkvarter utan här bodde främst hantverkare och lägre tjänstemän. Samtliga hus i kvarteret byggdes 1887 - 1888, och alla utom ett (fd Fides 3, Persgatan 54) ritades av stadsarkitekten Mauritz Frohm. Fides 3 ritades av Ola Anderson. Kvarterets branta sluttning gjorde att husen i dess östra del uppfördes i två våningar, i något fall med mansardvåning, medan dess västra del bebyggdes med tre-våningshus. Alla husen gavs en putsad gatufasad. Kvarteret hyser stora kulturhistoriska värden. Att ett helt kvarter, bebyggt i ett sammanhang under 1880-talet, finns kvar i så pass orört skick, är mycket sällsynt. Visserligen har gårdsmiljön helt förändrats vid en renovering under 1980-talet, då gårdshusen revs och de tidigare separata gårdarna slogs samman till en övre- och en nedre gård. Vid renoveringen inreddes även vindarna, varvpå takkupor kom till och ett antal skorstenar slopades. Fasaderna bevarades eller återskapades, och färgsättningen anknyter till den ursprungliga.

Byggnadsår: 1887


Uppvärmning: Fjärrvärme
HALL: Välkomnande hall med naturlig plats för avhängning och goda förvaringsutrymmen i form av inbyggda garderober. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

KÖK: Rymligt och ljust kök tack vare takfönster. Matplats för 4-6 personer erbjuds samt goda förvarings- och arbetsytor. Här hittar vi; grå skåpsluckor, kyl/frys, spis med ugn (-18), fläkt(-19) och svart granitbänkskiva. Ljusa väggar och ljust laminatgolv som följer oss in i vardagsrummet.

VARDAGSRUM: Vardagsrum i bra storlek som rymmer soffa, matbord samt övrigt möblemang. Ljusa väggar och ljust laminatgolv.

SOVRUM: Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här har vi gott om förvaringsutrymmen! Från fönstret är det utsikt över takåsar och sundet!

BADRUM: Ljust och trevligt badrum i sobra färger. Duschhörna, tvättställ, spegelskåp och wc. Kaklade väggar i vitt och ljus våtrumsmatta på golv.

SPEKULANTREGISTER

Del 1 - Nuvarande boende

Del 2 - Spekulant på

BostadsrättVillaLägenhetÖvrigt


@treetage

Top